房貸個(gè)人借款合同范本

房貸個(gè)人借款合同范本1.甲方（借款方）：

名稱(chēng)：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____某

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)（注：為避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)，此處不提供電話(huà)、郵箱等具體聯(lián)系方式，以下同）

2.乙方（貸款方）：

名稱(chēng)：____銀行____分行

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____某

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，具備良好的信譽(yù)及穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)狀況；乙方作為一家經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行，擁有豐富的貸款業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)及雄厚的資金實(shí)力。甲方為順利推進(jìn)其名下房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，擬向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，乙方在充分了解甲方項(xiàng)目情況及信用狀況的基礎(chǔ)上，同意向甲方提供個(gè)人住房貸款服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方申請(qǐng)乙方個(gè)人住房貸款事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1“貸款”：指甲方從乙方處獲得的用于購(gòu)買(mǎi)住房的資金。

1.2“貸款期限”：指甲方根據(jù)本合同約定的還款方式，分若干期償還貸款本金和利息的時(shí)間段。

1.3“貸款利率”：指甲方按照本合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付貸款利息的費(fèi)用。

1.4“抵押物”：指甲方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)的履行，同意提供給乙方的房地產(chǎn)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

本合同范本在雙方簽署后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后與本合同具有同等法律效力。

特此聲明。

甲方（借款方）：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（貸款方）：____銀行____分行

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為購(gòu)買(mǎi)自用住房向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，乙方根據(jù)甲方提供的擔(dān)保及信用評(píng)估，同意向甲方提供貸款服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方申請(qǐng)貸款的金額、期限、利率等事項(xiàng)，以及雙方在貸款期間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系和擔(dān)保措施。

第二條定義

1.“貸款本金”：指甲方從乙方處獲得的貸款金額。

2.“貸款利息”：指甲方按照本合同約定的利率，向乙方支付的利息。

3.“還款計(jì)劃”：指甲方按照本合同約定的還款方式、時(shí)間和金額向乙方償還貸款本金和利息的安排。

4.“抵押物”：指甲方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)的履行，提供給乙方的房地產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請(qǐng)貸款。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款，并按時(shí)足額償還貸款本金和利息。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及房地產(chǎn)資料。

（4）甲方在貸款期間應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不受損害，并按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。

（5）甲方如發(fā)生影響其信用狀況和還款能力的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況及抵押物進(jìn)行審查，并決定是否同意貸款。

（2）乙方應(yīng)在審查通過(guò)后，按照本合同約定及時(shí)向甲方發(fā)放貸款。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供貸款期間的財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)資料，了解甲方的財(cái)務(wù)狀況。

（4）乙方在甲方未按約定還款的情況下，有權(quán)采取催收、提前收回貸款、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)等措施。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.貸款本金：甲方從乙方獲得的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。

2.貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，雙方另有約定的從其約定。

3.支付方式：乙方將貸款本金以轉(zhuǎn)賬方式劃入甲方指定的賬戶(hù)。

4.支付時(shí)間：乙方在合同生效后，按照約定的時(shí)間和條件向甲方發(fā)放貸款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。

3.任何關(guān)于延長(zhǎng)或縮短履行期限的修改，均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后與本合同具有同等法律效力。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金和利息的，應(yīng)向乙方支付逾期罰息，罰息利率為本合同約定利率上浮____%。

（3）甲方違反本合同其他條款，導(dǎo)致乙方損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間和條件向甲方發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。

（2）乙方泄露甲方個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方違反本合同其他條款，導(dǎo)致甲方損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，損失方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)延遲履行或無(wú)法履行的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同；

（2）本合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；

（3）依法解除或終止本合同的。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本