二零二四年度房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3交易1.4擔(dān)保1.5違約1.6賠償1.7解除1.8爭(zhēng)議解決2.房地產(chǎn)交易概述2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2交易價(jià)格2.3交易方式2.4交易時(shí)間3.擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保金額3.4擔(dān)保期限3.5擔(dān)保物4.合同的履行4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行的監(jiān)督與檢查5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2變更程序5.3終止條件5.4終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任的具體形式6.3違約金的計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、無效和解除8.1生效條件8.2無效條件8.3解除條件8.4解除后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力12.其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同的語言版本13.合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章的要求13.2簽字蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間14.合同的副本14.1副本的數(shù)量14.2副本的效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)本合同所稱房地產(chǎn)是指位于（房地產(chǎn)地址）的（房產(chǎn)/土地）使用權(quán)及其附屬設(shè)施。1.3交易本合同所稱交易是指甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.4擔(dān)保本合同所稱擔(dān)保是指甲方為保證乙方在交易中的權(quán)益，提供的包括但不限于房產(chǎn)抵押、擔(dān)保公司擔(dān)保等形式的擔(dān)保。1.5違約本合同所稱違約是指一方不履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。1.6賠償本合同所稱賠償是指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.7解除本合同所稱解除是指雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致終止合同關(guān)系的行為。1.8爭(zhēng)議解決本合同所稱爭(zhēng)議解決是指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。第二條房地產(chǎn)交易概述2.1房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全、合法的權(quán)屬，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2交易價(jià)格本合同所稱交易價(jià)格為人民幣（大寫數(shù)字），小寫數(shù)字（交易價(jià)格）。2.3交易方式本合同的交易方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款等）。2.4交易時(shí)間本合同約定的交易時(shí)間為（開始日期）至（結(jié)束日期）。第三條擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍甲方為本合同項(xiàng)下的交易提供如下?lián)＃海ň唧w擔(dān)保范圍）。3.2擔(dān)保方式甲方同意按照本合同約定，采取（房產(chǎn)抵押/擔(dān)保公司擔(dān)保/其他擔(dān)保方式）作為交易擔(dān)保。3.3擔(dān)保金額甲方提供的擔(dān)保金額為人民幣（大寫數(shù)字），小寫數(shù)字（擔(dān)保金額）。3.4擔(dān)保期限甲方提供的擔(dān)保期限為（擔(dān)保起始日期）至（擔(dān)保終止日期）。3.5擔(dān)保物甲方同意將（擔(dān)保物名稱）作為本次交易的擔(dān)保物。第四條合同的履行4.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)。4.2履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為（履行地點(diǎn)）。4.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自的義務(wù)。4.4履行的監(jiān)督與檢查雙方同意互相監(jiān)督、檢查對(duì)方履行合同的情況，確保合同順利實(shí)施。第五條合同的變更與終止5.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行變更。5.3終止條件5.4終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為雙方同意履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體形式違約方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算方式違約金按照（計(jì)算方式）計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向（仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向（法院）提起訴訟。第九條合同的生效、無效和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2無效條件本合同無效的情形按照（法律）的規(guī)定。9.3解除條件9.4解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為（保密期限）。10.3泄密責(zé)任如有泄密行為，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)原合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括（附件名稱）。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律適用本合同適用（法律）。13.3合同的語言版本本合同的中文版本為唯一有效版本。第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章的要求雙方應(yīng)在本合同上加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.2簽字蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間本合同的簽字蓋章地點(diǎn)為（簽字蓋章地點(diǎn)），時(shí)間為（簽字蓋章時(shí)間）。第十五條合同的副本15.1副本的數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2副本的效力雙方同意，副本與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方定義與責(zé)任16.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。16.3第三方權(quán)利第三方在本合同交易過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。16.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。17.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定履行義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。19.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致甲方和乙方的一切損失。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方的權(quán)利義務(wù)由其與甲方、乙方簽訂的委托協(xié)議確定。20.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方的責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入導(dǎo)致合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止合同。21.3第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同約定的事由發(fā)生，雙方有權(quán)解除合同。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。22.2第三方介入爭(zhēng)議的調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。22.3第三方介入爭(zhēng)議的仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向（仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。22.4第三方介入爭(zhēng)議的訴訟如仲裁不成，雙方同意向（法院）提起訴訟。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后的履行主體第三方介入后，甲方、乙方和第三方均為合同的履行主體。23.2第三方介入后的履行方式各方應(yīng)按照本合同及委托協(xié)議約定的方式履行義務(wù)。23.3第三方介入后的履行監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利實(shí)施。24.第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓24.1第三方介入后的轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。24.2第三方介入后的轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，各方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。24.3第三方介入后的轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)原合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。25.第三方介入后的附件和補(bǔ)充協(xié)議25.1第三方介入后的附件內(nèi)容如第三方介入導(dǎo)致附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。25.2第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。26.第三方介入后的簽字蓋第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書附件三：交易方式說明附件四：擔(dān)保協(xié)議附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：審計(jì)報(bào)告附件八：監(jiān)管協(xié)議附件九：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件十：違約行為記錄附件的詳細(xì)要求和說明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法權(quán)的文件。2.交易價(jià)格確認(rèn)書：詳細(xì)記錄交易價(jià)格，包括大寫和小寫金額，以及支付方式。3.交易方式說明：明確交易的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等。4.擔(dān)保協(xié)議：詳細(xì)記錄甲方提供的擔(dān)保方式、金額、期限等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限和費(fèi)用等信息。6.評(píng)估報(bào)告：由第三方提供的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定交易價(jià)格的合理性。7.審計(jì)報(bào)告：由第三方提供的審計(jì)報(bào)告，用于確認(rèn)交易雙方的財(cái)務(wù)狀況。8.監(jiān)管協(xié)議：明確監(jiān)管方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及監(jiān)管過程的詳細(xì)要求。9.合同履行監(jiān)督報(bào)告：由第三方提供的監(jiān)督報(bào)告，記錄合同履行過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和問題。10.違約行為記錄：記錄合同履行過程中的違約行為，包括違約方、違約時(shí)間和違約后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房地產(chǎn)。2.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付價(jià)款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方、乙方未履行合同中的保密義務(wù)。5.甲