公有住宅租賃合同的房屋編號(hào) 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公有住宅租賃合同的房屋編號(hào)本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋編號(hào)1.2房屋地址1.3房屋面積1.4房屋戶型1.5房屋樓層1.6房屋朝向2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓9.2房屋轉(zhuǎn)租10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)承擔(dān)13.3垃圾處理費(fèi)14.合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋編號(hào)：1.2房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.3房屋面積：平方米1.4房屋戶型：室廳1.5房屋樓層：層1.6房屋朝向：朝2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱（姓名）：2.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租方信息2.2.1名稱（姓名）：2.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：貳仟元整（小寫）：2000.00元5.2押金退還條件及時(shí)間：合同到期且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在退還房屋時(shí)無(wú)息退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法、合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。8.2保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適性。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，必須提前一個(gè)月通知出租方，并取得書面同意。11.違約責(zé)任11.1出租方違約：出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。11.2承租方違約：承租方未按約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同的變更與解除13.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2合同解除條件：合同解除必須符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)。14.2水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。14.3垃圾處理費(fèi)：垃圾處理費(fèi)由承租方承擔(dān)。14.4寵物：承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。14.5房屋空置：出租方應(yīng)確保房屋在租賃期間不得空置。14.6房屋出租證明：出租方應(yīng)向承租方提供房屋的出租證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)：甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋中介、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全性。16.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方明確，第三方服務(wù)方的責(zé)任限額應(yīng)由第三方服務(wù)方在其服務(wù)協(xié)議中明確界定。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方服務(wù)方的選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)方的信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格等因素進(jìn)行選擇。17.2第三方服務(wù)方的義務(wù)：第三方服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和安全性。17.3第三方服務(wù)方的責(zé)任：第三方服務(wù)方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。18.2費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。19.第三方服務(wù)方的變更19.1變更條件：甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)方，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的選擇標(biāo)準(zhǔn)，選擇新的第三方服務(wù)方。20.第三方服務(wù)方的解除20.1解除條件：甲乙雙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的選擇標(biāo)準(zhǔn)，選擇新的第三方服務(wù)方。21.第三方服務(wù)方的違約21.1第三方服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。21.2甲乙雙方因第三方服務(wù)方的違約而遭受損失的，有權(quán)向第三方服務(wù)方追償。22.爭(zhēng)議解決22.1如甲乙雙方與第三方服務(wù)方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.其他約定23.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)方的服務(wù)不影響合同的履行。23.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力，確保第三方服務(wù)方按照合同約定提供服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋照片及鑰匙交接記錄附件三：租金支付記錄附件四：押金支付及退還協(xié)議附件五：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：房屋保險(xiǎn)單附件七：第三方服務(wù)提供者名單及服務(wù)協(xié)議附件八：租賃期間的水電費(fèi)支付記錄附件九：物業(yè)管理費(fèi)支付記錄附件十：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同意書附件一的詳細(xì)要求：包含租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金等內(nèi)容。需由甲乙雙方簽字蓋章，以確保合同的法律效力。附件二的詳細(xì)要求：記錄房屋的照片及鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)及確認(rèn)雙方的對(duì)房屋的接收。附件三的詳細(xì)要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。用于證明租金的支付情況及確認(rèn)雙方的履行義務(wù)。附件四的詳細(xì)要求：明確押金的金額、退還條件及時(shí)間等信息。用于保障雙方的權(quán)益，確保合同的履行。附件五的詳細(xì)要求：明確房屋維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等信息。用于保障房屋的使用質(zhì)量和維護(hù)責(zé)任。附件六的詳細(xì)要求：明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、費(fèi)用承擔(dān)等信息。用于保障房屋的安全和雙方的權(quán)益。附件七的詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)提供者的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等信息。用于保障甲乙雙方在合同履行過程中獲得優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。附件八的詳細(xì)要求：明確水電費(fèi)的支付記錄。用于確認(rèn)水電費(fèi)的支付情況及確認(rèn)雙方的履行義務(wù)。附件九的詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的支付記錄。用于確認(rèn)物業(yè)管理費(fèi)的支付情況及確認(rèn)雙方的履行義務(wù)。附件十的詳細(xì)要求：明確房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件及程序。用于規(guī)范房屋的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.甲乙雙方未按約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。3.違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果甲乙雙方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如果甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，甲乙雙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。公有住宅租賃合同的房屋編號(hào)1本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋編號(hào)1.2房屋地址1.3房屋面積1.4房屋戶型1.5房屋設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.合同解除10.1提前解除合同規(guī)定10.2違約解除合同規(guī)定11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋編號(hào)：________1.2房屋地址：________1.3房屋面積：________1.4房屋戶型：________1.5房屋設(shè)施：________2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱（或姓名）：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2承租方信息2.2.1名稱（或姓名）：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.租賃期限3.1租賃開始日期：________3.2租賃結(jié)束日期：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________4.2租金支付周期：________4.3租金支付方式：________5.押金5.1押金金額：________5.2押金退還方式及時(shí)間：________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：________7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：________7.2承租方維修責(zé)任：________8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：________8.2保險(xiǎn)理賠流程：________9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：________9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：________10.合同解除10.1提前解除合同規(guī)定：________10.2違約解除合同規(guī)定：________11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：________11.2承租方違約責(zé)任：________12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：________12.2調(diào)解解決：________12.3法律途徑：________13.附件13.1房屋照片：________13.2租賃合同附件：________14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)或角色相關(guān)的特定責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2維修服務(wù)提供方介入：當(dāng)房屋需要維修時(shí)，出租方或承租方可聯(lián)系維修服務(wù)提供方進(jìn)行維修。2.3保險(xiǎn)公司介入：承租方根據(jù)合同購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)對(duì)其提供的信息及服務(wù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由于信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。3.2維修服務(wù)提供方責(zé)任限額：維修服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)其維修工作的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由于質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的具體條款確定，承租方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解保險(xiǎn)條款。4.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1中介方與甲乙方的權(quán)益劃分：中介方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.2維修服務(wù)提供方與甲乙方的權(quán)益劃分：維修服務(wù)提供方應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。維修費(fèi)用由出租方或承租方承擔(dān)，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。4.3保險(xiǎn)公司與甲乙方的權(quán)益劃分：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠償責(zé)任。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.第三方介入的手續(xù)及流程5.1中介方介入手續(xù)：甲乙方與中介方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.3保險(xiǎn)公司介入手續(xù)：承租方根據(jù)合同購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)條款、費(fèi)用及責(zé)任。6.第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。6.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保各方的權(quán)益得到保障。7.第三方違約的處理7.1中介方違約處理：甲乙方可根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2維修服務(wù)提供方違約處理：甲乙方可根據(jù)維修合同的約定，要求維修服務(wù)提供方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3保險(xiǎn)公司違約處理：甲乙方可根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入的變更8.1中介方介入的變更：甲乙方如需更換中介方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2維修服務(wù)提供方介入的變更：甲乙方如需更換維修服務(wù)提供方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3保險(xiǎn)公司介入的變更：承租方如需更換保險(xiǎn)公司，應(yīng)提前書面通知出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的終止9.1中介方介入的終止：甲乙方可根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，提前終止中介方的服務(wù)。9.2維修服務(wù)提供方介入的終止：甲乙方可根據(jù)維修合同的約定，提前終止維修服務(wù)提供方的服務(wù)。9.3保險(xiǎn)公司介入的終止：甲乙方可根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，提前終止保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)服務(wù)。10.第三方介入的記錄與保存10.1甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的合同、協(xié)議等文件，以備日后查閱。10.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行記錄，以備日后出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件說明：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。2.附件二：租賃合同附件附件要求：包括租賃合同的及所有附件，如房屋租賃協(xié)議、租金支付證明等。附件說明：租賃合同附件應(yīng)詳細(xì)記錄租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)，以及租金支付等相關(guān)條款。3.附件三：房屋維修記錄附件要求：記錄房屋維修的歷史，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的情況，以備日后查閱。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件要求：提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)顯示房屋的保險(xiǎn)覆蓋范圍和保險(xiǎn)期限。5.附件五：第三方服務(wù)合同附件要求：包括與中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等第三方的服務(wù)合同。附件說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)的內(nèi)容和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為違約行為：未按照合同約定提供房屋或未履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的直接損失。示例說明：如果出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約行為違約行為：未按照合同約定支付租金或未合理使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金或賠償因此造成的直接損失。示例說明：如果承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。3.中介方違約行為違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息或未協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用或賠償因此造成的直接損失。示例說明：如果中介方提供的房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.維修服務(wù)提供方違約行為違約行為：未按照維修合同約定提供維修服務(wù)或未保證維修質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新維修或賠償因此造成的直接損失。示例說明：如果維修服務(wù)提供方未能按照約定時(shí)間完成維修，或維修質(zhì)量不符合要求，維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)公司違約行為違約行為：未按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任或拒絕理賠。責(zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付保險(xiǎn)賠償金或賠償因此造成的直接損失。示例說明：如果保險(xiǎn)公司未能在約定時(shí)間內(nèi)履行賠償責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。公有住宅租賃合同的房屋編號(hào)2本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋編號(hào)1.2房屋地址1.3房屋面積1.4房屋戶型1.5房屋樓層1.6房屋朝向2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2房屋轉(zhuǎn)租條件10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3噪音管理13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件14.附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋編號(hào)：1.2房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.3房屋面積：平方米1.4房屋戶型：室廳1.5房屋樓層：層1.6房屋朝向：朝第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金支付賬戶：第五條押金5.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃結(jié)束后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)，無(wú)損壞情況下，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定賬戶。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得用于其他商業(yè)或非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞由承租人負(fù)責(zé)。7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租人name列為共同受益人。8.2費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第九條房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2房屋轉(zhuǎn)租條件：承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租的，須提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人書面同意。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿異性訪客。12.3噪音管理：承租人應(yīng)避免在夜間及早晨高峰時(shí)段進(jìn)行大聲喧嘩。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)議提前終止合同的，合同即行終止。第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以記錄房屋現(xiàn)狀。14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件：出租人和承租人的身份證復(fù)印件。14.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.4其他重要文件：如物業(yè)公司提供的入住通知書、公共維修基金繳納憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，即為非合同主體，但參與并提供服務(wù)或介入合同執(zhí)行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的情形及程序2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前，負(fù)責(zé)房屋的推介、協(xié)商及交易促成等事宜。中介方的服務(wù)包括但不限于提供房源信息、協(xié)助雙方溝通、辦理租賃手續(xù)等。2.2物業(yè)服務(wù)公司介入：物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)租賃期間房屋的管理、維護(hù)及公共設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全、整潔，并提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.3維修服務(wù)提供商介入：維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。在房屋出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，承租人應(yīng)通知出租人或物業(yè)服務(wù)公司，由其聯(lián)系維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。2.4保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)事宜。保險(xiǎn)公司應(yīng)按合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。2.5第三方介入程序：第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并在必要時(shí)提出更換第三方的要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)在其資質(zhì)范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。若第三方超出其資質(zhì)范圍或違反法律法規(guī)和合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的界定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果、服務(wù)態(tài)度等方面。若甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議，可通過協(xié)商或法定途徑進(jìn)行解決。3.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，限制其賠償額度。若甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第四條甲乙雙方與第三方的權(quán)益劃分4.1甲乙雙方權(quán)益：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。甲乙雙方因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，有權(quán)向第三方提出賠償要求。4.2第三方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和態(tài)度承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主定價(jià)。4.3權(quán)益劃分說明：甲乙雙方與第三方的權(quán)益劃分應(yīng)明確清晰，避免因權(quán)益糾紛影響合同的履行。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，第三方也應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更：若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明新舊第三方之間的權(quán)益轉(zhuǎn)移和責(zé)任繼承等問題。5.2第三方終止：合同終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)益，并應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同平穩(wěn)過渡。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1第三方違約：第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除合同。6.2爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。本部分修正條款的簽訂，旨在明確第三方介入后的權(quán)益劃分、責(zé)任限額和違約責(zé)任等事宜，確保甲乙雙方與第三方的權(quán)益得到保障，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分修正條款執(zhí)行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房屋現(xiàn)狀照片附件2租賃雙方身份證明復(fù)印件附件3房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件4物業(yè)公司提供的入住通知書附件5公共維修基金繳納憑證附件6房屋租賃合同復(fù)印件附件7房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件8房屋維修記錄附件9租金支付憑證附件10