二零二四年度成都市商業(yè)地產(chǎn)銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市商業(yè)地產(chǎn)銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)信息第二條：代理權(quán)限及范圍2.1乙方代理銷售的商業(yè)地產(chǎn)類型2.2乙方代理的區(qū)域范圍2.3代理期限第三條：銷售目標(biāo)及獎勵機(jī)制3.1銷售目標(biāo)設(shè)定3.2銷售獎勵政策3.3銷售業(yè)績的計算與確認(rèn)第四條：合作費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)支付的代理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付的時間及方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：信息保密及知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1雙方對商業(yè)地產(chǎn)信息的保密義務(wù)5.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施第六條：違約責(zé)任及賠償6.1雙方違反合同約定的責(zé)任6.2賠償金額的計算方法第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決7.3法律訴訟解決第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更程序8.3合同終止條件及后續(xù)處理第九條：法律法規(guī)及不可抗力9.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)9.2不可抗力事件的認(rèn)定及影響第十條：其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條：附件11.1商業(yè)地產(chǎn)銷售代理合同附件列表第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條：合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：成都市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：四川省成都市區(qū)路號1.2乙方名稱：（成都）房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2乙方地址：四川省成都市區(qū)路號1.3甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)信息如下：（此處列出甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)信息，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、業(yè)態(tài)等）第二條：代理權(quán)限及范圍2.1乙方代理銷售的商業(yè)地產(chǎn)類型：（此處列出乙方代理銷售的商業(yè)地產(chǎn)類型，如購物中心、辦公樓、酒店等）2.2乙方代理的區(qū)域范圍：（此處明確乙方代理銷售的商業(yè)地產(chǎn)所在的城市或區(qū)域）2.3代理期限：自合同簽署之日起至2024年12月31日止。第三條：銷售目標(biāo)及獎勵機(jī)制3.1銷售目標(biāo)設(shè)定：（此處明確乙方在代理期限內(nèi)需完成的銷售目標(biāo)，可按業(yè)態(tài)、面積或金額等指標(biāo)）3.2銷售獎勵政策：（此處列出乙方完成銷售目標(biāo)后可享受的獎勵，如傭金比例、獎金等）3.3銷售業(yè)績的計算與確認(rèn)：（此處詳細(xì)說明銷售業(yè)績的計算方法及業(yè)績確認(rèn)的流程）第四條：合作費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)支付的代理費(fèi)用：（此處明確乙方應(yīng)支付的代理費(fèi)用，如傭金、服務(wù)費(fèi)等）4.2費(fèi)用支付的時間及方式：（此處明確乙方支付代理費(fèi)用的具體時間及支付方式，如每月支付、每季度支付等）4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：（此處明確代理費(fèi)用的調(diào)整條件及調(diào)整方式）第五條：信息保密及知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1雙方對商業(yè)地產(chǎn)信息的保密義務(wù)：（此處明確雙方在合同執(zhí)行過程中對商業(yè)地產(chǎn)信息的保密義務(wù)及違反保密義務(wù)的后果）5.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施：（此處明確雙方在合同執(zhí)行過程中對知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施及違反知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的后果）第六條：違約責(zé)任及賠償6.1雙方違反合同約定的責(zé)任：（此處明確雙方違反合同約定的責(zé)任及違約責(zé)任的承擔(dān)方式）6.2賠償金額的計算方法：（此處明確賠償金額的計算方法及賠償責(zé)任的承擔(dān)方式）第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：（此處明確雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決）7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決：（此處明確雙方在協(xié)商無果后，應(yīng)提交至哪個仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁）7.3法律訴訟解決：（此處明確雙方在仲裁無果后，可通過法律訴訟解決爭議）第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：（此處明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、甲方收到乙方代理費(fèi)用等）8.2合同的變更程序：（此處明確合同變更的程序，如雙方書面同意、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等）8.3合同終止條件及后續(xù)處理：（此處明確合同終止的條件，如代理期限屆滿、雙方書面同意解除等。同時說明合同終止后的后續(xù)處理事項(xiàng)，如乙方支付的代理費(fèi)用處理、業(yè)績結(jié)算等）第九條：法律法規(guī)及不可抗力9.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：（此處列出雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等）9.2不可抗力事件的認(rèn)定及影響：（此處明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及不可抗力事件對合同執(zhí)行的影響，如延長代理期限、免除違約責(zé)任等）第十條：其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（此處列出雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，如雙方的合作歷史、商業(yè)信譽(yù)等）第十一條：附件11.1商業(yè)地產(chǎn)銷售代理合同附件列表：（此處列出合同附件的名稱、數(shù)量及內(nèi)容，如商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷售策略等）第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：（此處明確甲方簽字蓋章的位置及方式）12.2乙方簽字蓋章：（此處明確乙方簽字蓋章的位置及方式）第十三條：合同生效日期13.1合同簽署日期：（此處明確合同的簽署日期）13.2合同生效日期：（此處明確合同的生效日期，通常為合同簽署之日起次日）第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方：（此處明確合同正本的數(shù)量及由哪方保管）14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方：（此處明確合同副本的數(shù)量及分發(fā)給各方的方式）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：（此處明確第三方的定義，如指非甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w）1.2第三方范圍：（此處明確第三方的范圍，如中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形：（此處列出第三方可能介入的情形，如銷售代理、評估鑒定、法律訴訟等）2.2第三方介入的條件：（此處明確第三方介入的條件，如雙方同意、合同約定等）第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：（此處明確第三方的責(zé)任，如提供專業(yè)服務(wù)、遵守法律法規(guī)等）3.2第三方義務(wù)：（此處明確第三方的義務(wù)，如保密、盡職調(diào)查等）第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：（此處明確第三方責(zé)任限額的確定方式，如按照合同金額的一定比例、第三方保險額度等）4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：（此處明確第三方責(zé)任限額調(diào)整的條件及方式）第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：（此處明確第三方與甲乙方的關(guān)系，如獨(dú)立合同方、代理人等）5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：（此處明確第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，如銷售傭金分配、費(fèi)用承擔(dān)等）第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更程序：（此處明確第三方介入后合同變更的程序，如雙方協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等）6.2第三方介入后的合同變更內(nèi)容：（此處明確第三方介入后合同變更的內(nèi)容，如費(fèi)用支付、責(zé)任分配等）第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式：（此處明確第三方介入后的爭議解決方式，如雙方協(xié)商、第三方調(diào)解、法律訴訟等）7.2第三方介入后的爭議解決主體：（此處明確第三方介入后爭議解決的主體，如第三方機(jī)構(gòu)、雙方共同選擇的調(diào)解人等）第八條：第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止條件：（此處明確第三方介入后合同終止的條件，如第三方服務(wù)完成、合同目的達(dá)到等）8.2第三方介入后的合同終止程序：（此處明確第三方介入后合同終止的程序，如雙方書面同意、通知第三方等）第九條：第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后的合同效力：（此處明確第三方介入后合同的效力，如合同是否繼續(xù)有效、是否需要重新簽署等）9.2第三方介入后的合同效力確認(rèn)：（此處明確第三方介入后合同效力確認(rèn)的方式，如雙方確認(rèn)、第三方評估等）第十條：附件10.1第三方介入相關(guān)附件列表：（此處列出與第三方介入相關(guān)的附件名稱、數(shù)量及內(nèi)容，如第三方服務(wù)協(xié)議、評估報告等）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)描述：包含商業(yè)地產(chǎn)的項(xiàng)目介紹、規(guī)劃藍(lán)圖、建筑設(shè)計圖紙、地理位置圖等。附件2：銷售策略及推廣方案詳細(xì)描述：明確銷售目標(biāo)和策略，包括廣告宣傳、推廣活動、銷售渠道等。附件3：代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)描述：記錄代理費(fèi)用的支付時間、金額、支付方式等。附件4：銷售業(yè)績報告詳細(xì)描述：定期提交的銷售業(yè)績報告，包括銷售額、銷售面積、客戶名單等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分、費(fèi)用等。附件6：評估報告詳細(xì)描述：第三方機(jī)構(gòu)出具的商業(yè)地產(chǎn)評估報告，包括市場價值、收益預(yù)測等。附件7：法律法規(guī)文件詳細(xì)描述：與本合同執(zhí)行相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》等。附件8：不可抗力事件證明詳細(xì)描述：發(fā)生不可抗力事件時的證明文件，如自然災(zāi)害、政府政策等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。2.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，未能達(dá)到合同約定的銷售額或銷售面積。3.乙方未按照約定支付代理費(fèi)用，延遲支付或未支付代理費(fèi)用。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，如評估機(jī)構(gòu)未能按時出具評估報告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.