2024年度城市軌道交通建設(shè)土地征用合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市軌道交通建設(shè)土地征用合同本合同目錄一覽第一條土地征用范圍與面積1.1土地征用范圍1.2土地面積第二條土地征用補償2.1補償標(biāo)準(zhǔn)2.2補償計算方式2.3補償支付時間及方式第三條土地征用補償?shù)闹Ц?.1補償款支付3.2補償款支付憑證3.3支付后的土地使用權(quán)第四條土地征用過程中的協(xié)調(diào)與配合4.1雙方職責(zé)與義務(wù)4.2協(xié)調(diào)配合機制4.3爭議解決方式第五條土地征用期限5.1征用期限5.2征用期滿后的土地使用權(quán)處理第六條土地征用費用6.1費用計算方式6.2費用支付時間及方式第七條土地征用合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機構(gòu)11.2履行監(jiān)督方式第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密責(zé)任第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜的處理14.3合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條土地征用范圍與面積1.1土地征用范圍1.1.1本合同項下的土地征用范圍包括但不限于：（1）軌道交通線路用地；（2）軌道交通站點周邊配套用地；（3）軌道交通設(shè)施用地；（4）軌道交通保護(hù)區(qū)內(nèi)必要的安全防護(hù)用地。1.1.2土地征用范圍的具體界限以附件形式附在本合同后，并由雙方蓋章確認(rèn)。1.2土地面積第二條土地征用補償2.1補償標(biāo)準(zhǔn)2.1.1土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)按照_____人民政府發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.1.2如果國家或地方人民政府發(fā)布了新的土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)，補償標(biāo)準(zhǔn)按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2補償計算方式2.2.1土地征用補償款根據(jù)征用面積、土地用途、土地市場價值等因素計算確定。2.2.2補償款的計算公式為：補償款=征用面積×單位面積補償價格。2.3補償支付時間及方式2.3.1補償款分期支付，具體支付時間及金額按照合同附件中的支付計劃執(zhí)行。2.3.2補償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第三條土地征用補償?shù)闹Ц?.1補償款支付3.1.1甲方應(yīng)在收到補償款后____個工作日內(nèi)，向乙方出具收款收據(jù)。3.1.2乙方應(yīng)在支付補償款后____個工作日內(nèi)，向甲方提供補償款支付憑證。3.2補償款支付憑證3.2.1補償款支付憑證包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.2.2甲方收到補償款支付憑證后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行核實并確認(rèn)。3.3支付后的土地使用權(quán)3.3.1甲方應(yīng)自補償款支付之日起____個工作日內(nèi)，將征用土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，保證乙方的合法權(quán)益。第四條土地征用過程中的協(xié)調(diào)與配合4.1雙方職責(zé)與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證土地征用的合法性，及時提供征用土地的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付補償款，并按照約定使用征用土地。4.2協(xié)調(diào)配合機制4.2.1雙方應(yīng)設(shè)立專項協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。4.2.2專項協(xié)調(diào)小組meetings/通訊方式如下：4.3爭議解決方式4.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.3.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條土地征用期限5.1征用期限5.1.1本合同項下的土地征用期限為____年，自合同簽訂之日起計算。5.1.2征用期限屆滿后，如甲方需繼續(xù)征用土地，應(yīng)提前____個工作日與乙方協(xié)商。5.2征用期滿后的土地使用權(quán)處理5.2.1如果甲方不再征用土地，應(yīng)將土地使用權(quán)歸還乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2.2如果甲方需繼續(xù)征用土地，雙方應(yīng)簽訂新的土地征用合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條土地征用費用6.1費用計算方式6.1.1土地征用費用包括但不限于：土地補償費、青苗補償費、地上附著物補償費、安置補助費等。6.1.2費用計算公式為：總費用=土地補償費+青苗補償費+地上附著物補償費+安置補助費。6.2費用支付時間及方式6.2.1乙方應(yīng)按照合同附件中的支付計劃，分期支付土地征用費用。6.2.2支付方式同第二條3.2的約定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照約定支付補償款的，視為甲方違約。8.1.2乙方未按照約定使用征用土地的，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未支付補償款×違約利率×違約天數(shù)。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未支付土地征用費用×違約利率×違約天數(shù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1合同簽訂地人民法院為本合同爭議解決的機構(gòu)。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更條件10.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.3合同解除條件10.3.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十一條合同的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機構(gòu)11.1.1本合同的履行監(jiān)督機構(gòu)為雙方設(shè)立的專項協(xié)調(diào)小組。11.1.2專項協(xié)調(diào)小組負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行合同的情況，并處理相關(guān)事宜。11.2履行監(jiān)督方式11.2.1專項協(xié)調(diào)小組定期（如每季度）召開會議，匯報合同履行情況。11.2.2專項協(xié)調(diào)小組可隨時通過通訊方式（如電子郵件、電話）溝通合同履行事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限在附件中明確。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起計算，為期____年。12.2.2如果雙方另有約定，從其約定。12.3違約保密責(zé)任12.3.1如果一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息造成損失×違約利率×泄露天數(shù)。12.3.2如果泄露信息造成嚴(yán)重后果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。13.1.2轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)另一方書面同意，并以書面形式作出。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提供轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)的詳細(xì)信息。13.2.2另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓信息后____個工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于：支付計劃、土地征用范圍界限、補償標(biāo)準(zhǔn)等。14.2未盡事宜的處理14.2.1如果合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同的修訂與更新14.3.1合同的修訂和更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3.2修訂和更新的合同附件與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，需要參與或協(xié)助完成合同約定的義務(wù)的個體或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位、政府部門等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定其義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)。3.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方有義務(wù)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1甲乙方應(yīng)設(shè)立專項協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督第三方的工作。4.2專項協(xié)調(diào)小組應(yīng)定期召開會議，匯報第三方的工作進(jìn)展情況。4.3專項協(xié)調(diào)小組可隨時通過通訊方式溝通第三方的工作事宜。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方如未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。5.2甲乙方解除與第三方的協(xié)議后，應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守本合同涉及的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。6.2保密期限自第三方介入之日起計算，為期____年。第七條第三方介入的賠償責(zé)任7.1第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2賠償責(zé)任的具體金額和計算方式在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙方可與第三方協(xié)商變更或解除第三方介入的協(xié)議。8.2變更或解除協(xié)議需以書面形式作出，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條第三方介入的額外條款及說明9.1甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂附加條款，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。9.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式作出。第十條第三方的責(zé)任限額10.1甲乙方可與第三方在書面協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額。10.2責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、責(zé)任范圍、責(zé)任期限等。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方可與第三方約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2約定爭議解決機構(gòu)時，應(yīng)選擇具有權(quán)威性和專業(yè)性的機構(gòu)。第十二條第三方介入的履行監(jiān)督12.1甲乙方可設(shè)立專項協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的履行情況。12.2專項協(xié)調(diào)小組可定期召開會議，匯報第三方的工作進(jìn)展情況。第十三條第三方介入的轉(zhuǎn)讓13.1第三方如需將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個體或?qū)嶓w，應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓程序和條件在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確。第十四條第三方介入的其他條款14.1甲乙方可與第三方簽訂其他附加條款，以滿足本合同的履行需要。14.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地征用范圍界限詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)標(biāo)明征用土地的具體界限，包括起始點、終止點以及相關(guān)坐標(biāo)。界限以圖紙形式附在本合同后，并由雙方蓋章確認(rèn)。附件二：單位面積補償價格詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出單位面積補償價格的計算依據(jù)和計算公式。補償價格根據(jù)土地用途、土地市場價值等因素確定。附件三：支付計劃詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出補償款的支付時間及金額計劃，包括分期支付的時間節(jié)點、支付金額等信息。附件四：土地征用補償計算明細(xì)詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出土地征用補償款的計算明細(xì)，包括土地補償費、青苗補償費、地上附著物補償費、安置補助費等各項費用的計算方式和計算金額。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。附件六：第三方工作進(jìn)展報告附件七：保密協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限及違約保密責(zé)任等。附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的條件、程序及違約責(zé)任等。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合同解除協(xié)議，明確合同解除的條件、程序及違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付補償款。2.乙方未按照約定使用征用土地。3.第三方未按照約定履行其義務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的爭議解決義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式