物業(yè)管理聘用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理聘用合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理項目地址2.2物業(yè)管理項目范圍2.3物業(yè)管理項目內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)投訴與處理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息使用限制9.3保密信息泄露的后果第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3訴訟地點第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)12.3丙方權(quán)利和義務(wù)第十三條附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2物業(yè)管理費用明細(xì)13.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則第十四條簽署14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3丙方簽署人14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，地址：____________1.2乙方名稱：____________，地址：____________1.3丙方名稱：____________，地址：____________第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理項目地址：____________2.2物業(yè)管理項目范圍：____________2.3物業(yè)管理項目內(nèi)容：____________第三條合同期限3.1合同開始日期：____________3.2合同結(jié)束日期：____________第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費：____________4.2費用支付方式：____________4.3費用支付時間：____________第五條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：____________5.2服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)：____________5.3服務(wù)投訴與處理：____________第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：____________6.2合同解除條件：____________6.3合同變更或解除的程序：____________第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：____________7.2乙方違約責(zé)任：____________7.3丙方違約責(zé)任：____________第八條爭議解決8.1爭議解決方式：____________8.2爭議解決地點：____________8.3爭議解決時效：____________第九條保密條款9.1保密信息范圍：____________9.2保密信息使用限制：____________9.3保密信息泄露的后果：____________第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：____________10.2爭議解決方式：____________10.3訴訟地點：____________第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：____________11.2合同修改程序：____________11.3合同終止條件：____________第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利和義務(wù)：____________12.2乙方權(quán)利和義務(wù)：____________12.3丙方權(quán)利和義務(wù)：____________第十三條附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：____________13.2物業(yè)管理費用明細(xì)：____________13.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則：____________第十四條簽署14.1甲方簽署人：____________14.2乙方簽署人：____________14.3丙方簽署人：____________14.4簽署日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，第三方參與或影響甲乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的情況及處理2.1第三方介入的情況包括：（1）第三方對物業(yè)管理項目的干擾或影響；（2）第三方要求參與物業(yè)管理事項的決策；（3）第三方與甲方、乙方或丙方發(fā)生法律糾紛；（4）其他影響甲乙方和丙方合同執(zhí)行的情況。2.2當(dāng)發(fā)生第三方介入的情況時，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決辦法。2.3甲乙方應(yīng)采取合理措施，確保合同的執(zhí)行不受第三方影響，保護丙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方和丙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2甲方、乙方和丙方在履行合同過程中，對第三方造成的損失，由甲方、乙方和丙方承擔(dān)各自責(zé)任。3.3甲方、乙方和丙方對第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1若第三方要求參與物業(yè)管理事項的決策，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商，確定第三方的參與方式和相關(guān)權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲方、乙方或丙方發(fā)生法律糾紛，甲乙方應(yīng)積極協(xié)助丙方維護合法權(quán)益，共同應(yīng)對訴訟或仲裁。4.3當(dāng)?shù)谌綄ξ飿I(yè)管理項目造成損害時，甲乙方應(yīng)立即采取措施消除損害，并有權(quán)向第三方追償。4.4甲乙方和丙方應(yīng)互相告知與第三方之間的合同履行情況，確保合同的順利進行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方、乙方和丙方在履行合同過程中，應(yīng)明確劃分與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙方和丙方應(yīng)確保與第三方的合同不違反本合同的約定，不影響本合同的履行。5.3甲方、乙方和丙方在與第三方進行合同談判或履行過程中，應(yīng)盡量避免對彼此權(quán)益的影響。第六條第三方介入的爭議解決6.1若因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。6.3甲乙方在爭議解決過程中，應(yīng)確保丙方的合法權(quán)益不受損害。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，確保物業(yè)管理項目的正常進行。7.2丙方應(yīng)按照本合同約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并協(xié)助甲乙方解決第三方介入造成的問題。7.3甲乙方和丙方應(yīng)積極溝通，共同應(yīng)對第三方介入帶來的挑戰(zhàn)，確保合同的順利履行。本部分修正條款自合同簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與原合同存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理服務(wù)費用，包括費用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式、支付周期等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)列出甲方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。附件四：合同變更和解除申請表當(dāng)合同需要變更或解除時，甲乙雙方應(yīng)按照此表進行申請和審批。附件五：保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息范圍，包括但不限于甲方商業(yè)秘密、乙方個人信息等。附件六：爭議解決方式選擇表當(dāng)發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)按照此表選擇爭議解決方式。附件七：第三方介入情況報告表當(dāng)發(fā)生第三方介入情況時，甲乙雙方應(yīng)按照此表報告第三方介入的情況和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；3.丙方未按照合同約定履行其義務(wù)；4.第三方對物業(yè)管理項目的干擾或影響；5.第三方要求參與物業(yè)管理事項的決策；6.第三方與甲方、乙方或丙方發(fā)生法律糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定