2024版二手房交易及過戶登記一站式服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易及過戶登記一站式服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經紀人信息第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權第三條交易價格3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5尾款第四條交易流程4.1簽訂合同4.2辦理貸款4.3辦理過戶登記4.4交房及支付尾款第五條過戶登記5.1所需材料5.2辦理時間5.3辦理費用第六條房產交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式第七條物業(yè)交割7.1物業(yè)費用結算7.2戶口遷移7.3水電氣等公共費用結算第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3經紀人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條合同附件14.1房產證復印件14.2身份證復印件14.3戶口本復印件14.4貸款相關文件14.5其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯系電話：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯系電話：X住址：X1.3經紀人信息經紀人公司名稱：X經紀人姓名：X聯系電話：X營業(yè)地址：X第二條房產信息2.1房產地址：X房產證號：X房產面積：X平方米房產所有權：賣方對房產享有完全的所有權，不存在任何抵押、債務等權利限制。第三條交易價格3.1房價：X元該房價為成交價，包含房產價值、裝修價值等。3.2定金：X元買方在簽訂合同時支付定金，作為購買房產的誠意保證。定金在房產過戶登記完成后不計利息退還給買方。3.3首付款：X元買方應于X日前支付首付款，首付款不計利息。3.4貸款：X元買方如需貸款，應自行辦理，貸款額度、利率、還款方式等按貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。3.5尾款：X元買方在房產過戶登記完成后支付尾款，尾款不計利息。第四條交易流程4.1簽訂合同雙方在本合同上簽字蓋章，合同即刻生效。4.2辦理貸款買方自行辦理貸款，并將貸款相關文件交給賣方和經紀人。4.3辦理過戶登記雙方應按照相關規(guī)定，攜帶所需材料，共同辦理房產過戶登記。過戶登記費用由買方承擔。4.4交房及支付尾款過戶登記完成后，賣方將房產交付給買方，買方支付尾款。尾款支付完成后，本合同終止。第五條過戶登記5.1所需材料雙方身份證復印件房產證原件及復印件婚姻狀況證明戶口本復印件貸款相關文件其他可能需要的材料5.2辦理時間雙方應盡快辦理過戶登記，最長不得超過X個月。5.3辦理費用過戶登記費用按相關部門的規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。第六條房產交付6.1交付時間過戶登記完成后X日內，賣方將房產交付給買方。6.2交付條件6.3交付方式賣方將房產鑰匙交給買方，買方確認房產現狀無誤后，視為房產交付完成。第七條物業(yè)交割7.1物業(yè)費用結算賣方應向買方出示物業(yè)費用的繳納證明，買方支付物業(yè)費用結算的尾款。7.2戶口遷移賣方應協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)，所需費用由買方承擔。7.3水電氣等公共費用結算賣方應向買方出示水電氣等公共費用的繳納證明，買方支付尾款。第八條違約責任8.1賣方違約賣方未按照合同約定交付房產，應支付違約金X元。賣方未按照合同約定辦理過戶登記，應支付違約金X元。8.2買方違約買方未按照合同約定支付首付款，應支付違約金X元。買方未按照合同約定辦理貸款，應支付違約金X元。8.3經紀人違約經紀人未按照合同約定提供服務，應支付違約金X元。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調解解決如果協(xié)商不成，雙方可向相關行業(yè)協(xié)會申請調解。9.3仲裁解決如果調解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，雙方可通過法律途徑解決爭議。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更應經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除合同解除應經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條保密條款11.1保密內容雙方應對合同內容及與合同有關的信息保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起X年。11.3泄露后果如果任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第十二條法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋法律解釋權歸中華人民共和國法院。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項。13.2附加條款附加條款應經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十四條合同附件14.1房產證復印件房產證復印件作為合同附件。14.2身份證復印件雙方身份證復印件作為合同附件。14.3戶口本復印件雙方戶口本復印件作為合同附件。14.4貸款相關文件貸款合同、貸款批準函等作為合同附件。14.5其他相關文件其他與合同有關的文件作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加說明條款，包括但不限于中介方、貸款機構、過戶登記機構等。第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不局限于中介方、貸款機構、過戶登記機構等。15.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。15.3第三方權利第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方應保證其提供的房源信息真實準確，并協(xié)助甲乙方完成房產交易。中介方應按照約定收取中介費，中介費的計算方式及支付時間應在合同附件中明確。16.2貸款機構貸款機構應根據甲乙方的申請，及時辦理貸款事宜，并明確貸款額度、利率、還款方式等。貸款機構有權對甲乙方的信用狀況進行審查，并有權要求甲乙方提供擔保。16.3過戶登記機構過戶登記機構應按照甲乙方的要求，及時辦理房產過戶登記手續(xù)。過戶登記機構應明確過戶登記費用，并在辦理完成后向甲乙方出具費用憑證。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙方的責任第三方對甲乙方的責任限于其自身過錯，如果因為第三方的原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。17.2第三方之間的責任劃分第三方之間的責任劃分按照各自在交易過程中的職責及過錯進行界定。17.3第三方對第三方的責任第三方對第三方的責任限于其與第三方之間的約定，如果第三方未履行約定義務，應承擔相應的違約責任。第十八條第三方介入的爭議解決18.1第三方與甲乙方的爭議解決如果第三方與甲乙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可向相關行業(yè)協(xié)會申請調解。如果調解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。如果仲裁不成，雙方可通過法律途徑解決爭議。18.2第三方之間的爭議解決第三方之間的爭議按照其之間的約定解決，如果無約定，可通過協(xié)商、調解、仲裁或法律途徑解決。第十九條第三方介入的其他事項19.1第三方應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。19.2甲乙方應按照合同約定履行其義務，并協(xié)助第三方完成其職責。19.3第三方不應干預甲乙方之間的合同關系，其與甲乙方之間的糾紛不得影響甲乙方合同的履行。第二十條本合同的附件本合同的附件包括但不僅限于房產證復印件、身份證復印件、戶口本復印件、貸款相關文件、過戶登記文件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件2：身份證復印件說明：身份證復印件應清晰，包含正面和反面，且不得有破損或涂改痕跡。附件3：戶口本復印件說明：戶口本復印件應清晰，包含全體頁碼，且不得有破損或涂改痕跡。附件4：貸款合同復印件說明：貸款合同復印件應清晰，包含合同的全部內容，且不得有破損或涂改痕跡。附件5：貸款批準函復印件說明：貸款批準函復印件應清晰，表明貸款額度、利率、還款方式等信息，且不得有破損或涂改痕跡。附件6：過戶登記文件復印件說明：過戶登記文件復印件應清晰，包含過戶登記申請表、過戶登記證明等，且不得有破損或涂改痕跡。附件7：物業(yè)費繳納證明復印件說明：物業(yè)費繳納證明復印件應清晰，證明賣方已繳納至過戶登記日前的物業(yè)費，且不得有破損或涂改痕跡。附件8：水電氣等公共費用結算證明復印件說明：水電氣等公共費用結算證明復印件應清晰，證明賣方已結清至過戶登記日前的水電氣等公共費用，且不得有破損或涂改痕跡。附件9：婚姻狀況證明復印件說明：婚姻狀況證明復印件應清晰，表明賣方婚姻狀況，且不得有破損或涂改痕跡。附件10：雙方約定的其他事項補充協(xié)議說明：雙方約定的其他事項補充協(xié)議應清晰，包含雙方約定的所有其他事項，且不得有破損或涂改痕跡。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房產。2.賣方未按照合同約定辦理過戶登記。3.買方未按照合同約定支付首付款。4.買方未按照合同約定辦理貸款。5.經紀人未按照合同約定提供服務。責任認定標準：1.賣方未按照合同約定交付房產的，應支付違約金X元。2.賣方未按照合同約定辦理過戶登記的，應支付違約金X元。3.買方未按照合同約定支付首付款的，應支付違約金X元。4.買方未按照合同約定辦理貸款的，應支付違約金X元。5.經紀人未按照合同約定提供服務的，應支付違約金X元。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內交付房產，則構成違約。賣方應按照合同約定支付違約金。例如，如果合同約定賣方應在過戶登記完成后X日內交付房產，而賣方未能在此時間內交付，則賣方應支付違約金X元。全文完。2024版二手房交易及過戶登記一站式服務協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3服務提供商第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條服務內容4.1房源信息收集與發(fā)布4.2實地看房安排4.3交易談判協(xié)助4.4合同簽訂指導4.5貸款申請協(xié)助4.6過戶登記辦理4.7售后服務第五條服務時間及進度安排5.1服務開始時間5.2服務結束時間5.3進度安排第六條服務費用及支付方式6.1服務費用6.2支付方式6.3支付時間第七條雙方權利與義務7.1賣方的權利與義務7.2買方的權利與義務7.3服務提供商的權責第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3服務提供商違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1居間費用13.2稅費承擔13.3房屋交付時間及條件13.4維修責任第十四條合同的簽訂與份數14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同份數及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：_______甲方身份證號：_______甲方聯系方式：_______乙方姓名：_______乙方身份證號：_______乙方聯系方式：_______丙方名稱：_______丙方營業(yè)執(zhí)照號：_______丙方聯系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______街道_______號，房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。2.3房屋所有權證明甲方持有房屋所有權證號：_______，房屋所有權證載明甲方為房屋所有權人。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）_______元通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）_______元以現金方式支付給甲方。3.3支付時間乙方應于_______年_______月_______日前完成房款的支付。第四條服務內容4.1丙方負責收集并發(fā)布甲方房屋的房源信息。4.2丙方負責安排乙方實地看房。4.3丙方協(xié)助雙方進行交易談判。4.4丙方提供合同簽訂的指導服務。4.5丙方協(xié)助乙方申請貸款。4.6丙方負責辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.7丙方提供售后服務，包括協(xié)助解決乙方在入住后遇到的房屋問題。第五條服務時間及進度安排5.1丙方提供服務的開始時間為雙方簽訂本合同時起。5.2丙方提供服務的結束時間為房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日。（1）_______年_______月_______日前，完成房源信息的收集與發(fā)布；（2）_______年_______月_______日前，安排乙方完成實地看房；（3）_______年_______月_______日前，協(xié)助雙方完成交易談判并簽訂合同；（4）_______年_______月_______日前，協(xié)助乙方完成貸款申請；（5）_______年_______月_______日前，完成房屋過戶登記手續(xù)。第六條服務費用及支付方式6.1丙方提供服務的費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。6.2乙方應通過銀行轉賬方式支付服務費用至丙方指定的賬戶。6.3乙方應于_______年_______月_______日前完成服務費用的支付。第八條違約責任8.1甲方違反合同約定，未能按時履行合同義務的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。8.2乙方違反合同約定，未能按時履行合同義務的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。8.3丙方違反合同約定，未能按時履行合同義務的，應向守約方支付違約金，違約金為服務費用的_______%。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3雙方也可以選擇通過仲裁機構進行仲裁解決，仲裁地點為合同簽訂地；9.4仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2任何一方不得單方面變更或終止本合同，必須經雙方協(xié)商一致并書面確認；10.3如合同的生效、變更或終止不符合本條第10.2款的約定，該變更或終止無效。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密；11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；11.3如泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；12.2本合同的簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)，合同簽訂的語言文本為中文。第十三條其他約定13.1居間費用：丙方收取的居間費用為人民幣_______元（大寫：_______元整），由乙方支付；13.2稅費承擔：雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費；13.3房屋交付時間及條件：甲方應在本合同約定的服務結束時間之前，將房屋及鑰匙交付給乙方；13.4維修責任：自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。第十四條合同的簽訂與份數14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份副本；14.2本合同各份具有同等法律效力，即使各份內容有差異，以簽字或蓋章的份數為準；14.3本合同的簽字或蓋章地點為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)的_______市/區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到除甲乙方之外的第三方，為明確各方的權利義務，現就第三方介入后的相關附加說明條款進行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：居間方、貸款機構、過戶登記機關、維修服務提供商等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入本合同履行時，應與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2甲乙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.3第三方介入本合同不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權益。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行相應的義務。3.2第三方如因履行不當導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方對甲乙方負有保密義務，不得泄露在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責任，不得超過甲乙方因第三方介入而實際遭受的損失。4.2甲乙方應合理行使權利，不得濫用權利要求第三方承擔超出合理范圍的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關系。5.2第三方對甲乙方的義務和責任，不構成甲乙方對彼此的義務和責任。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更與終止6.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其義務，甲乙方可以協(xié)商變更或終止第三方介入。6.2變更或終止第三方介入，應簽訂書面補充協(xié)議，并通知對方。第七條第三方與合同的解除7.1除非甲乙方另有約定，第三方不享有合同解除權。7.2第三方因故不能履行合同義務，甲乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第八條第三方與爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3雙方也可以選擇通過仲裁機構進行仲裁解決，仲裁地點為合同簽訂地；8.4仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第九條其他約定9.1甲乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行；9.2甲乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得濫用第三方介入；9.3本合同的第三方介入修正條款，適用于本合同的有效期間。第十條合同的簽訂與份數10.1本附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本；10.2本附加條款的簽字或蓋章地點為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)的_______市/區(qū)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋面積測量報告附件三：房屋現