房屋抵押合同模板范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押合同模板范本本合同目錄一覽1.房屋抵押合同定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房屋抵押人信息2.1抵押人姓名2.2抵押人身份證號碼2.3抵押人聯(lián)系方式2.4抵押人地址3.房屋抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人姓名3.2抵押權(quán)人身份證號碼3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式3.4抵押權(quán)人地址4.抵押房屋信息4.1房屋所有權(quán)證號4.2房屋坐落位置4.3房屋面積4.4房屋用途5.抵押房屋的價值評估5.1評估機構(gòu)5.2評估價值6.抵押貸款金額與期限6.1貸款金額6.2貸款期限7.抵押房屋的抵押權(quán)設(shè)立7.1設(shè)立時間7.2設(shè)立方式8.抵押房屋的抵押權(quán)實現(xiàn)8.1實現(xiàn)條件8.2實現(xiàn)方式9.房屋抵押的解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1抵押人違約10.2抵押權(quán)人違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2生效時間12.3合同變更12.4合同終止13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項14.附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同簽訂地點14.4合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋抵押合同定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于抵押人將其合法擁有的房屋抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人按照約定向抵押人提供貸款及利息，雙方共同遵守的房屋抵押貸款活動。第二條房屋抵押人信息2.1抵押人姓名抵押人姓名為：X。2.2抵押人身份證號碼抵押人身份證號碼為：。2.3抵押人聯(lián)系方式抵押人聯(lián)系電話為：。2.4抵押人地址抵押人住址為：。第三條房屋抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人姓名抵押權(quán)人姓名為：X。3.2抵押權(quán)人身份證號碼抵押權(quán)人身份證號碼為：。3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式抵押權(quán)人聯(lián)系電話為：。3.4抵押權(quán)人地址抵押權(quán)人住址為：。第四條抵押房屋信息4.1房屋所有權(quán)證號抵押房屋所有權(quán)證號為：。4.2房屋坐落位置抵押房屋坐落位置為：。4.3房屋面積抵押房屋面積為：X平方米。4.4房屋用途抵押房屋用途為：住宅。第五條抵押房屋的價值評估5.1評估機構(gòu)抵押房屋價值評估機構(gòu)為：。5.2評估價值抵押房屋評估價值為：。第六條抵押貸款金額與期限6.1貸款金額抵押貸款金額為：X元。6.2貸款期限抵押貸款期限為：年。第七條抵押房屋的抵押權(quán)設(shè)立7.1設(shè)立時間抵押權(quán)設(shè)立時間為：本合同簽訂之日起。7.2設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式為：按照本合同約定，將抵押房屋設(shè)定為抵押財產(chǎn)，并在相關(guān)登記機構(gòu)進行抵押登記。第八條抵押房屋的抵押權(quán)實現(xiàn)8.1實現(xiàn)條件抵押權(quán)實現(xiàn)條件為：抵押人未按期償還貸款本息及違約金。8.2實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式為：抵押權(quán)人通過法律程序，將抵押房屋變賣、拍賣或其他方式處置，以償還貸款本息及違約金。第九條房屋抵押的解除9.1解除條件抵押解除條件為：抵押人按期償還貸款本息，且無違約行為。9.2解除程序抵押解除程序為：抵押人向抵押權(quán)人提出解除抵押的申請，經(jīng)抵押權(quán)人同意后，雙方共同到相關(guān)登記機構(gòu)辦理抵押解除手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約抵押人違約行為包括但不限于：未按期償還貸款本息、提供虛假信息、擅自處分抵押房屋等。10.2抵押權(quán)人違約抵押權(quán)人違約行為包括但不限于：未按約定提供貸款、未按約定利率收取利息、無正當理由提前收回貸款等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向抵押房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同生效時間為：年月日。12.3合同變更合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.4合同終止合同終止條件為：抵押人按期償還貸款本息，抵押權(quán)實現(xiàn)，或雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項雙方可在本合同外另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、貸款合同、評估報告等。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。14.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：。14.4合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方（抵押人）和乙方（抵押權(quán)人）之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)、真實、有效。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲得合同約定的權(quán)益等。第二章第三方介入情形及責(zé)任限額2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋評估、貸款審批、抵押登記、拍賣變賣等。2.2第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。2.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對其他各方承擔(dān)除合同約定以外的責(zé)任。第三章第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，如雙方無法達成一致，可提交仲裁或訴訟解決。3.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲方和乙方承擔(dān)，具體費用標準在本合同附件中予以明確。3.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限在本合同中予以明確，如服務(wù)期限延長，需雙方協(xié)商一致并書面確認。3.4第三方違約處理第三方如未按合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與本合同履行相關(guān)的全部信息，確保信息的真實、準確、完整。3.6第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同及合同履行過程中獲得的甲方和乙方信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第四章第三方介入后的爭議解決4.1第三方爭議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方爭議訴訟或仲裁如第三方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，甲方和乙方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟或向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁。4.3第三方爭議對其他各方的影響第三方爭議不影響本合同其他條款的履行，其他各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第五章第三方介入后的合同變更和解除5.1第三方介入后的合同變更本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商變更合同。5.2第三方介入后的合同解除如第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。本章節(jié)的修正條款自雙方簽署本合同時生效，作為本合同的附件，具有同等法律效力。如本章節(jié)修正條款與本合同其他條款沖突，以本章節(jié)修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：貸款合同附件三：房屋評估報告附件四：抵押登記證明附件五：拍賣授權(quán)書附件六：擔(dān)保協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：貸款還款計劃表附件九：違約金計算公式附件十：合同履行時間表附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明甲方對抵押房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：貸款合同詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等貸款相關(guān)信息。附件三：房屋評估報告詳細要求和說明：本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，列明房屋評估價值及評估依據(jù)。附件四：抵押登記證明詳細要求和說明：本附件應(yīng)提交抵押登記證明的原件及復(fù)印件，證明抵押權(quán)已設(shè)立。附件五：拍賣授權(quán)書詳細要求和說明：本附件應(yīng)由甲方簽署，授權(quán)乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)時進行房屋拍賣。附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)列明擔(dān)保方的相關(guān)信息及擔(dān)保條件。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。附件八：貸款還款計劃表詳細要求和說明：本附件應(yīng)列明還款金額、還款日期、還款方式等還款計劃。附件九：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應(yīng)列明違約金的計算公式及計算方法。附件十：合同履行時間表詳細要求和說明：本附件應(yīng)列明合同各階段的履行時間及期限。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按期償還貸款本息及違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.甲方擅自處分抵押房屋。4.乙方未按約定提供貸款或未按約定利率收取利息。5.乙方無正當理由提前收回貸款。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件九。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)