房屋抵押借款合同范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押借款合同范本完整版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義及信息1.1借款人的定義及信息1.2貸款人的定義及信息2.房屋抵押的定義及信息2.1房屋的定義及信息2.2抵押的定義及信息3.借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.房屋抵押的價(jià)值評估與評估機(jī)構(gòu)4.1房屋抵押的價(jià)值評估4.2評估機(jī)構(gòu)的選擇5.房屋抵押的登記與轉(zhuǎn)讓5.1房屋抵押的登記5.2房屋抵押的轉(zhuǎn)讓6.借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)7.貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的解除11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同的附件12.1附件的定義及信息12.2附件的提交與保管13.合同的簽署與蓋章13.1合同的簽署13.2合同的蓋章14.合同的版本與生效日期14.1合同的版本14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義及信息1.1借款人的定義及信息甲方基本情況如下：（1）名稱（或姓名）：____________________（2）住所地（或戶籍所在地）：____________________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）郵箱地址：____________________1.2貸款人的定義及信息乙方是指與甲方簽訂本合同，向甲方提供房屋抵押借款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款主體。乙方基本情況如下：（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）郵箱地址：____________________第二條房屋抵押的定義及信息2.1房屋的定義及信息本合同所稱房屋是指甲方擁有的，用于抵押給乙方的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。房屋基本情況如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（3）土地使用權(quán)證號：____________________（4）房屋所有權(quán)證號：____________________2.2抵押的定義及信息抵押是指甲方將其擁有的房屋抵押給乙方，作為借款合同的擔(dān)保。甲方將房屋抵押給乙方，自愿接受乙方的權(quán)利限制，并在借款期限內(nèi)保持房屋的完整性和合法權(quán)益。第三條借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額本合同約定的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2借款期限本合同約定的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起算。3.3還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他方式：____________________。第四條房屋抵押的價(jià)值評估與評估機(jī)構(gòu)4.1房屋抵押的價(jià)值評估4.2評估機(jī)構(gòu)的選擇甲方應(yīng)在乙方的指導(dǎo)下選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循客觀、公正、合理的原則。第五條房屋抵押的登記與轉(zhuǎn)讓5.1房屋抵押的登記甲方應(yīng)按照乙方的要求，將本合同項(xiàng)下的房屋抵押權(quán)辦理登記手續(xù)，以確保乙方對抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。5.2房屋抵押的轉(zhuǎn)讓在借款期限內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方需要轉(zhuǎn)讓抵押房屋，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利甲方在本合同有效期內(nèi)享有如下權(quán)利：（1）按照約定使用借款；（2）按照約定辦理房屋抵押登記手續(xù)；（3）按照約定還款；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押房屋進(jìn)行合法使用、處置；（5）其他合同約定的權(quán)利。6.2借款人的義務(wù)甲方在本合同有效期內(nèi)承擔(dān)如下義務(wù)：（1）按照約定向乙方申請借款；（2）按照約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋信息；（3）按照約定使用借款，不得用于非法用途；（4）按照約定還款，保持抵押房屋的完整性和合法權(quán)益；（5）其他合同約定的義務(wù)。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利乙方在本合同有效期內(nèi)享有如下權(quán)利：（1）按照約定發(fā)放借款；（2）要求甲方按照約定辦理房屋抵押登記手續(xù)；（3）按照約定收取利息和本金；（4）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）其他合同約定的權(quán)利。7.2貸款人的義務(wù)乙方在本合同有效期內(nèi)承擔(dān)如下義務(wù)：（1）按照約定提供借款；（2）為甲方保守第八條合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方在本合同有效期內(nèi)提出變更要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并在解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償金等。9.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止本合同在借款期限屆滿，甲方全部履行還款義務(wù)后終止。10.3合同的解除本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并在解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件的定義及信息本合同附件是指甲乙雙方為履行本合同而簽訂的一切文件，包括但不限于借款申請表、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、評估報(bào)告等。12.2附件的提交與保管甲方應(yīng)按照乙方的要求，提交本合同附件。雙方應(yīng)當(dāng)共同保管好附件，并確保附件的真實(shí)、完整、有效。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同的簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的版本與生效日期14.1合同的版本本合同的版本為完整版，所有條款和附件均具有法律效力。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）房屋抵押的價(jià)值評估；（2）房屋抵押的登記手續(xù)；（3）借款期間房屋保險(xiǎn)的購買及理賠；（4）借款合同的擔(dān)保；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在介入過程中的職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的義務(wù)第三方在本合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定的義務(wù)，包括但不限于保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益、保密雙方的商業(yè)秘密、公正客觀地進(jìn)行評估和登記等。第三條第三方介入的收費(fèi)及支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和甲乙雙方的約定確定。3.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付第三方費(fèi)用。如甲乙雙方未按時(shí)支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方介入的變更任何一方在本合同有效期內(nèi)提出變更第三方的要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。變更第三方應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。4.2第三方介入的解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知第三方，并在解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)。第五條第三方責(zé)任限額的確定5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任限制。第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。并在書面合同中明確約定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，其行為不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方與第三方之間不存在任何法律關(guān)系，除非本合同另有約定。6.2第三方與中介方、評估方、登記方、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保方的關(guān)系第三方與中介方、評估方、登記方、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保方等均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系，除非本合同另有約定。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的與第三方有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的仲裁如本合同中約定了仲裁條款，雙方同意將第三方介入的爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)按照乙方的要求填寫借款申請表，內(nèi)容包括但不限于借款人基本信息、借款用途、還款來源等。附件說明：借款申請表是借款人向乙方申請借款的書面文件，乙方依據(jù)申請表的內(nèi)容進(jìn)行借款審核。2.附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證，證明其對抵押房屋享有所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，用于確認(rèn)抵押房屋的法律地位。3.附件三：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證，證明其對抵押房屋所占用的土地享有使用權(quán)。附件說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件，用于確認(rèn)抵押房屋占用土地的法律地位。4.附件四：房屋抵押價(jià)值評估報(bào)告附件說明：房屋抵押價(jià)值評估報(bào)告是評估機(jī)構(gòu)對抵押房屋價(jià)值進(jìn)行評估的書面文件，用于確定借款金額和抵押價(jià)值。5.附件五：房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供房屋抵押登記證明，證明抵押權(quán)已辦理登記手續(xù)。附件說明：房屋抵押登記證明是證明抵押權(quán)登記的法律文件，用于確認(rèn)抵押權(quán)的法律效力。6.附件六：借款合同擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：借款人應(yīng)與擔(dān)保方簽訂借款合同擔(dān)保協(xié)議，約定擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：借款合同擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保方對借款合同的履行提供擔(dān)保的書面文件，用于保障借款合同的履行。7.附件七：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：借款人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給乙方保管。附件說明：房屋保險(xiǎn)單是證明借款人對抵押房屋進(jìn)行保險(xiǎn)的書面文件，用于保障抵押房屋的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延還款：借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。未按約定使用借款：借款人未按照約定的用途使用借款。