2024年度房地產(chǎn)交易雙方協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易雙方協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房地產(chǎn)定義第二條：房地產(chǎn)交易概述2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2交易價格2.3交易方式第三條：支付方式及期限3.1首付款3.2貸款事宜3.3尾款支付第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3交付條件第五條：甲方義務(wù)5.1房地產(chǎn)權(quán)屬保證5.2協(xié)助辦理貸款5.3配合過戶手續(xù)第六條：乙方義務(wù)6.1按時支付款項6.2配合甲方辦理貸款6.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施第十二條：雙方簽字第十三條：附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2買賣雙方身份證明13.3貸款相關(guān)文件第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方留存一份14.2乙方留存一份14.3相關(guān)部門留存一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房地產(chǎn)交易概述2.1房地產(chǎn)位置及面積：房地產(chǎn)位于_______（具體位置），總面積為_______平方米。2.3交易方式：雙方同意采用_______（現(xiàn)金/貸款）方式進行交易。第三條：支付方式及期限3.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為首付款。3.2貸款事宜：如乙方選擇貸款方式，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并確保貸款事宜順利進行。貸款批準后，乙方應(yīng)將貸款金額支付給甲方。3.3尾款支付：除首付款外，乙方應(yīng)于房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第四條：交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。4.3交付條件：甲方應(yīng)在交付時保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。第五條：甲方義務(wù)5.1房地產(chǎn)權(quán)屬保證：甲方保證對其出售的房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。5.2協(xié)助辦理貸款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3配合過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)文件和證明材料。第六條：乙方義務(wù)6.1按時支付款項：乙方應(yīng)按時支付合同約定的首付款和尾款。6.2配合甲方辦理貸款：如乙方選擇貸款方式，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并確保貸款事宜順利進行。6.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)文件和證明材料。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。7.2乙方違約：如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。10.3合同繼承：本合同的有效性和履行義務(wù)不得遺傳給第三方，除非雙方另有約定。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：房地產(chǎn)交付后，物業(yè)管理等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。11.2戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。11.3附屬設(shè)施：房地產(chǎn)交付時，附屬設(shè)施應(yīng)正常使用，如有損壞，雙方協(xié)商解決。第十二條：雙方簽字本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，另一份留存相關(guān)部門。第十三條：附件本合同附件包括：13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2買賣雙方身份證明13.3貸款相關(guān)文件第十四條：合同的份數(shù)本合同一式三份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)一份，留存相關(guān)部門一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義第二條：第三方介入條件2.1如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方介紹、評估、貸款、過戶等環(huán)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)。2.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方機構(gòu)前，對第三方機構(gòu)進行充分了解，確保第三方機構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方機構(gòu)的收費標準和甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費用前，對費用進行充分了解和確認，確保費用合理。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的_______倍。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條：第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2如甲乙雙方同意解除第三方，應(yīng)書面通知第三方，第三方應(yīng)在接到通知后立即停止提供服務(wù)。第八條：第三方違約8.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條：爭議解決9.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同終止條件：合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。10.3本合同的有效性和履行義務(wù)不得遺傳給第三方，除非甲乙雙方另有約定。第十一條：其他約定11.1如本合同的履行需要第三方提供擔(dān)保，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定擔(dān)保方式和金額。11.2如本合同的履行涉及稅收、費用等事項，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.1證明甲乙雙方所交易的房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。1.2證明應(yīng)包含房地產(chǎn)的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等信息。1.3證明應(yīng)由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，并加蓋公章。附件二：買賣雙方身份證明2.1證明甲乙雙方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。2.2證明應(yīng)由公安機關(guān)出具，并加蓋公章。附件三：貸款相關(guān)文件3.1貸款合同：證明甲乙雙方與貸款機構(gòu)之間的貸款協(xié)議內(nèi)容。3.2貸款批準書：證明貸款機構(gòu)已批準甲乙雙方的貸款申請。3.3貸款還款計劃：證明甲乙雙方貸款的還款時間和金額計劃。附件四：房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件4.1過戶申請表：證明甲乙雙方申請房地產(chǎn)過戶的正式文件。4.2過戶稅費計算書：證明過戶過程中所需繳納的稅費計算。4.3過戶完成證明：證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已順利完成。附件五：物業(yè)管理的合同及收費標準5.1物業(yè)管理合同：證明甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)容。5.2物業(yè)管理收費標準：證明物業(yè)管理公司對甲乙雙方收取的費用標準。附件六：戶口遷移相關(guān)文件6.1戶口遷移申請表：證明甲乙雙方申請戶口遷移的正式文件。6.2戶口遷移完成證明：證明戶口遷移手續(xù)已順利完成。附件七：附屬設(shè)施清單及使用說明7.1附屬設(shè)施清單：詳細列明房地產(chǎn)附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。7.2使用說明：詳細說明附屬設(shè)施的正確使用方法、保養(yǎng)方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時交付房地產(chǎn)、未提供真實有效的權(quán)屬證明等。2.乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付款項、未配合甲方辦理貸款手續(xù)等。3.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量標準等。違約責(zé)任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金