二零二四年度租賃協(xié)議：北京市中心甲級寫字樓辦公場地

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃協(xié)議：北京市中心甲級寫字樓辦公場地本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條租賃場地使用限制7.1使用規(guī)定7.2禁止行為第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的后果第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2法律法規(guī)遵守第十四條合同的附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃場地設(shè)施清單14.3附件三：租金支付明細(xì)表14.4附件四：押金支付收據(jù)14.5附件五：出租方和承租方聯(lián)系信息第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述：租賃場地位于北京市中心甲級寫字樓，具體地址為號，樓層為層，辦公場地面積為平方米。場地交通便利，周邊設(shè)施齊全，適合進(jìn)行各類辦公活動。1.2租賃面積：租賃場地總面積為平方米，包括辦公室、會議室、休息區(qū)等。1.3場地用途：承租方不得將租賃場地用于非法用途或者與租賃目的無關(guān)的活動。承租方應(yīng)確保其使用租賃場地的方式符合寫字樓的管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限結(jié)束后，承租方應(yīng)按照合同約定的方式將租賃場地交還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃場地每月的租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每月底支付，承租方應(yīng)在每月底前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式：承租方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。如果承租方選擇轉(zhuǎn)賬支付，應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至出租方提供的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期限結(jié)束后，如果承租方按照合同約定交還租賃場地，并且沒有損壞或損失，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還承租方剩余的押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用的辦公室和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。如果承租方使用租賃場地造成設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買火險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，保障租賃場地的安全。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于辦公設(shè)備和人員保險(xiǎn)，保障自身利益。第七條租賃場地使用限制7.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守寫字樓的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動。7.2禁止行為：承租方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、販毒等非法活動，不得在場地內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如果承租方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租方。8.2解除合同的后果：承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方一個月租金的違約金。如果出租方找到新的承租方，承租方可以申請退還部分或全部違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：如果出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃場地，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任：如果承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方無法正常出租租賃場地，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2仲裁解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定的租賃期限和解除合同的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進(jìn)入公知領(lǐng)域。第十三條其他條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。13.2法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定的各項(xiàng)條款。第十四條合同的附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃場地設(shè)施清單14.3附件三：租金支付明細(xì)表14.4附件四：押金支付收據(jù)14.5附件五：出租方和承租方聯(lián)系信息第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃場地租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入條件：第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備合法的資格和能力，并提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量和安全性。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，如因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1額外條款：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.2說明：甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方符合合同約定的要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方的賠償責(zé)任應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中所確定的責(zé)任限額為限。4.2責(zé)任限額的確定：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或計(jì)算方式。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)或產(chǎn)品所產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。5.2劃分說明：甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的要求，但甲乙雙方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品不承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第六條第三方介入的變更和終止6.1變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2終止：如甲乙雙方同意終止第三方的服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。8.2保密期限：甲乙雙方與第三方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進(jìn)入公知領(lǐng)域。第九條第三方介入的其他條款9.1稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方與第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.2法律法規(guī)遵守：甲乙雙方與第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定的各項(xiàng)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃場地的布局和尺寸，包括辦公室、會議室、休息區(qū)等各個區(qū)域的位置和大小。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)。附件二：租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)列舉租賃場地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、辦公設(shè)備、空調(diào)、照明等。清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)設(shè)施的型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付方式和支付周期，包括租金的計(jì)算方法、付款賬號、付款截止日期等。明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并保持更新。附件四：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)作為承租方支付押金的收據(jù)，記錄押金的金額、支付日期和支付方式。收據(jù)應(yīng)由出租方開具，并保留備份。附件五：出租方和承租方聯(lián)系信息詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)記錄出租方和承租方的聯(lián)系信息，包括姓名、電話、郵箱等。聯(lián)系信息應(yīng)保持準(zhǔn)確和最新，以便在合同履行過程中進(jìn)行有效的溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未能按照合同約定支付租金或押金。2.承租方未能按照合同約定使用租賃場地。3.出租方未能按照合同約定提供租賃場地或設(shè)施。4.出租方未能按照合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方合同總金額一定比例的違約金，具體比