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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬證明4.2轉(zhuǎn)移程序4.3轉(zhuǎn)移時(shí)間第五條合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條合同主體第二條土地信息2.1土地位置:該土地位于市區(qū)街道,東至路,南至河,西至路,北至廠區(qū)。2.2土地面積:該土地的總面積為平方米,具體面積以土地使用權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。2.3土地用途:該土地的使用權(quán)用途為工業(yè)用地,符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的工業(yè)用地規(guī)劃。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格:轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)以人民幣萬元整的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2支付方式:受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣萬元整作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.3支付時(shí)間:受讓方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款,未按時(shí)支付的,每延遲一日,應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付延遲付款金額的千分之二的違約金。第四條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬證明:轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi),向受讓方提供完整的土地使用權(quán)證和相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.2轉(zhuǎn)移程序:土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)移時(shí)間:轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十日內(nèi),完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù):轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)屬無爭(zhēng)議,并保證土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。5.2受讓方的義務(wù):受讓方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款,并按照約定用途合理利用土地。第六條合同的變更和解除6.1變更條件:本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件:除非依法或本合同另有約定,否則任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的,雙方可協(xié)商解除合同,并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件:本合同在履行完畢后自行終止。9.3續(xù)約條件:本合同終止后,若雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議,并按照新的協(xié)議約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容:雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果:如有泄露,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十一條法律適用11.1適用法律:本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容:本合同附件包括土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、雙方簽字蓋章的合同正本等。第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容:本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間:本合同于2024年4月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn):中華人民共和國(guó)市區(qū)街道大廈。第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入,包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等,雙方特此約定如下:第一條第三方概念界定1.1第三方:指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外,根據(jù)本合同約定或未經(jīng)雙方同意而介入本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入:如涉及到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù),中介方應(yīng)按照雙方約定提供服務(wù),并收取服務(wù)費(fèi)用。2.2評(píng)估方介入:如涉及到土地價(jià)值的評(píng)估,評(píng)估方應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行評(píng)估,并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3審計(jì)方介入:如涉及到財(cái)務(wù)審計(jì),審計(jì)方應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行審計(jì),并對(duì)其審計(jì)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.4監(jiān)管方介入:如涉及到政府部門的監(jiān)管,監(jiān)管方應(yīng)按照法律法規(guī)進(jìn)行監(jiān)管,并對(duì)其監(jiān)管行為承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,履行其職責(zé),并對(duì)其履行職責(zé)的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同有另外約定,第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方或受讓方的責(zé)任限額為其介入本合同事務(wù)的費(fèi)用。4.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方和受讓方是獨(dú)立的法律主體,彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方介入本合同事務(wù)并不免除轉(zhuǎn)讓方和受讓方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方介入的協(xié)商6.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行充分協(xié)商,并盡可能達(dá)成一致意見。6.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行。第七條第三方介入的變更7.1如轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意變更第三方,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并報(bào)相關(guān)政府部門備案。7.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方如未經(jīng)協(xié)商一致,單方面變更第三方的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方在完成其職責(zé)后,應(yīng)退出本合同的履行過程。8.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在第三方退出后,繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的保密9.1第三方應(yīng)保守本合同及雙方商業(yè)秘密,不得泄露給第三方無關(guān)人員。9.2第三方如泄露本合同及雙方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方與轉(zhuǎn)讓方或受讓方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方與轉(zhuǎn)讓方或受讓方之間的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入本合同的事務(wù),應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入的附件12.1第三方介入的附件包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等相關(guān)文件。第十三條第三方介入的其他約定13.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方之間的其他約定,應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議,并報(bào)相關(guān)政府部門備案。第十四條第三方介入的簽署14.1第三方介入的簽署時(shí)間:本合同第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方介入的簽署地點(diǎn):中華人民共和國(guó)市區(qū)街道大廈。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:土地使用權(quán)證附件2:轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3:第三方提供的服務(wù)協(xié)議附件4:評(píng)估報(bào)告附件5:審計(jì)報(bào)告附件6:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件7:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件附件8:合同簽訂地人民法院的法律文件附件9:其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明:1.土地使用權(quán)證:應(yīng)為本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)證原件,證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件:應(yīng)分別提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,證明雙方的主體資格。3.第三方提供的服務(wù)協(xié)議:應(yīng)包括中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等第三方與轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任等。4.評(píng)估報(bào)告:應(yīng)包括第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值的評(píng)估報(bào)告,評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明土地的價(jià)值和評(píng)估依據(jù)。5.審計(jì)報(bào)告:應(yīng)包括第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)審計(jì)的報(bào)告,審計(jì)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明財(cái)務(wù)狀況和審計(jì)依據(jù)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證:應(yīng)包括受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等,證明轉(zhuǎn)讓款的支付情況。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件:應(yīng)包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等,證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的完成情況。8.合同簽訂地人民法院的法律文件:應(yīng)包括與本合同相關(guān)的法律文件,如法院判決書、調(diào)解書等,證明合同的法律效力。9.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料:應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的其他文件和資料,如會(huì)議紀(jì)要、通訊記錄、協(xié)議草案等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:示例說明:如果轉(zhuǎn)讓方未能在本合同簽訂之日起九十日內(nèi)完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù),構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)

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