糧食儲備用地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

糧食儲備用地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地面積與位置1.2土地使用性質(zhì)1.3土地租賃期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.租賃土地的使用3.1使用目的3.2使用范圍3.3使用期限4.租賃土地的維護與管理4.1維護與管理責任4.2維修費用4.3保險責任5.租賃土地的變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3變更后的合同條款6.租賃土地的提前終止6.1提前終止條件6.2提前終止程序6.3提前終止的違約金7.租賃土地的終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后的土地歸還8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟或仲裁費用10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件與程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密的后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)效力13.合同的適用法律與管轄13.1適用法律13.2合同爭議的管轄法院14.其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃土地1.1土地面積與位置本合同租賃土地位于__________，總面積為____平方米。具體地塊位置詳見附件一。1.2土地使用性質(zhì)租賃土地的使用性質(zhì)為糧食儲備用地。租賃方必須按照合同約定的用途使用土地，未經(jīng)出租方同意，不得改變土地使用性質(zhì)。1.3土地租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金與支付方式2.1租金金額租賃土地的租金為每平方米每月____元，總額為____元（大寫：____________________________元整）。2.2租金支付期限租賃方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的十五個工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。支付時，請在匯款附言中注明合同編號及用途。第三條租賃土地的使用3.1使用目的租賃方必須將租賃土地用于糧食儲備及相關(guān)用途，不得用于其他商業(yè)活動或生產(chǎn)活動。3.2使用范圍租賃方在使用租賃土地時，必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地現(xiàn)狀，不得破壞生態(tài)環(huán)境，不得影響周邊居民的正常生活。3.3使用期限租賃土地的使用期限為租賃期限。租賃方在使用過程中，如需延長使用期限，應(yīng)提前三個月向出租方提出申請，雙方協(xié)商一致后可延長使用期限。第四條租賃土地的維護與管理4.1維護與管理責任4.2維修費用租賃土地的維修費用由租賃方承擔。如因出租方原因?qū)е峦恋負p壞，維修費用由出租方承擔。4.3保險責任租賃方應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定，為租賃土地及地上建筑物辦理保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交給出租方備案。如租賃方未辦理保險手續(xù)，造成損失的，責任由租賃方承擔。第五條租賃土地的變更5.1合同變更條件合同變更應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等相關(guān)事項。5.2合同變更程序合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3變更后的合同條款變更后的合同條款應(yīng)取代原合同相關(guān)條款，成為合同的一部分。如變更內(nèi)容與原合同沖突，以變更協(xié)議為準。第六條租賃土地的提前終止6.1提前終止條件合同提前終止應(yīng)征得雙方同意。在租賃期限內(nèi)，如租賃方需提前終止合同，應(yīng)提前六個月向出租方提出書面申請。6.2提前終止程序雙方協(xié)商一致后，簽訂提前終止協(xié)議，明確終止日期、終止后的土地歸還等相關(guān)事項。6.3提前終止的違約金如租賃方提前終止合同，應(yīng)支付提前終止違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。如出租方同意提前終止合同，則免收違約金。第八條違約責任8.1違約行為租賃方如違反合同約定，未按約定的用途使用土地，或未按時支付租金等，均視為違約行為。8.2違約責任承擔租賃方違約的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方的損失，并支付違約金。8.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約金金額=租金總額×違約天數(shù)×千分之五。租賃方應(yīng)在接到違約金通知后的十日內(nèi)，一次性支付違約金至出租方指定的賬戶。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟或仲裁費用訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。如雙方約定仲裁，仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.3合同解除條件與程序合同解除應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的土地歸還等相關(guān)事項。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。11.3違約保密的后果違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件租賃方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租方書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送出租方備案。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)效力轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，受讓方成為本合同的一方，繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的適用法律與管轄13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：租賃土地現(xiàn)狀照片、土地使用權(quán)證書復印件、相關(guān)法律法規(guī)等。14.2合同的修訂歷史本合同自簽署之日起，歷經(jīng)一次修訂，修訂日期為____年__月__日。14.3合同的最終解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。任何一方對合同的解釋均應(yīng)符合合同的宗旨和原則。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的情形本合同履行過程中，如涉及到第三方利益相關(guān)的事宜，第三方可以根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商同意介入合同的履行過程。1.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)以及介入的具體事項。第二條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方介入后，享有根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同履行過程中的相關(guān)信息、提出意見和建議等。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行介入?yún)f(xié)議中約定的義務(wù)，并承擔因自身原因?qū)е潞贤男惺軗p的責任。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.2第三方與中介方的關(guān)系如合同履行過程中涉及到中介方，第三方與中介方的關(guān)系按合同約定或雙方協(xié)商確定。中介方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任的限制第三方對合同的履行承擔有限責任。第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，責任限額為第三方從合同中獲得的好處。4.2第三方責任的免除第三方在合同履行過程中，如能證明其不存在故意或重大過失，且已履行合同約定的義務(wù)，不負賠償責任。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止的條件第三方介入合同的履行后，如合同約定的義務(wù)履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議，第三方介入終止。5.2第三方介入終止的程序第三方介入終止應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期、終止后的權(quán)利義務(wù)處理等相關(guān)事項。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約行為第三方如違反介入?yún)f(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。6.2第三方違約責任承擔第三方違約的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失，并支付違約金。6.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約金金額=甲乙雙方因第三方違約所遭受的損失×千分之五。第三方應(yīng)在接到違約金通知后的十日內(nèi)，一次性支付違約金至甲乙雙方指定的賬戶。第七條第三方介入與合同的修訂7.1第三方介入的修訂條件第三方介入合同的履行過程中，如出現(xiàn)合同約定不明或不符合實際情況的情況，甲乙雙方可以根據(jù)實際情況修訂合同。7.2第三方介入的修訂程序合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。修訂后的合同條款應(yīng)取代原合同相關(guān)條款，成為合同的一部分。第八條第三方介入與爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟或仲裁費用訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。如雙方約定仲裁，仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入與合同的轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入的轉(zhuǎn)讓條件第三方介入合同的履行過程中，如租賃方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租方和第三方書面同意。9.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送出租方和第三方備案。9.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)效力轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，受讓方成為本合同的一方，繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入與適用法律與管轄10.1第三方介入的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條第三方介入與保密條款11.1第三方介入的保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)清晰展示租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地面積、地形地貌、周邊環(huán)境等。附件二：土地使用權(quán)證書復印件詳細要求：土地使用權(quán)證書復印件應(yīng)真實有效，證明租賃土地的法律地位和使用權(quán)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：包括與租賃土地相關(guān)的國家法律法規(guī)，如土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等。附件四：租賃土地使用規(guī)劃圖詳細要求：規(guī)劃圖應(yīng)詳細展示租賃土地的規(guī)劃用途、建筑布局、交通線路等。附件五：租賃合同履行期間的相關(guān)審批文件詳細要求：包括租賃合同履行期間所需的各種審批文件，如環(huán)境影響評價報告、建筑施工許可證等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)以及介入的具體事項，包括但不限于信息共享、協(xié)作配合等。附件七：第三方身份證明文件詳細要求：提供第三方的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人身份證等，以證明第三方的合法身份。附件八：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責任限額，包括責任范圍、責任免除條件等。附件九：合同修訂協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、修訂后的條款、修訂的生效日期等。附件十：轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓的生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定用途使用土地責任認定：租賃方應(yīng)承擔違約金，違約金金額為租金總額的百分之十。2.租賃方未按時支付租金責任認定：租賃方應(yīng)承擔遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的每日千分之五。3.出租方未按約定提供土地責任認定：出租方應(yīng)承擔違約金