入學(xué)租房協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

入學(xué)租房協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租期2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責(zé)任4.3裝修規(guī)定第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修請求及響應(yīng)時間5.3保養(yǎng)周期第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1房東權(quán)利與義務(wù)7.2租戶權(quán)利與義務(wù)第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件13.3附屬設(shè)施及用品清單第十四條簽字蓋章14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，公寓棟單元號。1.2租賃房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租金金額：每月租金為人民幣元整。1.4租金支付方式：租戶應(yīng)在每個租賃期開始日前支付當(dāng)期租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由房東提供。第二條租期2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3提前解約條款：租戶需提前個月書面通知房東，方可解除本合同。第三條押金3.1押金金額：人民幣元整。3.2押金退還條件：租戶按照本合同約定退還租賃房屋，且房屋及附屬設(shè)施無損壞或損失的，房東應(yīng)在租戶搬離后個工作日內(nèi)退還押金。3.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至租戶提供的銀行賬戶。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍：租戶僅限于居住使用，不得用于其他目的。4.2房屋維護責(zé)任：房東負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的維護和保養(yǎng)。4.3裝修規(guī)定：未經(jīng)房東書面同意，租戶不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：房東負責(zé)房屋的正常維護和保養(yǎng)。5.2維修請求及響應(yīng)時間：租戶如有維修需求，應(yīng)書面通知房東，房東應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。5.3保養(yǎng)周期：房東應(yīng)每年對房屋進行一次全面保養(yǎng)。第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任：房東應(yīng)購買房屋保險，并將租戶納入保險受益人。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，租戶應(yīng)立即通知房東，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，房東應(yīng)在收到理賠請求后個工作日內(nèi)協(xié)助租戶辦理理賠手續(xù)。第八條合同變更8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如租賃雙方同意對合同條款進行變更，可書面簽訂變更協(xié)議。8.2合同變更程序：租賃雙方應(yīng)就變更事項達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租戶提前解約：租戶需提前個月書面通知房東，方可解除本合同。（2）房東提前解約：房東在租賃期滿前提前書面通知租戶，方可解除本合同。（3）合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序：合同解除時，租賃雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算相關(guān)費用等。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：租賃雙方違反本合同的約定，致使合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件：房東應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給租戶。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認書》，確認房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。13.2房屋返還時間及條件：租戶應(yīng)在本合同約定的租期屆滿后個工作日內(nèi)將租賃房屋返還給房東。返還時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋返還確認書》，確認房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。13.3附屬設(shè)施及用品清單：詳見附件《附屬設(shè)施及用品清單》。第十四條簽字蓋章14.1房東簽字：________________日期：年月日14.2租戶簽字：________________日期：年月日14.3見證人簽字：________________日期：年月日附件《附屬設(shè)施及用品清單》：（此處附上附屬設(shè)施及用品清單）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，即除甲乙方之外的參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入程序2.1甲乙方在合同履行過程中如需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入原因、時間、范圍等。2.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽和能力，以保證合同的順利履行。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對方留存。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致本合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額符合本合同的履行需要，并不得低于本合同約定的賠償限額。4.3如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的賠償限額，甲乙方應(yīng)承擔(dān)差額部分的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。5.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因、時間、范圍等。6.2甲乙方與第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的履行。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，及時向?qū)Ψ脚兜谌浇槿氲南嚓P(guān)信息。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，履行其合同義務(wù)。第八條第三方違約的處理8.1第三方如違反本合同或與甲乙方的服務(wù)協(xié)議，甲乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施維護自身權(quán)益。8.2甲乙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)向第三方追償。第九條第三方侵權(quán)的處理9.1第三方如侵害甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施維護自身權(quán)益。9.2甲乙方如因第三方的侵權(quán)行為遭受損失，有權(quán)向第三方追償。第十條甲乙方的協(xié)助義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)協(xié)助對方處理與第三方的關(guān)系，確保合同的順利履行。10.2甲乙方應(yīng)按照對方的要求，提供與第三方相關(guān)的資料、文件等信息。第十一條第三方介入的合同變更11.1如本合同的履行需要第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。11.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)對方書面同意后生效。第十二條第三方介入的合同解除12.1如本合同的履行因第三方介入而受到影響，甲乙方有權(quán)解除本合同。12.2甲乙方如決定解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因、時間、范圍等。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1第三方如違反本合同或與甲乙方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2甲乙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)向第三方追償。第十四條第三方介入的爭議解決14.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2本合同履行過程中涉及的第三方爭議，不影響本合同的履行。第十五條第三方介入的其他事項15.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本部分修正條款的約定，履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋交付確認書》附件2：《房屋返還確認書》附件3：《附屬設(shè)施及用品清單》附件4：《維修服務(wù)協(xié)議》附件5：《保險單據(jù)》附件6：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件1《房屋交付確認書》的詳細要求和說明：本附件用于確認房東在合同簽訂后個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給租戶的情況。附件應(yīng)包含房屋的詳細地址、面積、設(shè)施等信息，并由雙方共同簽署。附件2《房屋返還確認書》的詳細要求和說明：本附件用于確認租戶在合同約定的租期屆滿后個工作日內(nèi)將租賃房屋返還給房東的情況。附件應(yīng)包含房屋的詳細地址、面積、設(shè)施等信息，并由雙方共同簽署。附件3《附屬設(shè)施及用品清單》的詳細要求和說明：本附件詳細列出房屋附屬設(shè)施及用品的名稱、數(shù)量、品牌等信息，用于確認房屋交付時附屬設(shè)施及用品的完好狀態(tài)。附件4《維修服務(wù)協(xié)議》的詳細要求和說明：本附件用于明確房東和維修服務(wù)方之間的權(quán)利和義務(wù)，包括維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、費用等。附件5《保險單據(jù)》的詳細要求和說明：本附件用于確認房東已購買房屋保險，并將租戶納入保險受益人。附件應(yīng)包含保險單的復(fù)印件。附件6《第三方服務(wù)協(xié)議》的詳細要求和說明：本附件用于明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋。2.甲方未按約定提供附屬設(shè)施及