二零二四年度2024綿陽(yáng)住宅租賃合同模板修訂版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度2024綿陽(yáng)住宅租賃合同模板修訂版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式2.3違約責(zé)任3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3違約責(zé)任4.裝修及設(shè)施4.1裝修約定4.2設(shè)施使用及維護(hù)4.3違約責(zé)任5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)支付方式5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.3違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任類(lèi)型7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定9.1其他事項(xiàng)約定9.2合同附件10.合同生效11.合同變更12.合同解除13.合同終止14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.2房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______第二條租金及支付方式2.1租金金額租金總額：_______元每月租金：_______元2.2租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間：每月_______日前租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍乙方僅可按房屋原用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的維修。3.3違約責(zé)任若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條裝修及設(shè)施4.1裝修約定乙方在租賃期間不得擅自進(jìn)行裝修，如需裝修，須征得甲方同意。4.2設(shè)施使用及維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)使用和維護(hù)。4.3違約責(zé)任若乙方造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算。5.2其他費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等由乙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。5.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金或逾期未繳納相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。6.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。6.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任類(lèi)型包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任的處理方式由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中需要仲裁，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁委員會(huì)或人民法院的規(guī)定。第九條其他約定9.1其他事項(xiàng)約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃清單；（2）房屋現(xiàn)狀描述；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同變更11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）房屋被依法收回；（2）房屋毀損滅失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止合同的其他情形。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按照約定處理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用。14.3保密條款本合同簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其參與合同履行系基于甲乙雙方的一致同意或法律規(guī)定。1.2第三方職責(zé)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第二條第三方介入方式及程序2.1介入方式第三方介入合同，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2介入程序（1）第三方提交介入申請(qǐng)；（2）甲乙雙方審查第三方資格及能力；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入事宜；（4）甲乙雙方簽署書(shū)面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因其違約行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行合同；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約行為造成甲乙雙方損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如合同未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為限。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免相互交叉或混淆。5.2責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其約定的職責(zé)范圍，甲乙雙方對(duì)第三方職責(zé)范圍外的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入合同后，甲乙雙方仍為合同主體，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2合同變更第三方介入合同后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同后，爭(zhēng)議解決方式仍按本合同第八條規(guī)定執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入合同后，爭(zhēng)議解決程序仍按本合同第八條規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入合同后，合同終止條件仍按本合同第十三條規(guī)定執(zhí)行。8.2合同終止程序第三方介入合同后，合同終止程序仍按本合同第十三條規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的處理9.1合同解除后的處理第三方介入合同后，合同解除后的處理仍按本合同第十四條第一款規(guī)定執(zhí)行。9.2合同終止后的處理第三方介入合同后，合同終止后的處理仍按本合同第十四條第二款規(guī)定執(zhí)行。第十條本合同修正的生效本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等信息。2.房屋現(xiàn)狀描述描述房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.合同簽訂確認(rèn)書(shū)甲乙雙方確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤，并同意按照合同約定履行各自義務(wù)的書(shū)面文件。4.支付憑證乙方支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的憑證。5.違約責(zé)任證明證明乙方違反合同約定的相關(guān)證據(jù)。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。7.其他雙方認(rèn)為必要的文件如房屋租賃登記證明、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方未在每月_______日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：乙方擅自拆除房屋內(nèi)的_______設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償_______元損失的責(zé)任。3.乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。示例：乙方損壞房屋內(nèi)的_______設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償_______元損失的責(zé)任。4.甲方未按時(shí)交付房屋違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。5.第三方違約違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。全文完。二零二四年度2024綿陽(yáng)住宅租賃合同模板修訂版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋使用及維修責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維修責(zé)任6.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)繳納6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋使用說(shuō)明14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署方式14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.房屋出租方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式b.房屋承租方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：年月日b.簽訂地點(diǎn)：綿陽(yáng)市1.3房屋基本信息a.房屋地址：綿陽(yáng)市區(qū)路號(hào)b.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)c.房屋面積：平方米d.房屋戶型：室廳衛(wèi)e.房屋裝修情況：簡(jiǎn)單裝修2.租賃期限2.1租賃起止日期a.租賃起始日期：年月日b.租賃終止日期：年月日2.2租賃期限變更a.如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額a.租金總額：人民幣元整3.2租金支付方式a.租金支付周期：每月支付一次b.首次支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日c.每次支付金額：人民幣元整3.3租金調(diào)整a.租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行租金調(diào)整。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件a.房屋交付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日b.房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，符合租賃用途。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序a.雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。b.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.房屋使用及維修責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范a.承租方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b.承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。5.2房屋維修責(zé)任a.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。b.承租方在使用過(guò)程中造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)繳納a.水電費(fèi)由承租方自行繳納，每月繳納一次。b.水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納a.物業(yè)管理費(fèi)由承租方按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。b.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式及金額在物業(yè)管理合同中約定。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定a.承租方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得損壞。b.附屬設(shè)施的使用維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2公共區(qū)域使用規(guī)定a.承租方有權(quán)使用公共區(qū)域，但不得損壞公共設(shè)施。b.公共區(qū)域的使用維護(hù)責(zé)任由物業(yè)管理公司承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任a.如出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的%。b.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。c.如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2違約金的計(jì)算及支付a.違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。b.違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)完成。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑a.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向綿陽(yáng)市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2仲裁或訴訟a.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。b.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件a.租賃期限屆滿，合同自然終止。b.出租方出售房屋或因城市規(guī)劃需要拆遷房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可以解除。10.2合同終止條件a.合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。b.合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款a.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。b.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議a.本合同附件包括房屋租賃清單、房屋使用說(shuō)明等。b.如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件a.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。13.合同附件13.1房屋租賃清單a.房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。13.2房屋使用說(shuō)明a.房屋使用說(shuō)明應(yīng)包括房屋使用規(guī)范、維修責(zé)任、水電費(fèi)繳納方式等內(nèi)容。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署方式a.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。14.2合同份數(shù)及保管a.本合同共兩份，每份具有同等法律效力。b.合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見(jiàn)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1房屋租賃中介服務(wù)：在房屋租賃過(guò)程中，第三方作為中介方提供房屋信息匹配、合同簽訂等服務(wù)。2.2法律咨詢：在合同履行過(guò)程中，第三方提供法律咨詢意見(jiàn)，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。2.3房屋維修服務(wù)：在房屋維修過(guò)程中，第三方提供專業(yè)維修服務(wù)。2.4其他第三方服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同租金總額的%。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行合同義務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)。8.第三方介入的審批程序8.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。8.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在履行合同過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。10.2第三方解除服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，是合同的重要組成部分。2.房屋使用說(shuō)明要求：包括房屋使用規(guī)范、維修責(zé)任、水電費(fèi)繳納方式等內(nèi)容，由出租方提供。說(shuō)明：本說(shuō)明旨在指導(dǎo)承租方正確使用房屋，避免不必要的損壞。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，由甲乙雙方與第三方簽訂。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入合同履行過(guò)程中的重要文件，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。4.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商意見(jiàn)等，由甲乙雙方簽訂。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保變更的合法性和有效性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等，由甲乙雙方簽訂。說(shuō)明：本協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決，提高爭(zhēng)議解決的效率。6.房屋交接清單要求：記錄房屋交付和接收時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等，由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本清單用于證明房屋交付和接收時(shí)的狀態(tài)，是解決后續(xù)爭(zhēng)議的重要證據(jù)。7.違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、收款人等，由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本憑證用于證明違約金已支付，是履行合同的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋：出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付違約金。房屋不符合約定：出租方應(yīng)修復(fù)房屋，或退還租金，并支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。損壞房屋及附屬設(shè)施：承租方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)賠償出租方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并支付違約金。全文完。二零二四年度2024綿陽(yáng)住宅租賃合同模板修訂版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限長(zhǎng)度3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付及退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批8.房屋占用及使用限制8.1占用及使用規(guī)定8.2占用及使用限制9.房屋租賃合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：（全稱）出租方地址：（詳細(xì)地址）出租方法定代表人：（姓名）出租方聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.2承租方信息承租方名稱：（全稱）承租方地址：（詳細(xì)地址）承租方法定代表人：（姓名）承租方聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名稱）房屋所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）房屋具體地址：（詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）房屋使用面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：（列舉房屋內(nèi)所有設(shè)施，如床、桌椅、廚具、空調(diào)等）3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃起始時(shí)間：（年月日）租賃終止時(shí)間：（年月日）3.2租賃期限長(zhǎng)度租賃期限為：（年數(shù)）3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前（月數(shù)）通知對(duì)方，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：（元）4.2租金支付方式租金每月（日）支付，支付至出租方指定的賬戶。4.3逾期支付如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的（百分比）作為滯納金。5.房屋押金5.1押金金額押金總額為：（元）5.2押金支付及退還押金在簽訂本合同當(dāng)日支付，租賃期滿后，如房屋及設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)，押金全額退還承租方。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.3房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.房屋占用及使用限制8.1占用及使用規(guī)定承租方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事危害公共安全、影響他人正常生活秩序的活動(dòng)。8.2占用及使用限制房屋內(nèi)部不得擅自進(jìn)行裝修，如需裝修，應(yīng)提前（月數(shù)）向出租方提出申請(qǐng)，并遵守出租方制定的裝修規(guī)定。9.房屋租賃合同變更9.1合同變更條件（1）房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施發(fā)生重大變更；（2）租賃期限的變更；（3）租金的調(diào)整。9.2合同變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，變更內(nèi)容作為本合同的附件。10.合同解除10.1合同解除條件（1）出租方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）承租方違約，嚴(yán)重?fù)p害出租方利益；（3）房屋因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同解除之日起，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋及設(shè)施；（4）違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（機(jī)構(gòu)名稱）13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期：（年月日）14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋租賃咨詢、評(píng)估服務(wù)；（3）房屋租賃擔(dān)保服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方需引入第三方介入，應(yīng)提前（月數(shù)）向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)及理由。16.2第三方選擇經(jīng)雙方同意，由一方或雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任（1）如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息；（2）按照約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（4）因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊懙?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利（1）按照合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合；（3）在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為：（金額）。18.2