二零二四年度租賃合同規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物及租賃地點(diǎn)1.1租賃物的描述1.2租賃地點(diǎn)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修及保養(yǎng)的時(shí)間安排6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)的有效期限7.租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制11.適用法律11.1租賃合同適用的法律12.其他條款12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2其他特殊條款13.合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的解除14.附件14.1租賃物清單14.2租賃雙方的身份證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃地點(diǎn)1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的平方米商業(yè)辦公空間，包括辦公區(qū)域、會(huì)議室、茶水間等配套設(shè)施。辦公空間內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完好，可滿足租賃方的日常辦公需求。1.2租賃地點(diǎn)租賃地點(diǎn)為上述描述的商業(yè)辦公空間所在地，具體地址為市區(qū)街道號(hào)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為一年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為2025年3月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租賃方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：X有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶銀行：銀行分行4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍租賃方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。租賃方無(wú)法修復(fù)的，應(yīng)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2維修及保養(yǎng)的時(shí)間安排租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物故障或損壞后及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)租賃方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)的有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與租賃期限一致，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。8.租賃物的轉(zhuǎn)讓8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件除非出租方書(shū)面同意，否則租賃期間內(nèi)，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓通知期限租賃方如欲轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前30日書(shū)面通知出租方，并提交受讓方的資質(zhì)證明。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃的，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租金總額20%的違約金。9.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為如任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的金額賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。12.適用法律12.1租賃合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。13.2其他特殊條款如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.附件14.1租賃物清單詳見(jiàn)附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。14.2租賃雙方的身份證明文件詳見(jiàn)附件二，列明租賃雙方的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。14.3其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件三，包括但不限于租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合本合同的約定，如維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.3第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方的費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，但對(duì)其職責(zé)范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方賠償限額如第三方因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額進(jìn)行賠償，但賠償金額不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)向甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議的范圍如第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭(zhēng)議的解決時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)自第三方介入爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時(shí)評(píng)估第三方的表現(xiàn)，如有必要，可協(xié)商更換第三方。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。21.附件21.1第三方名單詳見(jiàn)附件四，列明本合同涉及的第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。21.2第三方服務(wù)協(xié)議詳見(jiàn)附件五，列明甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。21.3其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件六，包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)記錄等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、狀況等信息，包括但不限于家具、設(shè)備、設(shè)施等。附件二：租賃雙方的身份證明文件甲乙雙方的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)書(shū)等文件。附件三：租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告列明租賃物驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員以及租賃物的現(xiàn)狀，包括任何損壞或缺失的情況。附件四：第三方名單列明本合同涉及的第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件六：其他相關(guān)文件包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)記錄、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按合同約定支付租金。2.租賃方未按合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.租賃方未按合同約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失。4.出租方未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。5.出租方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)