農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.宅基地位置及面積2.1宅基地具體位置2.2宅基地占地面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租賃用途5.1承租方使用宅基地的目的5.2承租方不得改變宅基地用途6.雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.2承租方的權利和義務7.維修責任7.1出租方負責維修的范圍內(nèi)7.2承租方負責維修的范圍內(nèi)8.保險責任8.1出租方保險8.2承租方保險9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2請求相關部門調(diào)解10.3法律途徑解決11.其他約定11.1宅基地使用規(guī)定11.2雙方的其他約定12.合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同的生效、變更和解除的通知13.1合同生效通知13.2變更通知13.3解除通知14.附則14.1合同附件14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體甲方是具有合法宅基地使用權的個人或組織，具體信息如下：（此處填寫甲方詳細信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）乙方是租賃甲方宅基地的個體或組織，具體信息如下：（此處填寫乙方詳細信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）2.宅基地位置及面積2.1宅基地具體位置：宅基地位于（具體地址），四至界限清晰，具體描述如下：（詳細描述宅基地的地理位置、相鄰建筑物等信息）2.2宅基地占地面積：宅基地實際占地面積為（面積），土地用途為（用途），土地性質(zhì)為（性質(zhì)）。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同租賃期限自（開始日期）起，至（結束日期）止。3.2租賃結束日期：租賃期滿后，乙方應將宅基地恢復原狀，并將宅基地交還甲方。4.租金及支付方式4.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣（金額），大寫（大寫金額）。4.2支付周期：租金支付周期為（周期），例如每月支付一次。4.3支付方式：5.租賃用途5.1承租方使用宅基地的目的：乙方租賃甲方宅基地的目的為（具體用途），如住宅、農(nóng)業(yè)種植等。5.2承租方不得改變宅基地用途：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得改變宅基地的使用目的，不得擅自進行建設、擴建等行為。6.雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務：甲方有權按照合同約定收取租金，并有權監(jiān)督乙方合理使用宅基地。甲方有義務保證宅基地的使用權歸甲方所有，無任何權利瑕疵。6.2承租方的權利和義務：乙方有權按照合同約定使用宅基地，并有權要求甲方履行合同約定的義務。乙方有義務按照約定支付租金，并合理使用宅基地，不得損害宅基地及相關設施。7.維修責任7.1出租方負責維修的范圍內(nèi)：甲方負責維修和維護宅基地及其附屬設施，確保其正常使用。具體包括：（此處列舉甲方負責維修的設施和范圍）7.2承租方負責維修的范圍內(nèi)：乙方負責維護自身在使用宅基地期間造成的損壞，具體包括：（此處列舉乙方負責維修的設施和范圍）8.保險責任8.1出租方保險：甲方應為自己的人身安全和財產(chǎn)損失購買相應的保險，并承擔保險費用。8.2承租方保險：乙方應為自己的人身安全和財產(chǎn)損失購買相應的保險，并承擔保險費用。9.違約責任9.1出租方違約責任：甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（列舉甲方違約行為及相應的違約責任）9.2承租方違約責任：乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（列舉乙方違約行為及相應的違約責任）10.爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2請求相關部門調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向宅基地所在地的人民政府或者相關部門申請調(diào)解。10.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1宅基地使用規(guī)定：雙方應遵守國家和地方關于宅基地使用的相關法律法規(guī)，合理使用宅基地。11.2雙方的其他約定：（列舉雙方其他約定事項，如租賃期間的施肥、農(nóng)藥使用規(guī)定等）12.合同的變更和解除12.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件：合同解除的條件為：（列舉合同解除的條件，如租賃期滿、一方違約等）13.合同的生效、變更和解除的通知13.1合同生效通知：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更通知：如合同發(fā)生變更，雙方應立即書面通知對方。13.3解除通知：如合同解除，雙方應立即書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。14.附則14.1合同附件：（列舉合同附件，如宅基地權屬證明、乙方身份證明等）14.2合同的修訂歷史記錄：（記錄合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂人員等信息）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義：第三方是指非甲方和乙方之外的其他個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修服務方等。1.2介入情形：宅基地租賃過程中的中介服務宅基地使用權的評估與監(jiān)管租賃期間維修服務的提供爭議解決的調(diào)解或仲裁2.第三方責任及權利2.1第三方責任：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，確保宅基地租賃過程的順利進行。如第三方未履行或不適當履行其職責，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方權利：第三方在履行其職責時，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方介入的程序3.1中介服務：如雙方選擇通過中介方進行租賃，中介方應向甲方和乙方提供真實、準確的信息，并按照約定收取中介費用。3.2評估與監(jiān)管：第三方評估方應對宅基地的使用價值進行評估，并提供評估報告。監(jiān)管方應對租賃過程進行監(jiān)管，確保合同的履行。3.3維修服務：第三方維修服務方應按照約定提供維修服務，確保宅基地及其附屬設施的正常使用。3.4爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，第三方調(diào)解或仲裁機構應按照約定進行調(diào)解或仲裁，并提供公正的解決方案。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方的責任限額應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責任限額的例外：如第三方故意或重大過失導致甲方或乙方損失，第三方責任限額無效，第三方應承擔相應的賠償責任。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的獨立關系：第三方與甲方、乙方之間均為獨立的法律主體，彼此之間的法律關系不受對方影響。5.2第三方與甲乙方的權利劃分：第三方在履行其職責時，僅對甲方和乙方負責，不涉及雙方之間的權利劃分。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢第三方職責履行完畢雙方協(xié)商一致終止第三方介入6.2第三方介入終止后的責任處理：第三方介入終止后，如存在未解決的問題或爭議，甲方和乙方應自行解決。7.第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款：（列舉第三方介入相關的額外條款，如中介費用的支付方式、維修服務的標準等）7.2說明：（對第三方介入的相關事項進行說明，如第三方介入的目的、意義等）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權屬證明描述：證實甲方擁有宅基地使用權的法律文件，如土地使用權證、房產(chǎn)證等。要求：文件必須合法有效，信息準確無誤。2.乙方身份證明描述：證實乙方身份的法律文件，如身份證、護照等。要求：文件必須合法有效，信息準確無誤。3.租賃合同描述：雙方簽署的宅基地租賃合同正本。要求：合同內(nèi)容必須完整，雙方簽字蓋章。4.租金支付憑證描述：證實乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證必須真實，金額準確。5.保險單據(jù)描述：甲方和乙方購買的人身安全和財產(chǎn)損失保險單據(jù)。要求：單據(jù)必須合法有效，保險覆蓋范圍符合合同要求。6.維修服務記錄描述：記錄第三方維修服務方提供的維修服務情況。要求：記錄必須詳細，包括維修項目、時間、費用等信息。7.調(diào)解或仲裁裁決書描述：如發(fā)生爭議，第三方調(diào)解或仲裁機構作出的裁決書。要求：裁決書必須合法有效，內(nèi)容明確。8.監(jiān)管報告描述：第三方監(jiān)管方對租賃過程的監(jiān)督報告。要求：報告必須真實，反映實際情況。9.評估報告描述：第三方評估方對宅基地使用價值的評估報告。要求：報告必須真實，評估方法合理，結果準確。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按約定時間交付宅基地，或宅基地不符合合同約定的條件。責任認定：甲方應承擔遲延交付的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按約定時間支付租金，或未合理使用宅基地。責任認定：乙方應承擔遲