二零二四年度房屋買賣合同標的和交易流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同標的和交易流程本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式2.3定金支付2.4房款支付2.5支付時間及條件第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶流程3.4過戶費用承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限及范圍第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任5.3違約金計算方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)第八條合同的生效、終止與廢除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同廢除條件第九條合同的附件9.1附件內(nèi)容列表第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條合同的附則11.1合同解釋權(quán)11.2合同適用法律11.3合同修改及補充第十二條房屋交易流程12.1交易流程概述12.2交易流程具體步驟第十三條房屋買賣合同標的及相關(guān)費用13.1合同標的概述13.2相關(guān)費用計算及支付第十四條雙方聯(lián)系方式及送達地址14.1雙方聯(lián)系信息14.2送達地址及聯(lián)系方式變更通知第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××，地址：×××，法定代表人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.2買受人信息買受人全稱：×××，地址：×××，法定代表人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.3房屋描述房屋位于：×××，房屋面積：×××平方米，房屋結(jié)構(gòu)：×××，房屋所有權(quán)證號：×××。1.4房屋所有權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明文件的副本應(yīng)提交給買受人。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。2.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：×××。2.3定金支付買受人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：￥100000.00。2.4房款支付買受人應(yīng)按照本合同約定的付款日期和付款金額，向出賣人支付房款。2.5支付時間及條件買受人應(yīng)按照本合同約定的時間及條件支付房款和其他費用。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。3.2房屋交付條件出賣人應(yīng)保證房屋在交付時的現(xiàn)狀符合本合同約定的交付條件。3.3房屋過戶流程雙方應(yīng)按照本合同約定的過戶流程，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費用承擔(dān)雙方應(yīng)按照本合同約定的費用承擔(dān)方式，承擔(dān)房屋過戶所需的費用。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2質(zhì)量問題處理出賣人應(yīng)在接到買受人提出的質(zhì)量問題通知后，按照本合同約定的時間及方式進行修復(fù)或更換。4.3保修期限及范圍出賣人應(yīng)對房屋進行保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修范圍及內(nèi)容詳見附件。第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的時間及條件，履行合同義務(wù)。5.2違約責(zé)任違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式詳見本合同附件。5.3違約金計算方式違約金的計算方式如下：（1）逾期交付房屋的違約金計算：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付房屋成交價格的萬分之五的違約金；（2）逾期支付房款的違約金計算：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付房款的萬分之五的違約金。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第八條合同的生效、終止與廢除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同廢除條件本合同廢除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致廢除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他廢除條件。第九條合同的附件9.1附件內(nèi)容列表附件內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同標的及相關(guān)費用明細表；（3）房屋交付及過戶流程圖；（4）房屋質(zhì)量保修條款；（5）其他附件。第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾出賣人聲明及承諾如下：（1）出賣人擁有房屋所有權(quán)，并有權(quán)處置；（2）出賣人提供的房屋信息真實、準確、完整；（3）出賣人承諾按照本合同約定履行義務(wù)；（4）出賣人承諾提供的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。10.2買受人聲明及承諾買受人聲明及承諾如下：（1）買受人具備購房資格，并有權(quán)簽訂本合同；（2）買受人提供的個人信息真實、準確、完整；（3）買受人承諾按照本合同約定履行義務(wù)；（4）買受人承諾在合同約定的時間內(nèi)支付房款及其他費用。第十一條合同的附則11.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同修改及補充本合同的修改及補充應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條房屋交易流程12.1交易流程概述房屋交易流程包括：簽約、支付定金、辦理貸款（如需）、支付房款、辦理過戶、交付房屋。12.2交易流程具體步驟具體步驟如下：（1）雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買受人支付定金；（3）買受人辦理貸款（如需）；（4）買受人支付房款；（5）雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；（6）出賣人將房屋交付給買受人。第十三條房屋買賣合同標的及相關(guān)費用13.1合同標的概述合同標的為出賣人擁有的房屋，具體描述詳見本合同第一條。13.2相關(guān)費用計算及支付相關(guān)費用包括但不限于：（1）房屋成交價格；（2）定金；（3）房款；（4）過戶費用；（5）貸款利息（如需）；（6）其他費用。第十四條雙方聯(lián)系方式及送達地址14.1雙方聯(lián)系信息出賣人聯(lián)系信息：×××，聯(lián)系電話：×××，地址：×××。買受人聯(lián)系信息：×××，聯(lián)系電話：×××，地址：×××。14.2送達地址及聯(lián)系方式變更通知雙方應(yīng)書面通知對方變更后的聯(lián)系方式和送達地址。未書面通知的送達地址和聯(lián)系方式，視為無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不僅限于：（1）提供房屋買賣信息及服務(wù)的中介機構(gòu)；（2）對房屋進行評估的專業(yè)機構(gòu)；（3）為買受人提供貸款的金融機構(gòu)；（4）辦理房屋過戶的行政機構(gòu)；（5）其他參與房屋買賣流程的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋買賣流程的順利進行。2.2第三方責(zé)任（1）提供真實、準確的房屋買賣相關(guān)信息；（2）依法合規(guī)辦理房屋評估、貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)；（3）保護甲乙雙方的個人隱私和信息安全；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方同意，第三方介入并不會減輕或免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。3.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方介入并不會改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍有權(quán)根據(jù)本合同向?qū)Ψ教岢雎男姓埱蠛妥肪控?zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的過錯程度、損失金額等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的說明甲乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并在合同中予以注明。第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出責(zé)任限額的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方作為中介方，向甲方提供房屋買賣信息及服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方作為中介方，向乙方提供房屋買賣信息及服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙方關(guān)系劃分第三方與甲乙方的關(guān)系，以第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和方式為劃分依據(jù)。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方變更甲乙雙方同意，如第三方發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方，并按照本合同約定的方式進行變更手續(xù)。6.2第三方解除甲乙雙方同意，如發(fā)生不可抗力或其他約定的解除條件，導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)時，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。7.2仲裁機構(gòu)甲乙雙方與第三方之間的爭議，如雙方同意仲裁，可提交甲方所在地仲裁機構(gòu)進行仲裁。第八條第三方介入的附則8.1合同解釋權(quán)本第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。8.2合同適用法律本第三方介入條款適用中華人民共和國法律。8.3合同修改及補充本第三方介入條款的修改及補充應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同標的及相關(guān)費用明細表附件3：房屋交付及過戶流程圖附件4：房屋質(zhì)量保修條款附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：評估報告附件7：貸款合同附件8：過戶申請表附件9：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是房屋買賣的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)核實證件的真實性和有效性。附件2：房屋買賣合同標的及相關(guān)費用明細表詳細要求：明細表應(yīng)詳細列出房屋買賣合同標的及相關(guān)費用的名稱、金額等信息。附件說明：明細表有助于甲乙雙方明確合同標的及費用，確保合同的履行。附件3：房屋交付及過戶流程圖詳細要求：流程圖應(yīng)清晰展示房屋交付及過戶的步驟，包括時間、責(zé)任主體等。附件說明：流程圖有助于甲乙雙方了解房屋交付及過戶的過程，確保流程的順利進行。附件4：房屋質(zhì)量保修條款詳細要求：保修條款應(yīng)明確房屋質(zhì)量保修的范圍、期限、責(zé)任主體等。附件說明：保修條款保障了甲乙雙方在房屋質(zhì)量問題上的權(quán)益，明確了質(zhì)量問題的處理方式。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：服務(wù)協(xié)議明確了甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保第三方服務(wù)的順利進行。附件6：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準確。附件7：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、期限等。附件說明：貸款合同是買受人獲取貸款的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)核實合同內(nèi)容的準確性。附件8：過戶申請表詳細要求：過戶申請表應(yīng)包含甲乙雙方及第三方必要的信息，填寫內(nèi)容應(yīng)真實、準確。附件說明：過戶申請表是辦理房屋過戶手續(xù)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)按照要求填寫。附件9：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣過程中產(chǎn)生的各類單據(jù)、憑證等。附件說明：其他相關(guān)文件有助于甲乙雙方證明合同的履行，確保雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定條件交付房屋；3.乙方未按照約定時間支付房款；4.乙方未按照約定條件支付房款；5.第三方未按照約定履行其義務(wù)；6.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見本合同附件。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。具體違約金計算方式見本合同附件。例如，甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格的萬分之五的違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同標的和交易流程2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋結(jié)構(gòu)1.2.2房屋裝修情況1.2.3房屋配套設(shè)施第二條房屋交易流程2.1購房意向確認2.1.1買方提交購房意向書2.1.2賣方確認購房意向2.2簽訂房屋買賣合同2.2.1合同條款協(xié)商2.2.2合同條款確認2.2.3合同簽字蓋章2.3房屋價格及支付方式2.3.1房屋成交價格2.3.2付款方式及時間2.4房屋過戶手續(xù)辦理2.4.1辦理過戶所需材料2.4.2過戶手續(xù)辦理流程2.4.3過戶費用承擔(dān)2.5房屋交付及驗收2.5.1房屋交付時間2.5.2房屋交付條件2.5.3房屋驗收及問題處理第三條房屋買賣合同的解除與終止3.1合同解除條件3.2合同解除程序3.3合同終止條件3.4合同終止程序第四條違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.2賣方違約責(zé)任4.3違約賠償方式及標準第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同生效時間6.3合同變更程序6.4合同解除程序第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1買方的權(quán)利和義務(wù)7.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第八條房屋交付前的維護與管理8.1房屋維護與管理責(zé)任8.2房屋維護與管理費用承擔(dān)第九條房屋交付后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容9.2物業(yè)管理費用承擔(dān)第十條合同約定的其他事項10.1事項名稱10.2事項內(nèi)容第十一條附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容第十二條簽字蓋章12.1買方簽字蓋章12.2賣方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同有效期限第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：號1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.2.2房屋裝修情況：精裝修，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等1.2.3房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、太陽能熱水器、洗衣機、冰箱、電視等第二條房屋交易流程2.1購房意向確認2.1.1買方提交購房意向書：買方應(yīng)向賣方提交書面購房意向，內(nèi)容包括購房意愿、購房預(yù)算等2.1.2賣方確認購房意向：賣方收到購房意向書后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)確認是否接受買方購房意向2.2簽訂房屋買賣合同2.2.1合同條款協(xié)商：雙方就合同條款進行協(xié)商，包括但不限于房屋價格、付款方式、過戶手續(xù)等2.2.2合同條款確認：雙方確認合同條款后，簽字蓋章2.2.3合同簽字蓋章：雙方在合同上簽字蓋章，合同即刻生效2.3房屋價格及支付方式2.3.1房屋成交價格：雙方確認的房屋成交價格為最終價格2.3.2付款方式及時間：買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項2.4房屋過戶手續(xù)辦理2.4.1辦理過戶所需材料：雙方應(yīng)提供的材料包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等2.4.2過戶手續(xù)辦理流程：雙方應(yīng)共同前往房管部門辦理過戶手續(xù)2.4.3過戶費用承擔(dān)：過戶費用由雙方按照約定承擔(dān)2.5房屋交付及驗收2.5.1房屋交付時間：雙方約定的房屋交付時間2.5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于清償所有購房款項、辦理過戶手續(xù)等2.5.3房屋驗收及問題處理：買方應(yīng)在交付后7個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決第三條房屋買賣合同的解除與終止3.1合同解除條件：包括但不限于買方放棄購房意愿、賣方收回房屋等3.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜3.3合同終止條件：包括但不限于房屋毀損、滅失、征收等3.4合同終止程序：雙方應(yīng)書面通知對方終止合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜第四條違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任：包括但不限于未按約定時間支付購房款項、未按約定辦理過戶手續(xù)等4.2賣方違約責(zé)任：包括但不限于未能按約定時間交付房屋、房屋不符合約定等4.3違約賠償方式及標準：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，雙方可提交仲裁委員會進行仲裁5.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同生效時間：年月日6.3合同變更程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致變更合同6.4合同解除程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致解除合同第八條房屋交付前的維護與管理8.1房屋維護與管理責(zé)任：在房屋交付前，賣方應(yīng)對房屋進行維護和管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用8.2房屋維護與管理費用承擔(dān)：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋維護和管理期間的費用第九條房屋交付后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)公司應(yīng)提供包括但不限于安保、清潔、綠化等服務(wù)9.2物業(yè)管理費用承擔(dān)：物業(yè)費用由買方承擔(dān)，具體金額及支付方式見合同附件第十條合同約定的其他事項10.1事項名稱：補充保險10.2事項內(nèi)容：買方應(yīng)購買房屋保險，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全第十一條附件11.1附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件第十二條簽字蓋章12.1買方簽字蓋章：12.2賣方簽字蓋章：第十三條合同簽訂日期年月日第十四條合同有效期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，均指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的單位或個人。1.2第三方介入條件：當本合同的履行需要第三方參與時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時間、方式及責(zé)任。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其應(yīng)盡的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對于因其履行不當導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方指定：若甲乙雙方無法達成一致，可提交至仲裁機構(gòu)或人民法院進行指定。第四條第三方費用4.1第三方費用承擔(dān)：第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的支付方式及時間。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1中介方：提供房源信息、協(xié)助談判、促成交易等。5.2評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告。5.3過戶機構(gòu)：協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.4貸款機構(gòu)：提供貸款服務(wù)，協(xié)助辦理貸款手續(xù)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露。6.3第三方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，確保合同順利履行。第七條第三方違約7.1第三方違約行為：包括但不限于未按約定時間完成服務(wù)、服務(wù)不符合約定標準等。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。第八條第三方解除與終止8.1第三方解除條件：包括但不限于合同履行完畢、甲乙雙方協(xié)商解除等。8.2第三方終止程序：第三方應(yīng)按照約定方式終止合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，確保合同的順利履行。9.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同履行情況。9.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和幫助。第十條第三方評價與投訴10.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行評價。10.2甲乙雙方有權(quán)向第三方提出投訴和建議。第十一條附件11.1附件名稱：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件11.2附件內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，作為合同附件。第十二條簽字蓋章12.1買方簽字蓋章：12.2賣方簽字蓋章：第十三條合同簽