2024版承包合同：某景區(qū)與承包商之間的景區(qū)經(jīng)營承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版承包合同：某景區(qū)與承包商之間的景區(qū)經(jīng)營承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1景區(qū)方主體信息1.2承包商主體信息1.3景區(qū)定義1.4承包商定義第二條承包內(nèi)容2.1承包項目2.2承包范圍2.3承包期限第三條經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)3.1經(jīng)營權(quán)歸屬3.2管理權(quán)歸屬3.3經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)的行使第四條承包商的義務(wù)與責(zé)任4.1投資建設(shè)義務(wù)4.2運營管理義務(wù)4.3合規(guī)經(jīng)營責(zé)任4.4安全生產(chǎn)責(zé)任第五條景區(qū)方的權(quán)利與義務(wù)5.1監(jiān)督權(quán)5.2支持與協(xié)助5.3合同變更權(quán)5.4緊急處置權(quán)第六條合同價款及支付方式6.1合同價款6.2支付方式6.3支付時間第七條收益分配7.1分配原則7.2分配比例7.3分配時間第八條合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止的后果第九條違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力后果13.3不可抗力通知第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3合同的附件14.4合同的語種14.5合同的適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1景區(qū)方主體信息景區(qū)方主體為某景區(qū)的經(jīng)營管理單位，具有獨立法人資格，享有對該景區(qū)的完整所有權(quán)和管理權(quán)。1.2承包商主體信息承包商主體為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)法人，具備相應(yīng)的經(jīng)濟實力和經(jīng)營能力。1.3景區(qū)定義景區(qū)指的是由景區(qū)方管理的，具有特定自然景觀、文化景觀或其他旅游資源的區(qū)域。1.4承包商定義承包商指的是根據(jù)本合同約定，獲得景區(qū)經(jīng)營權(quán)的獨立法人，負責(zé)在承包期限內(nèi)對景區(qū)進行經(jīng)營和管理。第二條承包內(nèi)容2.1承包項目承包商承包的項目包括但不限于景區(qū)的餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、旅游產(chǎn)品銷售、旅游活動組織等。2.2承包范圍承包范圍包括景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營用地、設(shè)施設(shè)備、人力資源等。2.3承包期限承包期限為____年，自合同生效之日起計算。第三條經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)3.1經(jīng)營權(quán)歸屬承包商在承包期限內(nèi)擁有景區(qū)的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)進行經(jīng)營活動，并從中獲取收益。3.2管理權(quán)歸屬承包商在承包期限內(nèi)擁有景區(qū)的管理權(quán)，負責(zé)景區(qū)的日常運營管理和維護。3.3經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)的行使承包商應(yīng)按照合同約定和景區(qū)方的要求，合法合規(guī)行使經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，確保景區(qū)的穩(wěn)定運營和發(fā)展。第四條承包商的義務(wù)與責(zé)任4.1投資建設(shè)義務(wù)承包商應(yīng)按照合同約定和景區(qū)方的要求，對景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施進行投資建設(shè)和升級改造。4.2運營管理義務(wù)承包商應(yīng)負責(zé)景區(qū)的日常運營管理，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保景區(qū)的安全、秩序和環(huán)境。4.3合規(guī)經(jīng)營責(zé)任承包商應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同約定，確保景區(qū)的合法合規(guī)經(jīng)營。4.4安全生產(chǎn)責(zé)任承包商應(yīng)加強景區(qū)的安全生產(chǎn)管理，建立健全安全生產(chǎn)制度，確保游客和員工的人身安全。第五條景區(qū)方的權(quán)利與義務(wù)5.1監(jiān)督權(quán)景區(qū)方有權(quán)對承包商的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保承包商按照合同約定和景區(qū)方的要求進行經(jīng)營和管理。5.2支持與協(xié)助景區(qū)方應(yīng)給予承包商必要的支持與協(xié)助，包括但不限于提供經(jīng)營場所、提供相關(guān)信息等。5.3合同變更權(quán)景區(qū)方在合同履行過程中，如有合理變更需求，有權(quán)與承包商協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.4緊急處置權(quán)景區(qū)方在遇到緊急情況時，有權(quán)采取必要措施，確保景區(qū)的安全和秩序。第六條合同價款及支付方式6.1合同價款合同價款為承包商在承包期限內(nèi)對景區(qū)的經(jīng)營收益，具體金額按照合同約定的計算方式確定。6.2支付方式合同價款的支付方式為每季度支付一次，具體支付日期和金額按照合同約定的計算方式確定。6.3支付時間承包商應(yīng)在每季度結(jié)束后__個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的合同價款支付至景區(qū)方指定的賬戶。第八條合同的解除與終止8.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承包商嚴重違反合同約定，景區(qū)方有權(quán)單方面解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2終止條件合同終止的條件如下：（1）承包期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）承包商喪失經(jīng)營資格或破產(chǎn)；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除與終止的后果合同解除或終止后，承包商應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，向景區(qū)方交還經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。景區(qū)方有權(quán)對承包商在承包期限內(nèi)的經(jīng)營成果進行評估，并按照合同約定進行收益分配。第九條違約責(zé)任9.1違約定義違約是指合同雙方未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度和給對方造成的損失確定，具體金額在合同中約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)選擇調(diào)解的，由雙方認可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；選擇仲裁的，由雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁；選擇訴訟的，向合同約定的法院提起訴訟。10.3訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為合同約定的地點。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除程序合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括合同雙方的商業(yè)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。12.2保密期限保密期限為合同履行完畢后__年。12.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力通知一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并在__小時內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的繼承合同的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系依法繼承。14.3合同的附件合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.4合同的語種合同文本以中文為準，如有其他語種版本，以中文版本為準。14.5合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、自然人或組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，參與其中，對合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方在履行合同過程中，如有需要第三方介入的情形，應(yīng)事先書面通知對方。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介服務(wù)；（2）技術(shù)支持；（3）咨詢服務(wù)；（4）融資服務(wù)；（5）法律訴訟等。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)因第三方選擇不當(dāng)而產(chǎn)生的后果。3.2甲乙方在委托第三方進行特定事項時，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)因未履行或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。4.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)與第三方在委托協(xié)議中約定責(zé)任限額，以確保甲乙方承擔(dān)的風(fēng)險在可接受范圍內(nèi)。5.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲乙方的利益。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、景區(qū)方之間的合同關(guān)系獨立，不影響甲乙方、景區(qū)方之間的合同關(guān)系。6.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方、景區(qū)方之間產(chǎn)生糾紛的，由甲乙方、景區(qū)方自行解決。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保守甲乙方、景區(qū)方的商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)等敏感信息。7.2第三方如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙方、景區(qū)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方。8.2甲乙方在變更或解除與第三方的合同時，應(yīng)確保景區(qū)方的利益不受損害。第九條第三方違約處理9.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方在追究第三方違約責(zé)任時，不影響甲乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ阶肪窟`約責(zé)任。第十條第三方介入對合同履行影響的風(fēng)險承擔(dān)10.1甲乙方應(yīng)充分評估第三方介入對合同履行影響的風(fēng)險，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險。10.2因第三方介入導(dǎo)致合同履行異常，甲乙方應(yīng)與對方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方介入的合同管理11.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂明確的合同，約定合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費用等。11.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照約定提供服務(wù)。第十二條第三方介入的合同履行監(jiān)督12.1甲乙方應(yīng)建立第三方介入的合同履行監(jiān)督機制，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。12.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行情況，及時處理問題。第十三條第三方介入的合同變更與解除13.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的合同變更和解除條件。13.2甲乙方在變更或解除第三方介入的合同時，應(yīng)遵守合同約定，提前書面通知對方。第十四條第三方介入的合同爭議解決14.1甲乙方應(yīng)與第三方在合同中約定爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2甲乙方應(yīng)與第三方在合同中約定爭議解決機構(gòu)，如調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或法院。第十五條第三方介入的合同適用法律甲乙方應(yīng)與第三方在合同中約定適用的法律，確保合同的合法性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：某景區(qū)經(jīng)營承包協(xié)議詳細要求和說明：本附件為承包合同的主體文件，明確了甲乙雙方的權(quán)責(zé)利關(guān)系、承包內(nèi)容、經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)、合同價款及支付方式、收益分配、合同的解除與終止、違約責(zé)任等核心條款。附件二：承包商投資建設(shè)計劃詳細要求和說明：本附件詳細列出了承包商在承包期限內(nèi)對景區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施的投資建設(shè)計劃，包括投資金額、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)時間表等。附件三：承包商運營管理方案詳細要求和說明：本附件詳細描述了承包商在承包期限內(nèi)對景區(qū)的日常運營管理方案，包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準、安全管理制度、環(huán)境保護措施等。附件四：合同價款支付明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了合同價款的支付時間、支付金額、支付方式等，以便甲乙方雙方明確支付義務(wù)。附件五：收益分配方案詳細要求和說明：本附件詳細制定了收益分配的原則、比例、分配時間等，確保甲乙方雙方公平合理地分享經(jīng)營成果。附件六：合同解除與終止條件及后果詳細要求和說明：本附件詳細列出了合同解除與終止的條件、后果，以及解除與終止后的收益分配、設(shè)施交接等事項。附件七：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準詳細要求和說明：本附件詳細羅列了合作中所有涉及到的違約行為，以及違約的責(zé)任認定標(biāo)準，便于甲乙方在履行合同過程中遵守。附件八：爭議解決方式及機構(gòu)詳細要求和說明：本附件明確了合同爭議的解決方式（如調(diào)解、仲裁或訴訟），以及爭議解決機構(gòu)（如調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或法院）的選擇。附件九：第三方介入合同詳細要求和說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的合同，明確了第三方的義務(wù)與責(zé)任、合同價款及支付方式、違約責(zé)任等核心條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲乙方未能按照合同約定履行義務(wù)；（2）承包商未能按照合同約定進行投資建設(shè)或運營管理；（3）第三方未能按照委托協(xié)議提供服務(wù)；（4）甲乙方、承包商、第三方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）甲