山林土地使用權(quán)出租協(xié)議（2024年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

山林土地使用權(quán)出租協(xié)議（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途及限制4.1允許使用的活動(dòng)4.2禁止使用的活動(dòng)4.3土地保護(hù)與維護(hù)5.維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付7.違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約解決的途徑8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同的副本11.1合同副本的數(shù)量11.2合同副本的保管12.其他條款12.1環(huán)境保護(hù)規(guī)定12.2地方法律法規(guī)的遵守13.附件13.1土地使用權(quán)證明文件13.2租賃土地規(guī)劃文件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于中華人民共和國(guó)省市鎮(zhèn)村，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分秒至東經(jīng)度分秒，北緯度分秒至北緯度分秒。1.2土地面積租賃土地總面積為畝，土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)。1.3土地用途租賃土地主要用于農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)開發(fā)、生態(tài)旅游等符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)劃的用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期延長(zhǎng)至2044年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)，承租方有權(quán)提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方應(yīng)就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)支付租金共計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2租金支付周期租金分為兩次支付，首次支付于租賃開始之日起三個(gè)月內(nèi)，第二次支付于租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)。3.3租金支付賬戶信息戶名：X賬號(hào)：X銀行：銀行分行4.租賃用途及限制4.1允許使用的活動(dòng)承租方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)開發(fā)、生態(tài)旅游等活動(dòng)，但必須符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)劃。4.2禁止使用的活動(dòng)承租方不得在租賃土地上進(jìn)行下列活動(dòng)：（一）違法建設(shè)；（二）非法采礦、采砂、取土；（三）排放污染物、危險(xiǎn)物質(zhì)；（四）其他違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)劃的活動(dòng)。4.3土地保護(hù)與維護(hù)承租方應(yīng)合理利用租賃土地，加強(qiáng)土地保護(hù)與維護(hù)，確保土地的可持續(xù)利用。如有破壞土地行為，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維修租賃土地范圍內(nèi)的道路、水利等基礎(chǔ)設(shè)施，確?；A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)維修租賃土地內(nèi)的農(nóng)業(yè)設(shè)施、林業(yè)設(shè)施等，確保設(shè)施的正常使用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)承租方應(yīng)購(gòu)買土地租賃保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃土地的價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并于租賃開始之日起三個(gè)月內(nèi)支付完畢。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為出租方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方的違約行為承租方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約解決的途徑違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法應(yīng)終止合同的其他情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，歸還出租方。如有剩余租金，出租方應(yīng)退還承租方。11.合同的生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自合同簽署之日起生效。12.合同的副本12.1合同副本的數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本的保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。13.附件13.1土地使用權(quán)證明文件本合同附件包括土地使用權(quán)證明文件，證明租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有。13.2租賃土地規(guī)劃文件本合同附件包括租賃土地的規(guī)劃文件，用于指導(dǎo)承租方在租賃土地上的活動(dòng)。14.簽字頁14.1出租方簽字出租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：14.2承租方簽字承租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃土地使用權(quán)出租協(xié)議無關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，公正、公平、客觀地進(jìn)行介入工作。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對(duì)其介入行為的結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，并對(duì)其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由雙方共同承擔(dān)。17.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成介入工作后支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方介入的決策權(quán)18.1第三方介入的決策權(quán)第三方介入對(duì)租賃土地使用權(quán)出租協(xié)議的決策權(quán)限于本合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方介入決策的效力第三方介入的決策視為甲乙雙方的共同決策，對(duì)甲乙雙方具有同等約束力。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更第三方介入如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的終止第三方介入終止后，其對(duì)租賃土地使用權(quán)出租協(xié)議的決策權(quán)消失，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。20.第三方介入與甲乙方的關(guān)系20.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方的關(guān)系僅為委托關(guān)系，第三方介入不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方介入的違約行為第三方介入如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。21.2第三方介入違約的解決途徑第三方違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入與合同的生效、變更和終止22.1第三方介入與合同的生效第三方介入不影響本合同的生效，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入與合同的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.3第三方介入與合同的終止第三方介入的終止不影響本合同的終止，本合同的終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法應(yīng)終止合同的其他情形。23.第三方介入與合同的副本23.1第三方介入與合同副本本合同副本包括第三方介入的相關(guān)條款，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。24.第三方介入的簽字頁24.1第三方簽字第三方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積、土地位置等信息的復(fù)印件或掃描件。確保證明文件的真實(shí)性和有效性。附件2：租賃土地規(guī)劃文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含租賃土地的規(guī)劃圖紙、用地性質(zhì)、建筑密度等規(guī)劃要求的復(fù)印件或掃描件。確保規(guī)劃文件與當(dāng)?shù)卣?guī)劃相符。附件3：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含租賃土地的現(xiàn)狀照片，以記錄土地在使用前的狀況。照片應(yīng)清晰、完整，足以反映土地的實(shí)際狀況。附件4：租賃土地維修清單詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃土地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)業(yè)設(shè)施、林業(yè)設(shè)施等需要維修的項(xiàng)目和規(guī)格要求。確保雙方對(duì)維修項(xiàng)目有明確的了解。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含承租方購(gòu)買的土地租賃保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已生效，并符合合同約定的保險(xiǎn)金額。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含與第三方介入相關(guān)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的范圍和決策權(quán)限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃土地，或租賃土地不符合合同約定的條件。2.出租方未按約定維修租賃土地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃土地，違反法律法規(guī)或合同約定。5.第三方介入未按約定進(jìn)行介入工作，或介入結(jié)果違反法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1