二零二四年城市商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年城市商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3商業(yè)地產(chǎn)第二條轉(zhuǎn)讓標的2.1地產(chǎn)權(quán)屬2.2地產(chǎn)位置2.3地產(chǎn)面積2.4地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1交易價格3.2支付方式3.3交付時間第四條合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務4.2受讓方的義務第五條合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的事宜第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為6.2受讓方的違約行為第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效8.1簽訂日期8.2生效條件第九條合同的附件9.1相關文件9.2證明材料第十條其他約定10.1保密條款10.2法律適用10.3爭議時的時間和地點第十一條轉(zhuǎn)讓方的聲明和保證11.1權(quán)屬證明11.2未設定擔保11.3未涉及訴訟或仲裁第十二條受讓方的聲明和保證12.1合法身份12.2支付能力12.3投資目的第十三條附加條款13.1雙方共同認可的附加條款第十四條簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁14.2受讓方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條轉(zhuǎn)讓標的2.1轉(zhuǎn)讓方同意將地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受并購買該地產(chǎn)。2.2受讓方同意按照本合同約定的價格和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.3轉(zhuǎn)讓方應保證其在轉(zhuǎn)讓給受讓方的地產(chǎn)上擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔保、租賃或其他權(quán)利限制。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，決定以現(xiàn)金方式進行交易。3.2受讓方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。3.3轉(zhuǎn)讓方應在受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價款后_______個工作日內(nèi)，將地產(chǎn)交付給受讓方，并辦理相關權(quán)屬變更手續(xù)。第四條合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方應保證其在轉(zhuǎn)讓給受讓方的地產(chǎn)上擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔保、租賃或其他權(quán)利限制。4.2受讓方應按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定接受地產(chǎn)的交付。第五條合同的變更和終止5.1在本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。5.2在本合同履行過程中，如一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔違約責任。5.3合同終止后，雙方應按照本合同約定處理與地產(chǎn)有關的事宜，包括但不限于辦理權(quán)屬變更手續(xù)、支付相關稅費等。第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2受讓方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的生效8.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2本合同的生效條件為：雙方均履行了本合同約定的義務，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方提供權(quán)屬證明、受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款等。第九條合同的附件9.1本合同的附件包括但不限于：（1）轉(zhuǎn)讓方的權(quán)屬證明文件；（2）受讓方的資格證明文件；（3）雙方約定的其他文件。9.2附件中的文件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1雙方同意對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2本合同適用中華人民共和國法律，并由_______人民法院管轄。10.3雙方同意，如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十一條轉(zhuǎn)讓方的聲明和保證11.1轉(zhuǎn)讓方保證其對地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，該地產(chǎn)不存在任何抵押、擔保、租賃或其他權(quán)利限制。11.2轉(zhuǎn)讓方保證地產(chǎn)不存在任何訴訟或仲裁事項，并未涉及任何法律糾紛。11.3轉(zhuǎn)讓方同意將地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理相關權(quán)屬變更手續(xù)。第十二條受讓方的聲明和保證12.1受讓方保證其是一家在中國注冊的法人或其他組織，具有合法的資格和支付能力。12.2受讓方保證其購買地產(chǎn)的目的合法，并將按照約定方式使用該地產(chǎn)。12.3受讓方同意按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，并接受地產(chǎn)的交付。第十三條附加條款13.1雙方同意，本合同的附加條款可以包括但不限于：（1）關于地產(chǎn)交付的具體時間、方式和要求；（2）關于轉(zhuǎn)讓價款的支付時間、方式和要求；（3）關于權(quán)屬變更手續(xù)的具體辦理程序和要求等。13.2附加條款應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁14.2受讓方簽署頁第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等，雙方同意就第三方介入的相關事項進行如下補充：第十五條第三方介入的約定15.1雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等，應事先征得雙方的同意，并明確第三方的職責和權(quán)利。15.2第三方介入時，其職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務，如中介方提供地產(chǎn)交易相關信息、評估機構(gòu)提供地產(chǎn)評估報告、審計機構(gòu)提供財務審計報告等；（2）協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，如權(quán)屬變更手續(xù)、支付轉(zhuǎn)讓價款等；（3）按照雙方約定履行其他相關義務。第十六條第三方責任限額16.1雙方同意，第三方介入時，應明確第三方的責任限額，以確保雙方權(quán)益不受損害。16.2第三方在其職責范圍內(nèi)，應盡到合理謹慎的義務，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成一方損失的，第三方應承擔相應的責任。16.3第三方對其提供的專業(yè)服務承擔責任，如因?qū)I(yè)服務存在瑕疵導致一方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.4第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方介入時，其與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關系為獨立的服務提供者，不影響雙方之間的合同關系。17.2第三方介入的事項不影響本合同的任何條款，本合同的履行仍按照雙方約定進行。17.3第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決，或者依法向人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入的變更和終止18.1如第三方無法履行其職責，或者雙方同意變更第三方，可以經(jīng)雙方協(xié)商一致解除或變更第三方介入。18.2第三方介入的解除或變更，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十九條第三方介入的保密義務19.1第三方應對其介入過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。19.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十條其他約定20.1雙方同意，本合同的修正部分是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同的修正部分適用于本合同的全部內(nèi)容，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、支付、交付等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)屬證明文件詳細要求：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、所有權(quán)證明等相關文件，證明轉(zhuǎn)讓方對地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。附件2：受讓方的資格證明文件詳細要求：包括法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證等相關文件，證明受讓方的合法資格和支付能力。附件3：地產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細列明地產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀等信息，并給出評估價值。附件4：財務審計報告詳細要求：由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，證明轉(zhuǎn)讓方提供的財務信息真實、準確。附件5：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件詳細要求：包括但不限于支付憑證、交付憑證、權(quán)屬變更手續(xù)的相關文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務，如未提供權(quán)屬證明、未協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)等。2.受讓方未按照本合同約定履行義務，如未支付轉(zhuǎn)讓價款、未接受地產(chǎn)交付等。3.第三方未按照約定提供專業(yè)服務，如中介方未提供準確的信息、評估機構(gòu)未提供評估報告等。責任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受讓方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約