二零二四年度租賃合同：某企業(yè)租賃辦公場(chǎng)地及設(shè)備

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：某企業(yè)租賃辦公場(chǎng)地及設(shè)備2本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)備1.1場(chǎng)地位置及面積1.2設(shè)備清單第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃場(chǎng)地及設(shè)備的使用范圍4.2租賃期間的安全責(zé)任第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃設(shè)備的維修責(zé)任5.2租賃場(chǎng)地的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1租賃場(chǎng)地及設(shè)備的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓通知期限第十一條附件11.1租賃場(chǎng)地平面圖11.2設(shè)備清單第十二條其他約定12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.2租賃期間的特殊約定第十三條合同生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)備1.1場(chǎng)地位置及面積租賃場(chǎng)地位于某市某區(qū)某街道，具體地址為。場(chǎng)地總面積為平方米，包括辦公室、會(huì)議室、茶水間等區(qū)域。1.2設(shè)備清單租賃設(shè)備清單如下：(1)辦公桌椅若干套(2)文件柜若干個(gè)(3)電腦若干臺(tái)(4)投影儀一臺(tái)(5)打印機(jī)兩臺(tái)(6)復(fù)印機(jī)一臺(tái)(7)傳真機(jī)一臺(tái)(8)空調(diào)若干臺(tái)(9)照明設(shè)備若干套(10)其他設(shè)備若干第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整，大寫(xiě)為：人民幣陸佰捌拾萬(wàn)元整（￥6800000）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的X日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：第四條租賃條件4.1租賃場(chǎng)地及設(shè)備的使用范圍租賃場(chǎng)地及設(shè)備僅用于合法業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，不得用于非法用途。4.2租賃期間的安全責(zé)任租賃期間，承租方應(yīng)確保場(chǎng)地及設(shè)備的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。如有違反，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃設(shè)備的維修責(zé)任租賃設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。5.2租賃場(chǎng)地的維修責(zé)任租賃場(chǎng)地的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成場(chǎng)地設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1租賃場(chǎng)地及設(shè)備的保險(xiǎn)責(zé)任租賃場(chǎng)地及設(shè)備的保險(xiǎn)由承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用共計(jì)人民幣元整，大寫(xiě)為：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000）。承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將保險(xiǎn)費(fèi)用支付給出租方。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形（1）出租方未能按照約定提供場(chǎng)地及設(shè)備，或提供的場(chǎng)地及設(shè)備不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）承租方未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用場(chǎng)地及設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如租賃雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為某市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件（1）租賃雙方同意變更合同的，可以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2合同解除條件（1）租賃雙方同意解除合同的，可以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。（2）合同解除需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條附件11.1租賃場(chǎng)地平面圖11.2設(shè)備清單第十二條其他約定12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證場(chǎng)地及設(shè)備的正常使用，及時(shí)維修設(shè)備。（2）承租方應(yīng)按照約定使用場(chǎng)地及設(shè)備，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。12.2租賃期間的特殊約定（1）租賃期間，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地及設(shè)備。（2）租賃期間，承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第十三條合同生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)不限，如有需要，雙方可另行制作副本。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。15.2第三方介入情形如本合同的履行涉及第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍和合同約定范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍和合同約定范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方服務(wù)范圍（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同等。（2）維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)備正常使用。（3）保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地及設(shè)備的保險(xiǎn)服務(wù)，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙方與第三方具體協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由甲乙方與第三方具體協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1額外條款（1）如涉及中介方，中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙方按照約定支付。（2）如涉及維修保養(yǎng)方，維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙方按照約定支付。（3）如涉及保險(xiǎn)提供商，保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙方按照約定支付。18.2說(shuō)明（1）甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在本合同的附件中附上，并與本合同具有同等法律效力。（2）甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十九條第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額（1）如第三方為中介方，中介方責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用。（2）如第三方為維修保養(yǎng)方，維修保養(yǎng)方責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用。（3）如第三方為保險(xiǎn)提供商，保險(xiǎn)提供商責(zé)任限額為保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。19.2第三方責(zé)任限額的證明第三方應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)責(zé)任限額的證明材料，如中介費(fèi)用收據(jù)、維修保養(yǎng)費(fèi)用發(fā)票、保險(xiǎn)合同等。第二十條第三方介入的合同修訂20.1合同修訂如本合同履行過(guò)程中，甲乙方與第三方就第三方介入的事宜達(dá)成新的協(xié)議，甲乙方應(yīng)將新協(xié)議的內(nèi)容修訂到本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中。20.2合同修訂的生效新修訂的合同內(nèi)容，自甲乙方與第三方達(dá)成一致之日起生效，并取代原合同的相關(guān)內(nèi)容。第二十一條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作21.1溝通協(xié)作21.2通知義務(wù)甲乙方與第三方在履行本合同時(shí)，如有涉及對(duì)方利益的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入終止本合同履行完畢后，第三方介入即終止。22.2終止后的責(zé)任處理本合同履行完畢后，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第二十三條附件23.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。23.2第三方責(zé)任限額證明第三方提供的責(zé)任限額證明，應(yīng)作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體布局，包括辦公室、會(huì)議室、茶水間等區(qū)域的位置和面積。附件二：設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。附件三：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介方，提供中介服務(wù)的協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議如涉及維修保養(yǎng)方，提供維修保養(yǎng)服務(wù)的協(xié)議，明確維修保養(yǎng)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件五：保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議如涉及保險(xiǎn)提供商，提供保險(xiǎn)服務(wù)的協(xié)議，明確保險(xiǎn)提供方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及除中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商以外的其他第三方，提供相關(guān)服務(wù)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供場(chǎng)地及設(shè)備。2.承租方未能按照約定支付租金。3.承租方未能按照約定使用場(chǎng)地及設(shè)備。4.第三方未能按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。示例說(shuō)明：1.若