房屋抵押借款合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押借款合同范文本合同目錄一覽1.借款人與出借人的基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限3.借款利率與還款方式3.1借款利率3.2還款方式4.房屋抵押信息4.1抵押房屋的基本信息4.2抵押房屋的價(jià)值評(píng)估5.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)7.出借人的權(quán)利與義務(wù)7.1出借人的權(quán)利7.2出借人的義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2出借人的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議的解決方式11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的解除12.其他約定12.1雙方的其他約定13.合同的附件13.1附件的清單14.合同的簽署頁14.1借款人簽署頁14.2出借人簽署頁第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：X1.1.2借款人身份證號(hào)碼：X1.1.3借款人聯(lián)系方式：X1.1.4借款人住址：X1.1.5借款人職業(yè)及收入情況：X1.2出借人信息1.2.1出借人姓名：X1.2.2出借人身份證號(hào)碼：X1.2.3出借人聯(lián)系方式：X1.2.4出借人住址：X1.2.5出借人職業(yè)及收入情況：X第二條借款金額與期限2.1借款金額2.1.1本次借款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2借款期限2.2.1本次借款期限為個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條借款利率與還款方式3.1借款利率3.1.1本次借款年利率為%，按月計(jì)息。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，每月償還本金及利息。第四條房屋抵押信息4.1抵押房屋的基本信息4.1.1抵押房屋坐落于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。4.1.2抵押房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等詳見附件一。4.2抵押房屋的價(jià)值評(píng)估4.2.1抵押房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告見附件二。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.1.1借款人將抵押房屋抵押給出借人，為本次借款提供擔(dān)保。5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.2.1在抵押期間，未經(jīng)出借人同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押房屋。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.1.1借款人有權(quán)按約定使用借款資金。6.2借款人的義務(wù)6.2.1借款人應(yīng)按約定用途使用借款資金，并按時(shí)還款。6.2.2借款人應(yīng)保證抵押房屋的價(jià)值不低于借款本息總額。6.2.3借款人不得以任何方式處分抵押房屋，不得損害出借人的抵押權(quán)。第七條出借人的權(quán)利與義務(wù)7.1出借人的權(quán)利7.1.1出借人有權(quán)按約定收取借款本金及利息。7.2出借人的義務(wù)7.2.1出借人應(yīng)按約定發(fā)放借款資金，并按約定提供借款服務(wù)。7.2.2出借人應(yīng)保證借款資金的合法性，不得要求借款人從事違法活動(dòng)。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益。8.2合同的解除8.2.1合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。8.2.2合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還借款本金及利息。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.1.1借款人未按約定用途使用借款資金的，應(yīng)支付違約金。9.1.2借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息。9.2出借人的違約責(zé)任9.2.1出借人未按約定發(fā)放借款資金的，應(yīng)支付違約金。9.2.2出借人未按約定提供借款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。11.2合同的終止11.2.1合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。11.2.2合同終止后，借款人應(yīng)立即歸還借款本金及利息。11.3合同的解除11.3.1合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。11.3.2合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還借款本金及利息。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方同意，合同以外的任何口頭約定均無效。12.1.2雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同的附件13.1附件的清單13.1.1附件一：抵押房屋的基本信息13.1.2附件二：抵押房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.1.3附件三：借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告第十四條合同的簽署頁14.1借款人簽署頁14.1.1借款人簽名：_________________14.1.2借款人日期：_________________14.2出借人簽署頁14.2.1出借人簽名：_________________14.2.2出借人日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1借款人因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓抵押房屋，與第三方進(jìn)行交易。2.1.2出借人因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)，與第三方進(jìn)行房屋買賣、拍賣等交易。2.1.3借款人、出借人與第三方簽訂與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方介入的附加條款及說明3.1甲乙方應(yīng)與第三方明確劃分責(zé)權(quán)利，確保第三方了解并同意本合同的約定。3.2甲乙方與第三方進(jìn)行交易時(shí)，應(yīng)確保不損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得違反本合同的約定。3.4甲乙方與第三方進(jìn)行交易時(shí)，應(yīng)通知對方本合同的約定，并取得對方書面同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方同意本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方同意在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方同意本合同約定的限額內(nèi)，對抵押房屋進(jìn)行權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的交易，不影響本合同的履行。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的效力。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲乙方與第三方進(jìn)行交易時(shí)，應(yīng)確保不違反本合同的約定。6.2甲乙方與第三方進(jìn)行交易時(shí)，應(yīng)確保抵押房屋的價(jià)值不低于借款本息總額。6.3甲乙方與第三方進(jìn)行交易時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1甲乙方與第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方與第三方違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決方式8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止與解除9.1甲乙方與第三方之間的交易完成后，本合同相應(yīng)的條款終止。9.2甲乙方與第三方之間的交易解除后，本合同相應(yīng)的條款解除。第十條附件10.1第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于第三方同意本合同約定的書面文件、補(bǔ)充協(xié)議等。第十一條簽署頁11.1甲乙方簽署頁11.1.1甲方（借款人）簽名：_________________11.1.2甲方（借款人）日期：_________________11.1.3乙方（出借人）簽名：_________________11.1.4乙方（出借人）日期：_________________11.2第三方簽署頁11.2.1第三方簽名：_________________11.2.2第三方日期：_________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押房屋的基本信息1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X1.2房屋地址：市區(qū)路號(hào)1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：X1.4房屋面積：X平方米1.5房屋使用情況：X附件二：抵押房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：X2.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)：X2.3評(píng)估日期：X2.4房屋評(píng)估價(jià)值：X萬元附件三：借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告3.1借款人近三年財(cái)務(wù)報(bào)表：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表3.2借款人近三年稅收證明：包括增值稅、企業(yè)所得稅等3.3借款人近三年信用報(bào)告：包括信用卡還款記錄、貸款還款記錄等附件四：借款人與出借人簽署的補(bǔ)充協(xié)議4.1補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)：X4.2補(bǔ)充協(xié)議日期：X4.3補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)描述補(bǔ)充協(xié)議的主要條款和內(nèi)容附件五：第三方介入的相關(guān)文件5.1第三方同意本合同約定的書面文件5.2第三方與甲乙方之間的交易合同5.3第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款資金2.借款人未按時(shí)還款3.借款人未按約定維護(hù)抵押房屋的價(jià)值4.出借人未按約定發(fā)放借款資金5.出借人未按約定提供借款服務(wù)6.借款人、出借人未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用借款資金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×違約利率×逾期天數(shù)。2.借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：借款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。3.借款人未按約定維護(hù)抵押房屋的價(jià)值，導(dǎo)致房屋價(jià)值下降的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)