房屋買賣居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣居間合同本合同目錄一覽1.房屋買賣居間合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋買賣居間服務的提供方2.1提供方的身份及資質2.2提供方提供的服務內容3.房屋買賣居間服務的接受方3.1接受方的身份及資質3.2接受方的權利與義務4.房屋買賣居間服務的流程4.1服務開始的時間及方式4.2服務進行的步驟及時間節(jié)點4.3服務結束的條件及方式5.房屋買賣居間服務的費用及支付方式5.1費用的計算方式及標準5.2支付時間及方式6.房屋買賣居間合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責任7.1提供方違約責任7.2接受方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.法律適用及爭議解決地點9.1法律適用9.2爭議解決地點10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.合同的簽訂、生效、變更和解除11.1簽訂時間及地點11.2生效條件11.3合同變更條件11.4合同解除條件12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.雙方簽字蓋章13.1提供方簽字蓋章13.2接受方簽字蓋章14.附件14.1房屋買賣居間合同附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋買賣居間合同的定義及適用范圍1.1定義本合同是指由提供方作為專業(yè)房屋買賣居間服務機構，在接受方委托的情況下，為其提供房屋買賣相關信息及服務，并協(xié)助雙方達成房屋買賣交易的合同。1.2適用范圍本合同適用于提供方作為房屋買賣居間服務機構，在接受方委托的情況下，為其提供房屋買賣居間服務，并協(xié)助雙方完成房屋買賣交易的全過程。第二條房屋買賣居間服務的提供方2.1提供方的身份及資質提供方應具備國家規(guī)定的房屋買賣居間服務資質，并在合同簽訂前向接受方出示相關的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明材料。2.2提供方提供的服務內容（1）提供房屋買賣相關信息，包括房屋買賣市場的行情、房屋價格、交易流程等；（2）協(xié)助雙方進行房屋買賣交易的談判，提供專業(yè)的意見和建議；（3）協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂；（4）提供房屋買賣交易過程中所需的各種文件和資料；（5）協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)等相關事宜。第三條房屋買賣居間服務的接受方3.1接受方的身份及資質接受方應具備購買房屋的合法資格，并在合同簽訂前向提供方出示相關的身份證件等證明材料。3.2接受方的權利與義務接受方在本合同項下的權利與義務如下：（1）向提供方提供購買房屋的真實意愿和相關信息；（2）按照約定支付居間服務費用；（3）協(xié)助提供方完成房屋買賣交易的相關事宜；（4）在房屋買賣交易過程中，遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第四條房屋買賣居間服務的流程4.1服務開始的時間及方式本合同簽訂后，提供方即開始提供居間服務。4.2服務進行的步驟及時間節(jié)點（1）提供房屋買賣市場信息：合同簽訂后5個工作日內；（2）協(xié)助雙方進行談判：根據(jù)雙方協(xié)商確定；（3）協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同：談判成功后10個工作日內；（4）協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)：合同簽訂后30個工作日內。4.3服務結束的條件及方式服務結束的條件如下：（1）雙方完成房屋買賣交易；（2）提供方協(xié)助雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五條房屋買賣居間服務的費用及支付方式5.1費用的計算方式及標準居間服務費用按照房屋交易總價的百分比計算，具體比例雙方協(xié)商確定。5.2支付時間及方式居間服務費用在房屋買賣合同簽訂后，由接受方按照約定支付給提供方。第六條房屋買賣居間合同的解除與終止6.1解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.2終止條件合同終止條件如下：（1）雙方完成房屋買賣交易；（2）合同約定的服務期限屆滿。第八條違約責任7.1提供方違約責任提供方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2接受方違約責任接受方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決地點9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點如發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地或有管轄權的人民法院解決。第十一條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的簽訂、生效、變更和解除11.1簽訂時間及地點本合同于____年__月__日，在____（地點）簽訂。11.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.4合同解除條件合同的解除必須符合合同約定或法律規(guī)定的情形，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條雙方簽字蓋章12.1提供方簽字蓋章提供方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：____年__月__日12.2接受方簽字蓋章接受方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：____年__月__日第十四條附件13.1房屋買賣居間合同附件清單（附件內容：包括但不限于房屋所有權證、房屋買賣合同、付款憑證、過戶憑證等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務或協(xié)助完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于房地產開發(fā)商、金融機構、房屋中介機構、政府部門等。1.2第三方介入的前提條件第三方介入的前提條件如下：（1）甲乙方均同意第三方的介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。第二條第三方責任的界定2.1第三方責任第三方應按照約定履行相關義務，并對其提供的服務或協(xié)助完成的房屋買賣交易負責。如第三方未按照約定履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方責任限額甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。如無約定，第三方的責任限額為其收取的服務費用。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方為合同關系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。3.2第三方與甲乙方的權利義務劃分（1）第三方應向甲乙方提供真實、準確的服務或信息；（2）甲乙方應按照約定支付第三方服務費用；（3）甲乙方應協(xié)助第三方完成房屋買賣交易的相關事宜。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確雙方的權利義務。4.2第三方介入的告知甲乙方應在合同中明確告知第三方介入的相關事項，包括但不限于第三方提供的服務內容、服務費用、責任限額等。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂合同，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。5.2合同變更的告知甲乙方應將合同變更事項通知第三方，并確保第三方了解合同變更的內容。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十條的約定解決。6.2第三方作為爭議當事方如第三方作為爭議當事方，甲乙方與第三方之間的爭議應與第三方單獨解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）房屋買賣交易完成；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后的義務第三方在介入終止后，應繼續(xù)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的相關事宜，直至交易完成。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款甲乙方與第三方可根據(jù)本合同的約定，簽訂相應的補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2說明本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，甲乙方應提供真實的房屋所有權證副本。2.附件二：房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是甲乙方之間約定房屋買賣事宜的法律文件，應明確雙方的權利和義務。3.附件三：付款憑證附件說明：付款憑證是證明甲乙方支付房款或其他費用的重要證據(jù)，應包括轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.附件四：過戶憑證附件說明：過戶憑證是證明房屋所有權轉移的法律文件，應包括房產局出具的過戶證明等。5.附件五：居間服務協(xié)議附件說明：居間服務協(xié)議是甲乙方與第三方之間約定居間服務事宜的法律文件，應明確第三方的服務內容、費用及責任。6.附件六：第三方服務協(xié)議附件說明：第三方服務協(xié)議是甲乙方與第三方之間約定服務事宜的法律文件，應明確第三方的服務內容、費用及責任。7.附件七：補充協(xié)議附件說明：補充協(xié)議是對主合同的補充和修改，應明確雙方協(xié)商一致的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方的違約行為違約行為示例：甲方未按照合同約定支付購房款，或乙方未按照合同約定提供房屋。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.居間方的違約行為違約行為示例：居間方未按照合同約定提供居間服務，或未協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。責任認定標