房子低成本轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房子低成本轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方須為房屋所有權(quán)人3.2房屋須具備轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成一致第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交接5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接地點(diǎn)5.3房屋交接內(nèi)容第六條房屋維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.2受讓方責(zé)任第七條房屋過(guò)戶7.1過(guò)戶費(fèi)用7.2過(guò)戶時(shí)間7.3過(guò)戶手續(xù)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的履行期限11.1合同履行期限11.2合同履行地點(diǎn)第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各份合同的持有人第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系方式：1.2受讓方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。房屋面積的具體數(shù)據(jù)已由具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，并在附件二《房屋面積測(cè)繪報(bào)告》中載明。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。甲方保證該房屋的所有權(quán)證真實(shí)、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方須為房屋所有權(quán)人甲方作為該房屋的所有權(quán)人，保證其對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.2房屋須具備轉(zhuǎn)讓條件該房屋須具備轉(zhuǎn)讓條件，包括但不限于：房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。3.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成一致甲乙雙方就該房屋的轉(zhuǎn)讓事宜經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，同意按照本合同的約定進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】），即每平方米【元】。4.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金方式支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【個(gè)工作日】?jī)?nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第五條房屋交接5.1房屋交接時(shí)間雙方約定在【年】【月】【日】進(jìn)行房屋交接。5.2房屋交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)為該房屋所在地。5.3房屋交接內(nèi)容5.3.1甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)原件交乙方持有。5.3.2甲方應(yīng)將該房屋的水、電、煤氣、通訊等戶號(hào)和密碼告知乙方。5.3.3甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的家具、家電等可移動(dòng)物品清空，確保房屋交付給乙方時(shí)為空房。5.3.4甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明該房屋的物業(yè)、供暖、維修等費(fèi)用的繳納情況，并將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。第六條房屋維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任自本合同簽訂之日起至房屋交接之日止，該房屋因自然損耗或正常使用造成的損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。6.2受讓方責(zé)任自房屋交接之日起，該房屋因正常使用造成的損毀，以及因乙方使用不當(dāng)造成的損毀，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3合同解除條件本合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并由甲乙雙方協(xié)商一致。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的履行期限11.1合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。11.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)【省/市/區(qū)】。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定或者甲乙雙方的授權(quán)履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受任何一方的非法影響，以確保合同的公平、公正履行。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，對(duì)于非因故意或重大過(guò)失造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持平等合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。4.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息、資料等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給他人。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、合法性等承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方同意，其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不超過(guò)本合同項(xiàng)下第三方收入金額的【百分比】。5.3如果本合同項(xiàng)下的第三方服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方同意根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前【天數(shù)】通知對(duì)方。6.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2甲乙雙方同意，第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)在相關(guān)合同或協(xié)議中明確。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)提前【天數(shù)】通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。8.2變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同的約定。第九條第三方退出9.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。9.2第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的連續(xù)性和完整性。第十條違約責(zé)任10.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的履行、變更、解除和終止12.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。12.2甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得擅自變更、解除或終止合同。12.3除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓、抵押或擔(dān)保。第十三條合同的份數(shù)和生效13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋位置示意圖》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該示意圖應(yīng)清晰標(biāo)明房屋的具體位置、棟號(hào)、單元、房號(hào)等信息，并由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。附件二：《房屋面積測(cè)繪報(bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，載明房屋的建筑面積、套內(nèi)面積等數(shù)據(jù)。附件三：《所有權(quán)證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該證件為房屋所有權(quán)證，應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)，載明房屋的所有權(quán)人信息。附件四：《土地使用權(quán)證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該證件為土地使用權(quán)證，應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)，載明土地的使用權(quán)人信息。附件五：《房屋交接單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該交接單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，載明房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等信息。附件六：《物業(yè)、供暖、維修等費(fèi)用繳納證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該證明應(yīng)由物業(yè)管理單位出具，載明甲乙雙方應(yīng)繳納的物業(yè)、供暖、維修等費(fèi)用情況。附件七：《第三方服務(wù)合同/協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該合同/協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，載明第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容交付房屋。2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件。3.甲方未按照約定履行房屋維修責(zé)任。4.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損毀。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【百分比】。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓