二零二四年度鄭州房管局房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度鄭州房管局房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：鄭州房管局1.2乙方（買方）名稱：1.3甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋所有權(quán)證號：2.3房屋面積：2.4房屋規(guī)劃用途：2.5房屋現(xiàn)狀描述：第三條房屋交易價格3.1雙方確認，本次房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥第四條付款方式及時間4.1乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付房屋交易價格。4.2付款方式：4.3付款時間：第五條房屋交付及過戶5.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付日期：5.3房屋過戶相關(guān)手續(xù)辦理：第六條房屋質(zhì)量及保修6.1甲方保證所出售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2房屋保修期限：第七條違約責任7.1如甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2如乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十條其他約定10.110.210.3第十一條附件附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片第十二條合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：鄭州房管局乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：鄭州房管局1.2乙方（買方）名稱：（乙方全稱）1.3甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：（具體到門牌號）2.2房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證編號）2.3房屋面積：（房屋建筑面積）2.4房屋規(guī)劃用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）2.5房屋現(xiàn)狀描述：（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等）第三條房屋交易價格3.1雙方確認，本次房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。第四條付款方式及時間4.1乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付房屋交易價格。4.2付款方式：（4.2.1）乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房價款；（4.2.2）乙方應于年月日前將房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3付款時間：乙方應于年月日前支付完全部房價款。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付日期：甲方應于年月日前將房屋交付給乙方。5.3房屋過戶相關(guān)手續(xù)辦理：（5.3.1）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（5.3.2）過戶費用由乙方承擔；（5.3.3）甲方應提供必要的文件和證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件等。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1甲方保證所出售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2房屋保修期限：（具體保修期限）6.3在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2如乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.3違約金：（違約金計算方式及標準）7.4違約方應賠償對方因此所遭受的一切損失和費用。第八條爭議解決8.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.3合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的義務。第十條其他約定10.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務。10.2房屋交付后，乙方負責辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。10.3房屋交付后，乙方負責物業(yè)管理和維修事宜。10.4雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第十一條附件附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：其他相關(guān)文件（如有）第十二條合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：鄭州房管局乙方（蓋章）：（乙方全稱）簽訂日期：年月日第十三條補充協(xié)議（如有補充協(xié)議，在此列出）第十四條合同的終止14.1在合同約定的條件下，本合同終止。14.2合同終止后，乙方應按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。14.3合同終止后，雙方應互相配合，解決可能出現(xiàn)的后續(xù)問題。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助完成房屋交易過程的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、銀行、過戶機關(guān)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不僅限于：房屋評估、貸款審批、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理等。第三條第三方責任3.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。3.2第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對因其服務導致的甲方或乙方損失承擔責任。3.3第三方應保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2甲乙雙方應在第三方開具的費用清單上簽字確認，并按照約定時間支付。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應在接受第三方服務前，對第三方的主體資格、服務內(nèi)容、費用等進行核實。5.2甲乙雙方有權(quán)選擇自行選擇第三方，或由甲方推薦。5.3甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行其職責過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議約定執(zhí)行。6.3若第三方服務協(xié)議未對責任限額進行約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔合理的賠償責任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間形成服務關(guān)系，而非代理或合伙關(guān)系。7.2甲乙雙方應獨立承擔合同約定的義務，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務。第八條第三方介入的變更和解除8.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方提供的服務，應書面通知第三方。8.2第三方應在收到通知后，按照甲乙雙方的要求及時辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙雙方應按照法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，履行與第三方相關(guān)的義務。10.2甲乙雙方應協(xié)助第三方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。10.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋評估報告附件四：貸款批準文件附件五：資金監(jiān)管證明附件六：過戶證明文件附件七：物業(yè)交割單據(jù)附件八：其他相關(guān)文件（如有）附件一：房屋所有權(quán)證復印件本附件應提供房屋所有權(quán)證的原件及復印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片本附件應包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以直觀展示房屋的實際情況。附件三：房屋評估報告本附件應包含由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，詳細記錄房屋的價值評估情況。附件四：貸款批準文件本附件應提供貸款審批通過的相關(guān)文件，證明乙方貸款購買房屋的權(quán)利和能力。附件五：資金監(jiān)管證明本附件應提供資金監(jiān)管的相關(guān)證明，證明交易資金在監(jiān)管過程中的安全。附件六：過戶證明文件本附件應包含房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，證明房屋權(quán)屬已發(fā)生轉(zhuǎn)移。附件七：物業(yè)交割單據(jù)本附件應包含物業(yè)交割的相關(guān)單據(jù)，證明物業(yè)管理和維修責任的移交。附件八：其他相關(guān)文件（如有）如合同履行過程中產(chǎn)生其他相關(guān)文件，應一并提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符；3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；4.甲方未按照約定提供必要的文件和證明材料；5.乙方未按照約定時間支付房價款；6.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)；7.乙方未按照約定履行物業(yè)管理和維修責任；8.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)龋?.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；