二零二四年廠房租賃及裝修補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年廠房租賃及裝修補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條租賃廠房及面積1.1廠房地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條裝修補(bǔ)償及標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修補(bǔ)償金額3.2裝修補(bǔ)償支付時間3.3裝修補(bǔ)償支付方式第四條租賃期間的維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任第五條租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買及支付5.2保險(xiǎn)理賠及權(quán)益歸屬第六條租賃期間的變更及終止6.1租賃合同變更條件6.2租賃合同終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定的效力第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃廠房及面積1.1廠房地址：江蘇省南京市江北新區(qū)路號1.2租賃面積：共計(jì)5000平方米，其中生產(chǎn)區(qū)域3000平方米，辦公區(qū)域2000平方米。1.3租賃期限：自2024年4月1日至2034年3月31日，共計(jì)10年。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣50萬元，共計(jì)600萬元/年。2.2租金支付周期：每季度支付一次，每次支付三個月的租金。2.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條裝修補(bǔ)償及標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修補(bǔ)償金額：人民幣100萬元。3.2裝修補(bǔ)償支付時間：自租賃期滿后一個月內(nèi)支付。3.3裝修補(bǔ)償支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租方指定的銀行賬戶。第四條租賃期間的維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)自身設(shè)備和工作區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買及支付：承租方應(yīng)自行購買并支付租賃期間所需的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)理賠及權(quán)益歸屬：保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)歸承租方所有，但承租方應(yīng)扣除因自身過錯導(dǎo)致的損失。第六條租賃期間的變更及終止6.1租賃合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2租賃合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將廠房及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供廠房或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失、支付違約金等。7.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或未履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同履行地的居民委員會、村民委員會或者工商行政管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)。10.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容：廠房平面圖、租賃區(qū)域示意圖、裝修設(shè)計(jì)方案等。11.2附件效力：附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。12.2約定的效力：其他約定與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：2024年3月1日14.2簽署地點(diǎn)：江蘇省南京市江北新區(qū)路號14.3簽署人：甲方（出租方）：工業(yè)有限公司乙方（承租方）：科技有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入條件：第三方介入需得到另一方的書面同意，未經(jīng)同意的第三方介入無效。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，享有合同約定的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其介入合同的事項(xiàng)金額為限。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方的間接損失、精神損失等，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響乙方合同權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方合同權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方解除或終止合同7.1第三方解除或終止合同：第三方有權(quán)解除或終止與甲乙雙方的合同，但應(yīng)提前書面通知。7.2第三方解除或終止合同后果：第三方解除或終止合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。8.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方，處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。第九條第三方介入的變更與終止9.1第三方介入變更：第三方介入的事項(xiàng)或金額發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商。9.2第三方介入終止：第三方介入終止的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的違約保密條款10.1第三方違約保密：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。10.2第三方違約保密處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約保密責(zé)任。第十一條第三方介入的其他約定11.1雙方的其他約定：甲乙雙方與第三方之間的其他書面協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。11.2其他約定的效力：其他約定與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的簽署13.1簽署日期：2024年3月1日13.2簽署地點(diǎn)：江蘇省南京市江北新區(qū)路號13.3簽署人：甲方（出租方）：工業(yè)有限公司乙方（承租方）：科技有限公司第三方：中介有限公司第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房平面圖詳細(xì)描述廠房的布局、面積分配、設(shè)施位置等。附件2：租賃區(qū)域示意圖明確標(biāo)注租賃區(qū)域的具體位置和范圍。附件3：裝修設(shè)計(jì)方案包含裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等詳細(xì)信息。附件4：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時間、金額、方式等。附件5：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、責(zé)任劃分等。附件6：保險(xiǎn)購買協(xié)議詳細(xì)描述保險(xiǎn)的類型、保額、費(fèi)用等。附件7：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容、保密期限、違約保密責(zé)任等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供廠房或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按照合同約定支付租金，或未履行保險(xiǎn)責(zé)任。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或未履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：根據(jù)違約程度，甲方應(yīng)支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：根據(jù)違約程度，乙方應(yīng)支付違約金、賠償甲方損失等。3.第