二零二四年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購合同本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購概述1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義與范圍1.2租賃權(quán)收購的定義與范圍第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購的標(biāo)的2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物描述2.2租賃權(quán)收購的標(biāo)的物描述第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購的價款3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款金額3.2租賃權(quán)收購的價款金額第四條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購的支付方式4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式4.2租賃權(quán)收購的支付方式第五條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購的期限5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限5.2租賃權(quán)收購的期限第六條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購的條件6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.2租賃權(quán)收購的條件第七條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購的違約責(zé)任7.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.2租賃權(quán)收購的違約責(zé)任第八條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購的爭議解決方式8.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式8.2租賃權(quán)收購的爭議解決方式第九條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購的相關(guān)稅費(fèi)9.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)9.2租賃權(quán)收購的相關(guān)稅費(fèi)第十條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購的合同變更與解除10.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同變更與解除10.2租賃權(quán)收購的合同變更與解除第十一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購的合同轉(zhuǎn)讓11.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同轉(zhuǎn)讓11.2租賃權(quán)收購的合同轉(zhuǎn)讓第十二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購的保密條款12.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款12.2租賃權(quán)收購的保密條款第十三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購的雙方陳述與保證13.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方陳述與保證13.2租賃權(quán)收購的雙方陳述與保證第十四條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購的其他條款14.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款14.2租賃權(quán)收購的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購概述1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義與范圍本合同所述的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指甲方將其合法擁有的租賃權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、收益權(quán)等權(quán)利，全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍包括現(xiàn)有租賃權(quán)及未來產(chǎn)生的續(xù)租權(quán)。1.2租賃權(quán)收購的定義與范圍本合同所述的租賃權(quán)收購，是指乙方按照約定價格，收購甲方持有的租賃權(quán)。收購?fù)瓿珊?，乙方享有租賃物的使用、收益權(quán)等權(quán)利，并承擔(dān)租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購的標(biāo)的2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物描述租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物為甲方名下的租賃物，具體包括但不限于房屋、設(shè)備、設(shè)施等。租賃物的具體描述、數(shù)量、規(guī)格等詳見附件一。2.2租賃權(quán)收購的標(biāo)的物描述租賃權(quán)收購的標(biāo)的物為甲方名下的租賃權(quán)，具體描述同1.1條規(guī)定。第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購的價款3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款金額租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2租賃權(quán)收購的價款金額租賃權(quán)收購的價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第四條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購的支付方式4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名詳見附件二。4.2租賃權(quán)收購的支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付租賃權(quán)收購價款。支付方式、賬號及戶名同4.1條規(guī)定。第五條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購的期限5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限自本合同簽訂之日起至租賃合同到期日止。如租賃合同到期后需續(xù)租，則乙方享有優(yōu)先權(quán)。5.2租賃權(quán)收購的期限租賃權(quán)收購的期限自本合同簽訂之日起至租賃合同到期日止。如租賃合同到期后需續(xù)租，則乙方享有優(yōu)先權(quán)。第六條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購的條件6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件甲方應(yīng)保證租賃權(quán)的合法性、有效性和完整性，確保乙方在受讓租賃權(quán)后能夠順利履行租賃合同。6.2租賃權(quán)收購的條件乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃權(quán)收購價款，且具備履行租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)的能力。第七條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購的違約責(zé)任7.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的【】%。7.2租賃權(quán)收購的違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同收購價款的【】%。本合同違約金支付不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購的爭議解決方式8.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2租賃權(quán)收購的爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購的相關(guān)稅費(fèi)9.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式雙方另行協(xié)商。9.2租賃權(quán)收購的相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)租賃權(quán)收購過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式雙方另行協(xié)商。第十條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購的合同變更與解除10.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同變更與解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2租賃權(quán)收購的合同變更與解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購的合同轉(zhuǎn)讓11.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2租賃權(quán)收購的合同轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購的保密條款12.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2租賃權(quán)收購的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購的雙方陳述與保證13.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方陳述與保證甲方保證其擁有合法、有效的租賃權(quán)，并保證本合同的簽訂和履行不違反其與其他方的合同及法律、法規(guī)的規(guī)定。乙方保證其具備履行本合同的能力，并保證本合同的簽訂和履行不違反其與其他方的合同及法律、法規(guī)的規(guī)定。13.2租賃權(quán)收購的雙方陳述與保證甲方保證其擁有合法、有效的租賃權(quán)，并保證本合同的簽訂和履行不違反其與其他方的合同及法律、法規(guī)的規(guī)定。乙方保證其具備履行本合同的能力，并保證本合同的簽訂和履行不違反其與其他方的合同及法律、法規(guī)的規(guī)定。第十四條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購的其他條款14.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2租賃權(quán)收購的其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱的第三方，是指非本合同當(dāng)事人，但與本合同當(dāng)事人存在利益關(guān)系，并可能對合同的履行產(chǎn)生影響的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、融資方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于協(xié)助甲乙方完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購過程、提供專業(yè)咨詢服務(wù)、確保合同履行等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購的相關(guān)工作，包括但不限于信息核實(shí)、合同審查、交易撮合等。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正中立，保密甲乙雙方的信息，不得泄露合同內(nèi)容。3.2第三方介入的責(zé)任第三方在履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入的違約行為第三方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款或收購價款的【】%。第五條第三方介入的爭議解決方式5.1第三方介入的爭議解決方式如第三方與甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的訴訟主體甲乙雙方均可作為訴訟主體，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方介入費(fèi)用的方式和時間。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更任何一方不得單方面變更或解除本合同。如甲乙雙方同意變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2第三方介入的合同解除任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方介入的保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的陳述與保證9.1第三方介入的陳述與保證第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)能力和專業(yè)性進(jìn)行陳述和保證，確保其服務(wù)能夠滿足甲乙雙方的需求。9.2第三方介入的陳述與保證責(zé)任第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條甲乙雙方對第三方的權(quán)利限制10.1甲乙雙方對第三方的權(quán)利限制甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，對第三方的權(quán)利進(jìn)行限制，包括但不限于支付報酬、服務(wù)范圍等。10.2甲乙雙方對第三方權(quán)利限制的變更甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，變更對第三方的權(quán)利限制，并簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。第十一條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓11.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓限制第三方如違反本條規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條甲乙雙方對第三方的義務(wù)履行監(jiān)督12.1甲乙雙方對第三方義務(wù)履行的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方履行合同義務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。12.2甲乙雙方對第三方義務(wù)履行不當(dāng)?shù)谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：付款方式及賬號信息詳細(xì)說明付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬）、賬號及戶名等信息。附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明第三方介入服務(wù)的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息范圍，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件五：爭議解決方式協(xié)議詳細(xì)說明爭議解決方式（如友好協(xié)商、訴訟等）及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)說明合同變更與解除的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說明合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。3.第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。4.第三方未按約定時間完成任務(wù)，影響合同履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約金