二零二四年房產權益轉讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產權益轉讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方1.2受讓方第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權證號第三條轉讓方式3.1轉讓方以人民幣計價的現(xiàn)金方式向受讓方轉讓房產權益第四條轉讓價格4.1轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）第五條支付方式5.1受讓方應在本合同簽訂之日起【】個工作日內，將轉讓價格支付給轉讓方5.2支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：5.2.1開戶行：【】5.2.2賬戶名稱：【】5.2.3賬號：【】第六條房產過戶6.1受讓方應自支付轉讓價格之日起【】個工作日內，辦理房產過戶手續(xù)6.2轉讓方應給予必要的協(xié)助和配合第七條稅費承擔7.1過戶過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2本合同的變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并書面簽署第九條爭議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十二條其他約定12.1雙方對本合同的簽訂和履行，應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會公共利益和他人的合法權益12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【】月【】日第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為【】第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1.1名稱：【】1.1.2地址：【】1.1.3法定代表人：【】1.1.4聯(lián)系人：【】1.1.5聯(lián)系電話：【】1.2.1名稱：【】1.2.2地址：【】1.2.3法定代表人：【】1.2.4聯(lián)系人：【】1.2.5聯(lián)系電話：【】第二條房產信息2.1房產位置：位于【】的房產，具體地址為【】2.2房產面積：【】平方米2.3房產所有權證號：【】第三條轉讓方式3.1轉讓方同意將上述房產權益以人民幣計價的現(xiàn)金方式轉讓給受讓方第四條轉讓價格4.1轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）第五條支付方式5.1受讓方應在本合同簽訂之日起【】個工作日內，將轉讓價格支付給轉讓方5.2支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：5.2.1開戶行：【】5.2.2賬戶名稱：【】5.2.3賬號：【】第六條房產過戶6.1受讓方應自支付轉讓價格之日起【】個工作日內，辦理房產過戶手續(xù)6.2轉讓方應給予必要的協(xié)助和配合6.3過戶過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔第七條稅費承擔7.1過戶過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔7.2雙方應按照稅務部門的要求，及時足額繳納應負擔的稅費7.3轉讓方應提供必要的稅務資料和文件，協(xié)助受讓方辦理稅費繳納手續(xù)第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2本合同的變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并書面簽署8.3合同生效后，雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的義務第九條爭議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決，并承擔相應的法律責任第十條保密條款10.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露10.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【】年止第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十二條其他約定12.1雙方對本合同的簽訂和履行，應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會公共利益和他人的合法權益12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3雙方應妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損或遺失第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【】月【】日第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經甲乙雙方同意，參與合同的履行、提供服務或協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的義務第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以邀請第三方參與，以協(xié)助雙方完成合同項下的義務2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的范圍、職責和義務2.3第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責和義務3.2第三方對其提供的服務或協(xié)助行為承擔責任，并確保其服務或協(xié)助行為符合甲乙雙方的要求3.3第三方如因履行其職責和義務造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其在合同中的約定金額為限4.2如甲乙雙方同意，可以在合同中約定第三方的責任限額，如百分比、固定金額等4.3第三方責任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定享有的權利第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關系5.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義務5.3第三方如因履行其職責和義務導致甲乙雙方之間產生糾紛的，由甲乙雙方協(xié)商解決第六條第三方介入的終止6.1第三方介入可以在甲乙雙方同意的情況下終止6.2第三方終止介入后，應向甲乙雙方書面通知，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)的合同履行工作6.3第三方終止介入后，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義務第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任7.2甲乙雙方如認為第三方的行為可能損害其合法權益，有權要求第三方立即停止違約行為7.3第三方如因違約導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任第八條第三方介入的權益保護8.1甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得無故解除第三方介入的約定8.2第三方如認為其合法權益受到損害，有權向甲乙雙方提出書面異議8.3甲乙雙方應在收到第三方異議后【】個工作日內，對第三方的異議進行核實并采取相應措施第九條第三方介入的合同變更9.1如甲乙雙方同意變更合同，且涉及第三方權益的，應與第三方協(xié)商一致，并書面確認9.2第三方如不同意變更，甲乙雙方應繼續(xù)履行原合同約定9.3合同變更不影響第三方在原合同中的權益和責任第十條第三方介入的合同解除10.1如甲乙雙方同意解除合同，且涉及第三方權益的，應與第三方協(xié)商一致，并書面確認10.2第三方如不同意解除，甲乙雙方應繼續(xù)履行原合同約定10.3合同解除不影響第三方在原合同中的權益和責任第十一條第三方介入的違約責任11.1第三方如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等11.2甲乙雙方如因第三方的違約行為導致?lián)p失的，有權要求第三方承擔相應的賠償責任第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2訴訟過程中，第三方應遵守法院的判決，并承擔相應的法律責任本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照本部分約定履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件二：房產平面圖附件三：轉讓方和受讓方的身份證明復印件附件四：轉讓價格支付憑證附件五：房產過戶手續(xù)辦理授權書附件六：第三方介入的書面同意書附件七：第三方服務或協(xié)助行為的約定書附件八：第三方責任限額的書面確認附件九：合同變更或解除的書面確認附件十：違約金計算公式及支付憑證附件一：房產所有權證復印件詳細要求：房產所有權證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡附件二：房產平面圖詳細要求：房產平面圖應詳細標注房產的布局、面積、房間等信息附件三：轉讓方和受讓方的身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡附件四：轉讓價格支付憑證詳細要求：支付憑證應詳細記錄轉讓價格的支付時間、金額、方式等信息附件五：房產過戶手續(xù)辦理授權書詳細要求：授權書應明確授權范圍、授權期限、授權事項等信息附件六：第三方介入的書面同意書詳細要求：同意書應明確第三方介入的范圍、職責、義務等信息附件七：第三方服務或協(xié)助行為的約定書詳細要求：約定書應明確第三方服務或協(xié)助行為的內容、標準、時間等信息附件八：第三方責任限額的書面確認詳細要求：確認書應明確第三方責任限額的金額或比例等信息附件九：合同變更或解除的書面確認詳細要求：確認書應明確合同變更或解除的事由、內容、時間等信息附件十：違約金計算公式及支付憑證詳細要求：違約金計算公式應明確違約行為的計算方式，支付憑證應詳細記錄違約金的支付時間、金額等信息說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按約定時間將房產過戶給受讓方2.受讓方未按約定時間支付轉讓價格3.第三方未按約定履行其職責和義務4.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致第三方無法履行其職責和義務5.第三方提供的服務或協(xié)助行為不符合甲乙雙方的要求6.第三方違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方無法履行合同義務違約責任認定：1.轉讓方未按約定時間將房產過戶給受讓方的，應支付違約金，違約金計算方式為【】元/天，從違約之日起計算至過戶完成之日止2.受讓方未按約定時間支付轉讓價格的，應支付違約金，違約金計算方式為【】元/天，從違約之日起計算至支付完成之日止3.第三方未按約定履行其職責和義務的，應承擔違約責任，具體責任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等4.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致第三方無法履行其職責和義務的，甲乙雙方應承擔違約責任，具體責任包括但不限于賠償?shù)谌降膿p失、支付違約金等5.第