二零二四年度房屋租賃合同：出租方與承租方就房屋租賃事宜達(dá)成的一致意見

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋租賃合同：出租方與承租方就房屋租賃事宜達(dá)成的一致意見。本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃開始與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改造與裝修第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修請求及響應(yīng)時間5.3維修費用承擔(dān)第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的違約金或其他責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)時間及地點第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費及其他費用承擔(dān)13.2房屋交付時的現(xiàn)狀確認(rèn)13.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第十四條附件14.1房屋平面圖14.2租賃房屋的相關(guān)證件復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計【租賃月數(shù)】個月。1.3租賃開始與結(jié)束日期租賃房屋的交付日期為【交付日期】，承租方應(yīng)在租賃開始日期起【租賃天數(shù)】日內(nèi)搬入租賃房屋。租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定的方式將租賃房屋返還給出租方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，承租方將租金轉(zhuǎn)賬至出租方提供的銀行賬戶。第三條押金3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起【押金金額】元作為租賃押金，用于保障承租方履行合同約定及租賃房屋的完好歸還。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃房屋無損壞及其他違約情況后，【退還押金期限】內(nèi)退還承租方押金。如租賃房屋有損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍承租方同意按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。4.3房屋改造與裝修承租方如需對租賃房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前【通知期限】書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。裝修費用由承租方承擔(dān)，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。5.2維修請求及響應(yīng)時間承租方如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施存在缺陷或損壞，應(yīng)在【發(fā)現(xiàn)損壞后的通知期限】內(nèi)通知出租方。出租方應(yīng)在【維修響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3維修費用承擔(dān)因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔(dān)。第六條保險6.1保險責(zé)任出租方應(yīng)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并將承租方列為共同受益人。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由出租方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知期限】書面通知出租方。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前完成與第三方之間的租賃合同簽訂，并提交給出租方備案。轉(zhuǎn)租合同的期限不得超出原租賃合同的剩余期限。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件1)合同約定的解除條件發(fā)生；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)依法解除合同。8.2解除合同的通知期限如發(fā)生合同約定的解除條件，提出解除合同的一方應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。8.3解除合同的違約金或其他責(zé)任如一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為【爭議解決地點】，適用法律為【適用法律】。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2通知送達(dá)時間及地點通知送達(dá)時間為：【送達(dá)時間】，送達(dá)地點為：【送達(dá)地點】。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；2)雙方協(xié)商一致終止合同；3)依法終止合同。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費及其他費用承擔(dān)租賃期間，物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用由【費用承擔(dān)方】承擔(dān)。13.2房屋交付時的現(xiàn)狀確認(rèn)房屋交付時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并在合同附件中注明。13.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃房屋的完好和安全。第十四條附件14.1房屋平面圖本合同附件中包含租賃房屋的平面圖，作為合同的一部分。14.2租賃房屋的相關(guān)證件復(fù)印件本合同附件中包含租賃房屋的相關(guān)證件復(fù)印件，作為合同的一部分。14.3其他重要文件本合同附件中包含其他重要文件，作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃事宜有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入租賃事宜時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形及程序2.1第三方介入情形1)中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；2)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修與保養(yǎng)；3)保險公司負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的保險事宜。2.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)在第三方介入時，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，并按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行引入第三方的程序。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或產(chǎn)品的風(fēng)險程度等因素確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行期間，甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方與甲乙方簽訂的合同中進(jìn)行明確。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約情形第三方未履行合同約定的義務(wù)，或提供的服務(wù)、產(chǎn)品存在缺陷，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后【違約處理通知期限】內(nèi)，書面通知第三方，并按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方權(quán)利的限制6.1第三方權(quán)利限制第三方不得以其提供的服務(wù)或產(chǎn)品為由，侵犯甲乙方的合法權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、使用權(quán)等。6.2第三方權(quán)利限制的例外法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第七條附加條款及說明7.1附加條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)簽訂附加條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分，確保合同的履行和甲乙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更情形當(dāng)甲乙方與第三方就租賃房屋租賃事宜簽訂的合同內(nèi)容發(fā)生變更時，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同變更程序。8.2第三方介入的合同變更程序甲乙方應(yīng)在合同變更后【合同變更通知期限】內(nèi)，書面通知對方，并按照本合同的約定，辦理合同變更手續(xù)。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止情形當(dāng)甲乙方與第三方就租賃房屋租賃事宜簽訂的合同終止時，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同終止程序。9.2第三方介入的合同終止程序甲乙方應(yīng)在合同終止后【合同終止通知期限】內(nèi)，書面通知對方，并按照本合同的約定，辦理合同終止手續(xù)。第十條第三方介入的違約金及其他責(zé)任10.1第三方介入的違約金第三方違反本合同或與甲乙方簽訂的合同的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此給甲乙方造成的損失。10.2第三方介入的其他責(zé)任第三方未履行其合同義務(wù)或提供的服務(wù)、產(chǎn)品存在缺陷，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為【爭議解決地點】，適用法律為【適用法律】。第十二條通知與送達(dá)1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備分布。附件2：租賃房屋的相關(guān)證件復(fù)印件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件3：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，提供中介方與甲乙方簽訂的合同副本，明確中介方的服務(wù)范圍、義務(wù)及責(zé)任。附件4：維修服務(wù)合同提供維修服務(wù)方與甲乙方簽訂的合同副本，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限及費用承擔(dān)等。附件5：保險單據(jù)提供租賃房屋及附屬設(shè)施的保險單據(jù)復(fù)印件，明確保險覆蓋范圍、保險金額、保險公司等信息。附件6：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件7：物業(yè)費用支付記錄記錄物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用支付的時間、金額等詳細(xì)信息。附件8：房屋交接確認(rèn)單在房屋交付時，由甲乙方共同簽署的房屋現(xiàn)狀確認(rèn)單，明確房屋交付時的狀況。附件9：維修記錄記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等詳細(xì)信息。附件10：第三方服務(wù)評價報告如適用，提供第三方服務(wù)評價報告，評價第三方服務(wù)的質(zhì)量、效率等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出租方未按約定時間交付租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)甲乙方因此產(chǎn)生的損失。違約行為2：出租方未按約定提供租賃房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)甲乙方因此產(chǎn)生的損失。違約行為3：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金【違約金金額】