2024年度設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同：辦公樓各類(lèi)設(shè)施定期檢修的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同：辦公樓各類(lèi)設(shè)施定期檢修的合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)的定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1辦公樓主體結(jié)構(gòu)維護(hù)2.1.2各類(lèi)設(shè)施的定期檢修2.1.3緊急維修服務(wù)2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.2付款方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3合同的啟動(dòng)和終止5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件10.其他條款10.1法律法規(guī)10.2不可抗力10.3通知與送達(dá)11.附件11.1設(shè)施清單11.2服務(wù)方案11.3費(fèi)用明細(xì)表12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：×××有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱：×××設(shè)施維護(hù)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)的定義本合同所稱設(shè)施維護(hù)服務(wù)，是指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方位于上述地址的辦公樓各類(lèi)設(shè)施進(jìn)行定期檢修、保養(yǎng)以及緊急維修的服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1辦公樓主體結(jié)構(gòu)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方辦公樓的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保結(jié)構(gòu)安全。2.1.2各類(lèi)設(shè)施的定期檢修乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方辦公樓內(nèi)的電梯、空調(diào)、照明、消防、供電、給排水等設(shè)施進(jìn)行定期檢修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.1.3緊急維修服務(wù)乙方接到甲方報(bào)修通知后，應(yīng)立即安排維修人員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急維修。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的合理要求。2.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施的定期檢修、保養(yǎng)工作，緊急維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算本合同的服務(wù)費(fèi)用按照設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量及檢修、保養(yǎng)的復(fù)雜程度計(jì)算。具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件1。3.2付款方式甲方按照本合同約定的服務(wù)周期支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費(fèi)用調(diào)整合同執(zhí)行期間，如因材料價(jià)格上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.合同的履行4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)所需的場(chǎng)地、資料等條件，并協(xié)助乙方開(kāi)展維護(hù)工作。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的設(shè)施維護(hù)服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中人身及財(cái)產(chǎn)安全。4.3合同的啟動(dòng)和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)約。5.合同的變更和解除5.1變更條件合同執(zhí)行期間，如甲方需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期等合同條款，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。5.2解除條件合同執(zhí)行期間，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用、提供服務(wù)條件等，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方違約乙方未按照合同約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解無(wú)效，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件合同終止的情形如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3續(xù)約條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。10.其他條款10.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3通知與送達(dá)雙方通過(guò)電子郵件、快遞等方式互相發(fā)送與合同有關(guān)的通知、文件。如任何通知、文件無(wú)法通過(guò)上述方式送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.附件11.1設(shè)施清單詳見(jiàn)附件2，列明甲方辦公樓內(nèi)的各類(lèi)設(shè)施名稱、數(shù)量、型號(hào)等。11.2服務(wù)方案詳見(jiàn)附件3，列明乙方提供的設(shè)施維護(hù)服務(wù)方案，包括檢修周期、檢修內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。11.3費(fèi)用明細(xì)表詳見(jiàn)附件4，列明本合同的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括項(xiàng)目、單價(jià)、總價(jià)等。12.簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。13.合同日期本合同簽訂日期為2024年月日。14.合同編號(hào)本合同編號(hào)為2024年度設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍等相關(guān)事項(xiàng)。16.第三方費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付甲乙雙方按照合同約定支付第三方費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。17.2責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。18.第三方違約處理18.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方支付違約金。18.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法由甲乙雙方在合同中約定。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何隸屬、代理、合資等關(guān)系。第三方僅向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何隸屬、代理、合資等關(guān)系。第三方僅向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方嚴(yán)重違約，影響合同的正常履行；（3）法律、法規(guī)、政策等要求終止第三方介入。20.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方資料保管21.1資料保管第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的合同文件、資料等，并確保信息安全。21.2資料移交合同終止后，第三方應(yīng)將所有與合同有關(guān)的文件、資料等交還甲乙雙方，或按照甲乙雙方的要求進(jìn)行妥善處理。22.第三方保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。22.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。23.爭(zhēng)議解決23.1協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2調(diào)解解決協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。23.3法律途徑如調(diào)解無(wú)效，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：設(shè)施清單詳細(xì)列明甲方辦公樓內(nèi)的各類(lèi)設(shè)施名稱、數(shù)量、型號(hào)等。附件2：服務(wù)方案詳細(xì)列明乙方提供的設(shè)施維護(hù)服務(wù)方案，包括檢修周期、檢修內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明本合同的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括項(xiàng)目、單價(jià)、總價(jià)等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方為履行合同所需購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明乙方已履行保險(xiǎn)義務(wù)。附件6：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告合同履行完畢后，乙方應(yīng)提供設(shè)施維護(hù)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明服務(wù)已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用、提供服務(wù)條件等，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.乙方違約乙方未按照合同約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：乙方未能在約定的檢修周期內(nèi)完成設(shè)施的定期檢修，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)終止合