2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同服務(wù)內(nèi)容與傭金計(jì)算

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同服務(wù)內(nèi)容與傭金計(jì)算本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房源帶看與咨詢1.4交易流程協(xié)助1.5合同簽訂與監(jiān)管1.6交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范1.7售后服務(wù)與投訴處理2.傭金計(jì)算2.1傭金比例2.2傭金計(jì)算公式2.3傭金支付方式2.4傭金退還條件與流程2.5傭金分配規(guī)則3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條件與流程4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇6.3法律適用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式9.3通知生效時(shí)間10.合同的成立、生效與終止10.1合同成立條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件11.附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊承諾11.3其他相關(guān)事項(xiàng)12.合同的簽字與蓋章12.1簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章的地點(diǎn)與時(shí)間13.附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他重要文件14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定的生效與終止條件第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、配套設(shè)施等，并對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)和整理。乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，通過合法渠道發(fā)布房源信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和及時(shí)更新。1.2客源信息收集與匹配乙方負(fù)責(zé)收集潛在客戶的購房需求信息，包括但不限于客戶的姓名、聯(lián)系方式、購房預(yù)算、購房目的等，并對(duì)客源信息進(jìn)行核實(shí)和整理。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的房源信息和客戶的購房需求，進(jìn)行合理匹配，并向甲方提供匹配結(jié)果。1.3房源帶看與咨詢乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，安排專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房，并為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于房源的優(yōu)劣勢(shì)分析、市場行情解讀、購房政策解讀等。1.4交易流程協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方和客戶完成房地產(chǎn)交易的全流程，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等，并確保交易過程的順利進(jìn)行。1.5合同簽訂與監(jiān)管乙方應(yīng)協(xié)助甲方和客戶簽訂房地產(chǎn)交易合同，并按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。1.6交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范乙方應(yīng)向甲方和客戶提供房地產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)提示，并協(xié)助甲方和客戶采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。1.7售后服務(wù)與投訴處理乙方應(yīng)對(duì)甲方和客戶在房地產(chǎn)交易過程中遇到的問題提供售后服務(wù)，并及時(shí)處理甲方的投訴，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。第二條傭金計(jì)算2.1傭金比例本合同的傭金比例為交易總金額的2%。2.2傭金計(jì)算公式傭金=交易總金額×傭金比例。2.3傭金支付方式傭金支付方式為交易完成后，甲方支付給乙方。2.4傭金退還條件與流程如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)在交易失敗后五個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的傭金。2.5傭金分配規(guī)則如涉及多方代理，傭金分配規(guī)則由各方協(xié)商確定。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同有效期為一年，自合同開始日期起算。3.3合同續(xù)約條件與流程如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前一個(gè)月內(nèi)，簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的服務(wù)內(nèi)容、傭金比例等事項(xiàng)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方完成房源信息的核實(shí)和發(fā)布。甲方應(yīng)按約定支付傭金，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，并按照約定收取傭金。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)如涉及第三方，如購房者、出賣者等，第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付傭金或提供虛假房源信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金的10%。5.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金的10%。5.3第三方違約責(zé)任如第三方未按約定履行權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決。6.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息。9.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息成為公開信息且不受保護(hù)。9.3泄密責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的成立、生效與終止10.1合同成立條件本合同自雙方簽字蓋章且甲方支付定金之日起成立。10.2合同生效時(shí)間本合同自成立之日起生效。10.3合同終止條件合同終止的條件按照合同約定或法律規(guī)定。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求甲方提出的與合同履行相關(guān)的特殊要求。11.2乙方特殊承諾乙方針對(duì)甲方特殊要求做出的承諾。11.3其他相關(guān)事項(xiàng)合同履行過程中涉及的其他相關(guān)事項(xiàng)。第十二條合同的簽字與蓋章12.1簽字蓋章的要求雙方代表應(yīng)親自簽字并加蓋公章。12.2簽字蓋章的地點(diǎn)與時(shí)間簽字蓋章地點(diǎn)為合同約定地點(diǎn)，時(shí)間為合同簽訂日期。第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)列舉合同履行過程中適用的相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議的清單。13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他約定。14.2約定的生效與終止條件雙方其他約定的生效與終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、交易中心、政府相關(guān)部門等，在房地產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第三方對(duì)甲乙方不直接承擔(dān)合同責(zé)任，但應(yīng)履行其在交易過程中的義務(wù)。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。甲乙方有義務(wù)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第十六條第三方服務(wù)協(xié)議16.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，并視為本合同的有效組成部分。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.3第三方責(zé)任限額履行第三方在履行服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵守責(zé)任限額的約定。如第三方違反責(zé)任限額造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并按照約定履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供必要的信息和協(xié)助，并按照約定履行合同義務(wù)。18.3第三方與甲乙方關(guān)系的劃分第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其服務(wù)對(duì)象和責(zé)任范圍，避免越權(quán)行為。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約處理流程如第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方追償。19.2第三方違約責(zé)任轉(zhuǎn)移如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入的解除如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除服務(wù)協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。第二十一條附加條款21.1第三方特殊要求甲乙方對(duì)第三方提出的特殊要求。21.2第三方特殊承諾第三方針對(duì)甲乙方特殊要求做出的承諾。21.3其他相關(guān)事項(xiàng)與第三方介入相關(guān)的其他事項(xiàng)。第二十二條合同的簽字與蓋章22.1簽字蓋章的要求第三方代表應(yīng)親自簽字并加蓋公章。22.2簽字蓋章的地點(diǎn)與時(shí)間簽字蓋章地點(diǎn)為合同約定地點(diǎn)，時(shí)間為合同簽訂日期。第二十三條附件23.1相關(guān)法律法規(guī)列舉合同履行過程中適用的相關(guān)法律法規(guī)。23.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議的清單。23.3其他重要文件第二十四條其他約定24.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他約定。24.2約定的生效與終止條件雙方其他約定的生效與終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)交易合同本附件為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，詳細(xì)記錄了交易房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款。附件2：中介服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件3：評(píng)估報(bào)告本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，提供了房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估依據(jù)。附件4：貸款申請(qǐng)表本附件為甲方申請(qǐng)貸款時(shí)填寫的貸款申請(qǐng)表，包含了貸款金額、還款方式等貸款相關(guān)信息。附件5：購房資格證明本附件為甲方提供的購房資格證明，證明了甲方具備購房資格。附件6：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為交易房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明了房屋的所有權(quán)歸屬。附件7：契稅繳納證明本附件為甲方繳納契稅的證明，證明了甲方已履行完契稅繳納義務(wù)。附件8：房屋交接單本附件為甲乙雙方房屋交接時(shí)填寫的交接單，記錄了房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方簽字。附件9：裝修改造同意書本附件為甲方進(jìn)行房屋裝修改造時(shí)，物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)出具的同意書。附件10：補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款或中介費(fèi)。2.乙方未按約定時(shí)間履行房源信息發(fā)布或帶看服務(wù)。3.第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)）未按約定時(shí)間提供服務(wù)或出具報(bào)告。4.甲方提供虛假房源信息或隱瞞重要事實(shí)。5.乙方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金