2024年度租賃合同（商場用途）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同（商場用途）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件9.2解除合同的通知期限第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知期限第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的方式13.2修改和補(bǔ)充的效力第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商場A棟一層至三層，共計(jì)約平方米的商鋪。商鋪具體位置和面積以《商鋪位置和面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得對(duì)租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或者以其他方式處置。承租人不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途，除非得到出租人的書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金每月的支付周期為當(dāng)月的10日前。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍承租人只能將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于其他用途。4.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修和結(jié)構(gòu)性維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常維修和小修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險(xiǎn)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并書面通知出租人保險(xiǎn)購買的情況。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失。8.2承租人違約承租人未按約定支付租金，或者未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的損失。第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件出租人或者承租人提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2解除合同的通知期限合同解除的通知期限為三個(gè)月。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知條款12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。12.2通知期限通知的期限為通知發(fā)出后的七個(gè)工作日內(nèi)。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的方式合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。13.2修改和補(bǔ)充的效力合同的修改和補(bǔ)充與合同具有同等效力。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同生效的日期本合同的生效日期為雙方簽字或者蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。中介方不承擔(dān)租賃物的實(shí)際使用和維護(hù)責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的維修行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3保險(xiǎn)提供商介入保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為租賃物提供商業(yè)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)責(zé)任范圍、理賠流程和限額等事項(xiàng)應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體合同條款和第三方提供的服務(wù)性質(zhì)來確定。3.2第三方責(zé)任限額的明確甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償方式等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同責(zé)任。甲方和乙方之間的租賃合同糾紛應(yīng)由雙方直接解決。4.2第三方與維修服務(wù)方的劃分維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方不承擔(dān)維修服務(wù)方的責(zé)任。4.3第三方與保險(xiǎn)服務(wù)方的劃分保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠，如因理賠不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方不承擔(dān)保險(xiǎn)服務(wù)方的責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)與第三方明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限等事項(xiàng)，并在合同中予以約定。5.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付周期和支付金額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.4第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更6.2第三方解除如第三方服務(wù)合同提前解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用退還、損失賠償?shù)?。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如發(fā)生涉及第三方的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條第三方介入的法律適用9.1法律適用本合同的第三方介入部分適用中華人民共和國法律。第十條通知條款10.1通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。10.2通知期限通知的期限為通知發(fā)出后的七個(gè)工作日內(nèi)。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的方式合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.2修改和補(bǔ)充的效力合同的修改和補(bǔ)充與合同具有同等效力。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同的第三方介入部分自甲乙雙方和第三方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同生效的日期本合同的第三方介入部分生效日期為第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《商鋪位置和面積確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的具體位置和面積，由甲方提供，乙方確認(rèn)。附件2：《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物在合同開始時(shí)的現(xiàn)狀，由甲方提供，乙方確認(rèn)。附件3：《租金支付記錄》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、金額等信息，由乙方提供，甲方確認(rèn)。附件4：《維修服務(wù)記錄》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，由維修服務(wù)方提供，甲方和乙方確認(rèn)。附件5：《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單的正本或復(fù)印件，由保險(xiǎn)提供商提供，甲方和乙方確認(rèn)。附件6：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和費(fèi)用等信息，由甲乙雙方和第三方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，或未妥善保管租賃物。4.維修服務(wù)方未按約定進(jìn)行維修，或維修不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失。5.保險(xiǎn)提供商未按約定進(jìn)行理賠，或理賠不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.維修服務(wù)方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.保險(xiǎn)提供商違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，保險(xiǎn)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方可以要求甲方支付違約