2024版租賃合同范本（房屋）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同范本（房屋）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址及面積1.2房屋設(shè)施及條件1.3附屬設(shè)施及使用規(guī)定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3裝修及改動規(guī)定第六條甲方（出租方）權(quán)利義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)6.2甲方維修責任6.3甲方其他義務(wù)第七條乙方（承租方）權(quán)利義務(wù)7.1乙方使用房屋及設(shè)施7.2乙方支付租金及押金7.3乙方維護房屋及附屬設(shè)施第八條合同的變更與解除8.1變更條款8.2解除合同的條件及后果第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院第十一條其他條款11.1合同的生效11.2合同的終止11.3附件及補充協(xié)議第十二條甲方（出租方）信息12.1姓名或名稱12.2聯(lián)系方式12.3身份證件或其他有效證明第十三條乙方（承租方）信息13.1姓名或名稱13.2聯(lián)系方式13.3身份證件或其他有效證明第十四條附件14.1房屋照片14.2設(shè)施清單14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址及面積1.2房屋設(shè)施及條件1.3附屬設(shè)施及使用規(guī)定租賃房屋附屬設(shè)施包括【填寫附屬設(shè)施，如停車位、電梯、公共健身器材等】。乙方在使用附屬設(shè)施時，應遵守【填寫使用規(guī)定或管理規(guī)則】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【填寫租賃期限，如一年、兩年等】。如乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前【填寫提前通知時間】個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3續(xù)租條款雙方同意，在本合同租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃合同約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為【填寫租金金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應按【填寫支付周期，如每月、每季度】支付租金。3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫退還時間】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項乙方逾期支付租金、造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞未賠償?shù)惹闆r下，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守【填寫使用規(guī)定或相關(guān)法規(guī)】。5.2房屋維護責任租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.3裝修及改動規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行裝修或改動。如乙方確需進行裝修或改動，應向甲方提出申請，并按照甲方的要求承擔相關(guān)費用。第六條甲方（出租方）權(quán)利義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)甲方應保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件，并按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。6.2甲方維修責任租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護責任由甲方承擔。6.3甲方其他義務(wù)甲方應履行本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于【填寫其他義務(wù)】。第七條乙方（承租方）權(quán)利義務(wù)7.1乙方使用房屋及設(shè)施乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方支付租金及押金乙方應按照本合同約定支付租金及押金。7.3乙方維護房屋及附屬設(shè)施乙方應合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照本合同約定進行維護。第八條合同的變更與解除8.1變更條款任何一方要求變更本合同的任何條款，應提前【填寫提前通知時間】個月以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。8.2解除合同的條件及后果本合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除；2）【填寫解除條件，如一方違約、租賃期滿等】。1）在本合同解除之日起【填寫提前通知時間】日內(nèi)搬離租賃房屋；2）【填寫其他解除后的辦理事項，如退還押金、支付違約金等】。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為【填寫違約金金額】元。9.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為【填寫違約金金額】元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1）向【填寫仲裁委員會】申請仲裁；2）向【填寫人民法院】提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及法院雙方約定，仲裁或訴訟地點為【填寫地點】。第十一條其他條款11.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。11.3附件及補充協(xié)議本合同附件包括：【填寫附件名稱】，補充協(xié)議如下：【填寫補充協(xié)議內(nèi)容】。第十二條甲方（出租方）信息12.1姓名或名稱：【填寫甲方姓名或名稱】12.2聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系方式】12.3身份證件或其他有效證明：【填寫甲方身份證件或其他有效證明】第十三條乙方（承租方）信息13.1姓名或名稱：【填寫乙方姓名或名稱】13.2聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系方式】13.3身份證件或其他有效證明：【填寫乙方身份證件或其他有效證明】第十四條附件14.1房屋照片附件包含租賃房屋的照片，用于確認房屋的實際情況。14.2設(shè)施清單附件包含租賃房屋內(nèi)的設(shè)施清單，用于確認設(shè)施的種類和數(shù)量。14.3其他重要文件附件包含其他與本合同相關(guān)的文件，如：【填寫文件名稱】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的情形2.1當甲方或乙方需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，應提前以書面形式通知對方。第三方介入需得到雙方的書面同意。2.2第三方介入的情形包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換、物業(yè)管理等。第三條第三方選擇及責任3.2甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任范圍、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準等。3.3甲方或乙方應確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責。第四條第三方費用及支付4.1甲方或乙方應承擔第三方的服務(wù)費用。費用金額、支付方式和時間應在第三方服務(wù)合同中明確。4.2甲方或乙方支付第三方費用后，應及時向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證。第五條第三方責任限額5.1甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應約定第三方的責任限額。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2甲方或乙方應確保第三方了解并同意本合同中的責任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方或乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響本合同的執(zhí)行。6.2第三方對甲方或乙方不承擔合同違約責任。甲方或乙方對第三方的不當行為不承擔責任。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲方或乙方需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應提前以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方或乙方與第三方簽訂的ServiceContractmaybemodifiedorterminatedeitherPartyAorPartyBinwritingwithpriornoticetotheotherParty,andwiththeconsentofbothParties.第八條爭議解決1)向【填寫仲裁委員會】申請仲裁；2)向【填寫人民法院】提起訴訟。8.2甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應約定爭議解決方式。第九條其他條款9.1本合同的修正不影響其他條款的執(zhí)行。9.2本合同的修正條款如有未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。9.3本合同的修正條款經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條附件10.1第三方服務(wù)合同附件包含甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、費用等。10.2第三方責任限額約定附件包含第三方的責任限額約定，用于明確第三方的賠償金額、賠償范圍等。10.3其他與第三方介入相關(guān)的文件附件包含其他與第三方介入相關(guān)的文件，如：【填寫文件名稱】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：設(shè)施清單附件3：第三方服務(wù)合同附件4：第三方責任限額約定附件5：裝修及改動規(guī)定附件6：房屋使用及維護規(guī)定附件7：租金支付記錄附件8：押金支付及退還記錄附件9：維修服務(wù)記錄附件10：物業(yè)管理制度附件11：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議附件12：合同變更協(xié)議附件13：合同解除協(xié)議附件14：違約金計算公式附件1：房屋照片本附件包含租賃房屋的照片，用于確認房屋的實際情況。照片應包括房屋的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。附件2：設(shè)施清單本附件包含租賃房屋內(nèi)的設(shè)施清單，用于確認設(shè)施的種類和數(shù)量。清單應詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電、配件等設(shè)施。附件3：第三方服務(wù)合同本附件包含甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、費用等。合同應詳細列明服務(wù)項目、服務(wù)質(zhì)量標準、服務(wù)期限、費用金額、支付方式等。附件4：第三方責任限額約定本附件包含第三方的責任限額約定，用于明確第三方的賠償金額、賠償范圍等。約定應明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的損失賠償責任限額。附件5：裝修及改動規(guī)定本附件包含關(guān)于租賃房屋裝修及改動的規(guī)定，用于明確裝修及改動的要求和限制。規(guī)定應包括裝修材料要求、改動范圍、審批程序等。附件6：房屋使用及維護規(guī)定本附件包含關(guān)于租賃房屋使用及維護的規(guī)定，用于明確乙方在使用房屋及設(shè)施時的義務(wù)和責任。規(guī)定應包括使用要求、維護責任、損壞賠償?shù)?。附?：租金支付記錄本附件用于記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。附件8：押金支付及退還記錄本附件用于記錄乙方支付押金及甲方退還押金的詳細信息，包括支付日期、金額、退還日期、退還金額等。附件9：維修服務(wù)記錄本附件用于記錄房屋維修服務(wù)的詳細信息，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件10：物業(yè)管理制度本附件包含物業(yè)管理制度，用于明確物業(yè)管理的規(guī)范和要求。制度應包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、收費標準等。附件11：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議本附件包含鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議，用于明確鄰里間的相互尊重和協(xié)助。協(xié)議應包括鄰里間的互動原則、溝通協(xié)調(diào)機制等。附件12：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的詳細信息，包括變更事項、變更日期、雙方同意的變更內(nèi)容等。附件13：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的詳細信息，包括解除原因、解除日期、解除后的處理事項等。附件14：違約金計算公式本附件提供違約金的計算公式，用于明確違約金的具體計算方法。公式應包括各項違約行為的違約金計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1）乙方未按約定時間支付租金；2）乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導致?lián)p壞；3）乙方未按約定履行維修責任；4）甲方未按約定提供房屋及設(shè)施；5）甲方未按約定履行維修責任；6）第三方未按約定提供服務(wù)。違約責任認定標準：1）乙方