租房補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.租房補(bǔ)充協(xié)議的定義與范圍1.1本補(bǔ)充協(xié)議的構(gòu)成1.2補(bǔ)充協(xié)議與主合同的關(guān)系1.3補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止2.租房期限與租金2.1租房期限的延長2.2租金的調(diào)整2.3租金支付方式的變更3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用的規(guī)定3.2房屋維護(hù)的責(zé)任與義務(wù)3.3房屋損壞的賠償4.房屋設(shè)施與設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備的維護(hù)4.2設(shè)施設(shè)備的更換4.3設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租的條件與程序5.2轉(zhuǎn)租租金的分配5.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂與履行6.房屋押金6.1押金的金額與退還6.2押金的扣除與返還6.3押金的不退還情況7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁程序與費(fèi)用9.3法院訴訟與管轄10.合同的生效、修訂與保存10.1合同的生效條件10.2合同的修訂程序10.3合同的保存與保管11.其他條款11.1房屋保險11.2房屋檢查與驗收11.3房屋出租人的權(quán)利與義務(wù)12.附件12.1房屋照片與圖紙12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期14.3終止日期第一部分：合同如下：第一條租房補(bǔ)充協(xié)議的定義與范圍1.1本補(bǔ)充協(xié)議的構(gòu)成本補(bǔ)充協(xié)議是甲方（出租人）與乙方（承租人）簽訂的《房屋租賃合同》的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容包括房租期限的延長、租金的調(diào)整、房屋使用與維護(hù)、房屋設(shè)施與設(shè)備、房屋轉(zhuǎn)租、房屋押金、合同的變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同的生效、修訂與保存、其他條款等。1.2補(bǔ)充協(xié)議與主合同的關(guān)系本補(bǔ)充協(xié)議與《房屋租賃合同》共同構(gòu)成完整的租房合同體系。如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、變更或解除均不影響主合同的效力。1.3補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至主合同約定的租賃期滿之日止。補(bǔ)充協(xié)議的終止不影響雙方在主合同項下的權(quán)利義務(wù)。第二條租房期限與租金2.1租房期限的延長甲乙雙方同意，在租賃期滿前，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租協(xié)議的租賃期限、租金等事項由雙方協(xié)商確定。2.2租金的調(diào)整租金的調(diào)整按照市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果確定。甲乙雙方同意，每滿一年，雙方將對租金進(jìn)行一次調(diào)整。租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。2.3租金支付方式的變更甲乙雙方同意，租金支付方式為每月支付一次。乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第三條房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用的規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行拆改、裝修或其他影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的行為。3.2房屋維護(hù)的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3房屋損壞的賠償乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條房屋設(shè)施與設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2設(shè)施設(shè)備的更換房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備如因自然磨損或損壞，需更換的，乙方應(yīng)承擔(dān)更換費(fèi)用。如甲方承擔(dān)更換費(fèi)用，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的費(fèi)用。4.3設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得私拉亂接電線，不得使用明火，注意防火、防盜、防爆。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租的條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租申請。轉(zhuǎn)租申請應(yīng)包含轉(zhuǎn)租人的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等信息。甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租申請。5.2轉(zhuǎn)租租金的分配乙方轉(zhuǎn)租房屋取得的租金收入，應(yīng)與甲方進(jìn)行分成。具體分成比例由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂與履行乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。轉(zhuǎn)租合同的簽訂不影響乙方在主合同項下的權(quán)利義務(wù)。第六條房屋押金6.1押金的金額與退還乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為主合同約定的租金的兩個月。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。6.2押金的扣除與返還租賃期間，如乙方逾期支付租金、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。6.3押金的不退還情況如乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、違反法律法規(guī)或本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定履行租賃合同的，甲方有權(quán)扣除全部第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=損失金額×10%。8.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=損失金額×10%。8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約賠償?shù)挠嬎惴绞饺缟纤?。甲方?yīng)在收到乙方違約金支付請求之日起10日內(nèi)，向乙方支付違約金。乙方應(yīng)在收到甲方違約金支付請求之日起10日內(nèi)，向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁程序與費(fèi)用如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3法院訴訟與管轄如甲乙雙方選擇法院訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方均應(yīng)遵守法院的審判結(jié)果。第十條合同的生效、修訂與保存10.1合同的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修訂程序甲乙雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議如有變更或解除，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的保存與保管甲乙雙方應(yīng)各自保管好本補(bǔ)充協(xié)議的副本，并確保本補(bǔ)充協(xié)議的安全、完整。第十一條其他條款11.1房屋保險甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。如甲方未購買房屋保險，發(fā)生意外損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2房屋檢查與驗收租賃期滿或合同提前解除后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查與驗收。如房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。11.3房屋出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行出租人的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方正常使用房屋。如甲方未能履行權(quán)利與義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條附件12.1房屋照片與圖紙本補(bǔ)充協(xié)議附具房屋照片與圖紙，作為雙方履行合同的依據(jù)。12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單本補(bǔ)充協(xié)議附具房屋設(shè)施設(shè)備清單，作為雙方履行合同的依據(jù)。12.3其他相關(guān)文件甲乙雙方同意，其他與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的相關(guān)文件，為本補(bǔ)充協(xié)議的有效組成部分。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）簽字：____________13.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）簽字：____________第十四條合同日期14.1簽訂日期本補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。14.2生效日期本補(bǔ)充協(xié)議生效日期：____年____月____日。14.3終止日期本補(bǔ)充協(xié)議終止日期：租賃期滿之日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的自然人、法人或其他組織。第三方可以是中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方責(zé)任范圍第三方介入后的責(zé)任范圍包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險保障等。具體責(zé)任范圍由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。1.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得損害第三方的利益。如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確介入的條件和程序。甲方和乙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：中介服務(wù)合同的簽訂、維修保養(yǎng)服務(wù)的采購、保險合同的簽訂等。甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確具體條件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定的第三方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素合理確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中重新約定責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方（出租人）的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的規(guī)定和要求，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方（承租人）的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保乙方正常使用房屋及設(shè)施設(shè)備。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字確認(rèn)。5.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)之前由第三方承擔(dān)的責(zé)任。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議的解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁程序與費(fèi)用如甲乙雙方與第三方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.3法院訴訟與管轄如甲乙雙方與第三方選擇法院訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方均應(yīng)遵守法院的審判結(jié)果。7.附加說明與修訂7.1附加說明本部分內(nèi)容作為合同的附加說明，與本合同具有同等法律效力。如本部分內(nèi)容與本合同有沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。7.2修訂程序甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況適時修訂本部分內(nèi)容。如本部分內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中重新約定。8.簽字蓋章8.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）簽字：____________8.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）簽字：____________9.合同日期9.1簽訂日期本補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。9.2生效日期本補(bǔ)充協(xié)議生效日期：____年____月____日。9.3終止日期本補(bǔ)充協(xié)議終止日期：租賃期滿之日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片與圖紙附件名稱：房屋照片與圖紙詳細(xì)要求：包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。圖紙應(yīng)包含房屋平面圖、立面圖等。說明：房屋照片與圖紙作為雙方履行合同的依據(jù)，用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備配置。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單附件名稱：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、規(guī)格、安裝位置等。說明：房屋設(shè)施設(shè)備清單作為雙方履行合同的依據(jù)，用于確認(rèn)房屋設(shè)施設(shè)備的配置和維護(hù)責(zé)任。3.租房合同附件名稱：租房合同詳細(xì)要求：包含甲方（出租人）和乙方（承租人）的基本信息、租賃期限、租金、付款方式等條款。說明：租房合同作為雙方履行本補(bǔ)充協(xié)議的依據(jù)，其中涉及到的條款在本補(bǔ)充協(xié)議中不再贅述。4.第三方介入?yún)f(xié)議附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，用于明確第三方在房屋租賃中的權(quán)利義務(wù)。5.維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件名稱：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、履行期限等條款。說明：維修保養(yǎng)服務(wù)合同作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容。6.保險合同附件名稱：保險合同詳細(xì)要求：包含保險產(chǎn)品的名稱、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等條款。說明：保險合同作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，用于明確房屋及設(shè)施設(shè)備的保險保障。7.租賃期滿檢查報告附件名稱：租賃期滿檢查報告詳細(xì)要求：包含房屋及設(shè)施設(shè)備的使用情況、損壞程度、維修費(fèi)用等。說明：租賃期滿檢查報告作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，用于確認(rèn)租賃期滿時的房屋及設(shè)施設(shè)備狀況。說明二：違約行為及責(zé)