2024年度房地產(chǎn)買賣合同房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條房屋交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付手續(xù)第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證范圍4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問題處理第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍10.2保護(hù)期限第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)11.2符合政策要求第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明第十三條其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的條款13.2雙方特殊需求的約定第十四條合同簽訂日期14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)第二條房屋交付2.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方2.2交付條件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全，房屋現(xiàn)狀符合買賣合同約定2.3交付手續(xù)：賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，買方支付房款后，雙方辦理房屋交付手續(xù)第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料，共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：雙方按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，共同承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等4.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年4.3質(zhì)量問題處理：對于質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或者賠償，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取措施第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：房屋總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）5.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式分階段支付房款5.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，買方支付首付款元；自房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，買方支付尾款元第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金元，并賠償因此給對方造成的損失。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)積極尋求解決爭議的方式，逾期未能解決的，則按照本合同約定的爭議解決途徑進(jìn)行。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.3合同解除：任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)當(dāng)提前個(gè)工作日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保護(hù)期限：自雙方簽字或者蓋章之日起，直至本合同解除或者終止履行之日起年。第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)：雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.2符合政策要求：雙方應(yīng)按照國家和地方政策要求，依法納稅，合規(guī)經(jīng)營。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：附件一為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。12.2買賣雙方身份證明：附件二為買賣雙方身份證明復(fù)印件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。第十三條其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的條款：如雙方在合同履行過程中有其他特殊需求或者約定的，可在本條款后附件中予以明確。13.2雙方特殊需求的約定：除本合同已有明確約定的事項(xiàng)外，雙方如有其他特殊需求的，應(yīng)在本條款后附件中予以明確。第十四條合同簽訂日期14.1買方簽字：14.2賣方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋過戶、貸款辦理、稅務(wù)申報(bào)等環(huán)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)依法配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方按其職責(zé)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。如雙方另有約定的，從其約定。第十七條第三方協(xié)助義務(wù)17.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助，確保合同的順利履行。17.2第三方信息保密：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)和政策規(guī)定沒有明確限額的，甲乙雙方可以協(xié)商確定。18.2責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，不免除其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。第二十條第三方介入的變更和解除20.2第三方解除：如第三方服務(wù)未能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并依法追究第三方的法律責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)積極尋求解決爭議的方式，逾期未能解決的，則按照本合同約定的爭議解決途徑進(jìn)行。第二十二條第三方介入的其他約定22.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如本合同已有明確約定，從其約定。22.2如甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)未在本合同中約定，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，合理確定各方的權(quán)利義務(wù)。第二十三條第三方介入的附件23.1第三方服務(wù)合同：附件一為本合同所涉及的第三方服務(wù)合同復(fù)印件，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后生效。23.2第三方資質(zhì)證明：附件二為第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后生效。第二十四條本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本條款與本合同其他條款具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等有效證件，并確保信息準(zhǔn)確無誤。附件三：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：須為第三方與甲乙雙方簽訂的正式服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。附件四：第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件附件要求：須為第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等有效證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力和資格。附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：須為高清照片，全面反映房屋內(nèi)部及外部現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。附件六：房屋交付確認(rèn)書附件要求：須為甲乙雙方共同簽署的房屋交付確認(rèn)書，明確交付時(shí)間、交付條件等事項(xiàng)。附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件要求：須為甲乙雙方向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，填寫完整且簽字蓋章。附件八：貸款合同及相關(guān)文件附件要求：如買賣雙方選擇貸款方式支付房款，須提供貸款合同及相關(guān)文件，包括銀行審批文件、貸款額度、還款計(jì)劃等。附件九：稅費(fèi)支付憑證附件要求：須為甲乙雙方支付稅費(fèi)的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、支付對象等信息的復(fù)印件。附件十：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋驗(yàn)收報(bào)告、裝修合同、家具家電清單等與房屋交易相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的金額。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償金。4.逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按日計(jì)算違約金，計(jì)算方式為元/日，直至交付之日止。5.逾期支付房款：乙方逾期支付房款的，應(yīng)按日計(jì)算