2024年度租賃合同：商業(yè)街獨(dú)立店鋪?zhàn)赓U協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業(yè)街獨(dú)立店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃店鋪用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍限制3.3違反用途的后果4.維護(hù)及維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.店鋪裝修及變更6.1裝修申請(qǐng)及審批6.2裝修材料要求6.3裝修變更申請(qǐng)6.4裝修費(fèi)用承擔(dān)7.租金減免及優(yōu)惠7.1租金減免條件7.2租金優(yōu)惠條款7.3租金減免申請(qǐng)流程8.違約責(zé)任8.1承租人違約8.2出租人違約8.3違約賠償金額及方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條款9.3解除或終止合同后的責(zé)任處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)流程11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2通知期限12.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同附件13.3其他相關(guān)文件14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效日期14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同所租賃的店鋪位于商業(yè)街獨(dú)立店鋪區(qū)，店鋪門牌號(hào)為【店鋪門牌號(hào)】，店鋪實(shí)際使用面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限起止日期本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知期限】書面通知出租人。出租人收到續(xù)約通知后，有權(quán)在【續(xù)約答復(fù)期限】?jī)?nèi)書面答復(fù)承租人。第二條租金及支付方式2.1租金金額本合同租金為每月【租金金額】元人民幣。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前【支付期限】?jī)?nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每【調(diào)整周期】結(jié)束后，租金將根據(jù)【調(diào)整依據(jù)】進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃店鋪用途承租人只能將租賃店鋪用于【經(jīng)營(yíng)用途】。3.2經(jīng)營(yíng)范圍限制承租人不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行【限制經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)】。3.3違反用途的后果承租人違反本合同約定的用途，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)要求承租人支付違約金【違約金金額】元人民幣。第四條維護(hù)及維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃店鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)和維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)出租人和承租人應(yīng)按照【費(fèi)用承擔(dān)比例】承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人作為第一受益人。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理包括但不限于建筑物的保險(xiǎn)。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條店鋪裝修及變更6.1裝修申請(qǐng)及審批承租人如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，并提交裝修方案及預(yù)算。6.2裝修材料要求裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并經(jīng)出租人批準(zhǔn)。6.3裝修變更申請(qǐng)承租人如需要對(duì)已批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，并重新提交裝修方案及預(yù)算。6.4裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約承租人違反本合同的任何條款，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金【違約金金額】元人民幣，并有權(quán)要求承租人立即改正。8.2出租人違約出租人違反本合同的任何條款，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金【違約金金額】元人民幣，并有權(quán)要求出租人立即改正。8.3違約賠償金額及方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及違約程度確定，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)達(dá)到【解除條件】，對(duì)方有權(quán)書面通知解除本合同。9.2合同終止條款租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，本合同即行終止。9.3解除或終止合同后的責(zé)任處理合同解除或終止后，承租人應(yīng)立即搬出租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向【仲裁地點(diǎn)】的【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)】。10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用按照【費(fèi)用承擔(dān)方式】由雙方承擔(dān)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件承租人在征得出租人同意后，可以將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)流程承租人應(yīng)書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件。11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。12.2通知期限通知期限為【通知期限】天。12.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：【出租人地址】承租人：【承租人地址】第十三條附件13.1店鋪平面圖店鋪平面圖作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后。13.2租賃合同附件租賃合同附件一、租賃店鋪附屬設(shè)施清單等作為本合同的附件。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄如下：修訂日期：【修訂日期】，修訂內(nèi)容：【修訂內(nèi)容】修訂日期：【修訂日期】，修訂內(nèi)容：【修訂內(nèi)容】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為第三方介入，應(yīng)嚴(yán)格遵守中介行業(yè)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并公正維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)對(duì)租賃店鋪的價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商作為第三方介入，應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方介入，應(yīng)按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并負(fù)責(zé)賠償合同約定的保險(xiǎn)事故損失。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在履行過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。4.2限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及合同約定確定，并在合同中明確。4.3限額承擔(dān)當(dāng)?shù)谌揭蜻`約或過失給甲乙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和服務(wù)提供，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方行為后果第三方的行為后果由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)另行簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.2說明第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)，仲裁機(jī)構(gòu)為合同約定的機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更條件當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方一致同意。8.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及第三方責(zé)任等事項(xiàng)。第九條第三方介入的合同解除9.1合同解除條件當(dāng)甲乙方因第三方介入需要解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方一致同意。9.2解除程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及第三方責(zé)任等事項(xiàng)。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1權(quán)益保護(hù)原則甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，并在合同履行過程中予以保護(hù)。10.2權(quán)益保護(hù)措施甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保護(hù)措施，包括但不限于賠償、保險(xiǎn)等。第十一條第三方介入的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。11.2履行報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告履行情況，并提供相關(guān)證明材料。第十二條第三方介入的違約處理12.1違約處理當(dāng)?shù)谌竭`約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償損失。12.2違約賠償金額及方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及違約程度確定，具體賠償金額和方式由甲乙方協(xié)商確定。第十三條第三方介入的解除或終止合同后的責(zé)任處理13.1合同解除或終止后的責(zé)任處理合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含店鋪的詳細(xì)平面圖，包括店鋪的尺寸、布局、入口、出口等位置信息。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖人員制作，并經(jīng)過甲乙方雙方確認(rèn)。附件二：租賃店鋪附屬設(shè)施清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)列明租賃店鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附屬設(shè)施包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等。附件三：裝修方案及預(yù)算詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含承租人提交的裝修方案，包括裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃及預(yù)算。裝修方案應(yīng)符合甲乙雙方的要求和法律法規(guī)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含出租人和承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并經(jīng)過甲乙方雙方確認(rèn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)的范圍、服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)的時(shí)間、服務(wù)的費(fèi)用等信息。服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽訂，并經(jīng)過甲乙方雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的。2.甲乙任何一方遲延履行債務(wù)或提前解除合同的。3.甲乙任何一方提供的商品或服務(wù)不符合合同要求的。4.甲乙任何一方泄露合同保密信息的。5.甲乙任何一方違反合同條款導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。2.違約行為導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、經(jīng)營(yíng)中斷等。3.違約行為導(dǎo)致的第三方權(quán)益受損，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、第三方賠償?shù)取Ｊ纠f明：如果承租人未按照約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。如果承租人遲延支付租金導(dǎo)致出租人損失了一筆重要的業(yè)務(wù)，出租人可以要求承租人賠償因遲延支付導(dǎo)致的直接損失和間接損失。如果第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致承租人損失了一筆重要的業(yè)務(wù)，承租人可以要求第三方服務(wù)提供商賠償因未提供服務(wù)導(dǎo)致的直接損失和間接損失。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)街獨(dú)立店鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條店鋪裝修及維修5.1裝修要求5.2維修責(zé)任第六條店鋪轉(zhuǎn)讓和續(xù)租6.1店鋪轉(zhuǎn)讓6.2續(xù)租條件第七條租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式第八條合同終止和解除8.1合同終止條件8.2解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于商業(yè)街獨(dú)立店鋪，店鋪面積為________平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣，總計(jì)人民幣_(tái)___元整。2.2租金支付時(shí)間及方式承租方應(yīng)于每月10日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付當(dāng)月租金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方租賃該店鋪用于____經(jīng)營(yíng)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍為____。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用租賃店鋪，并按照約定支付租金。出租方應(yīng)保證租賃店鋪的基本設(shè)施完善，包括但不限于水、電、照明等。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃店鋪，并按照約定支付租金。承租方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條店鋪裝修及維修5.1裝修要求承租方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街的管理規(guī)定。裝修方案應(yīng)事先提交給出租方審核，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。5.2維修責(zé)任租賃期間，店鋪的日常維修由承租方負(fù)責(zé)。如遇重大維修事項(xiàng)，需雙方協(xié)商解決。第六條店鋪轉(zhuǎn)讓和續(xù)租6.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租方在租賃期間內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。6.2續(xù)租條件租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。租金及租賃期限等事項(xiàng)雙方另行協(xié)商確定。第八條合同終止和解除8.1合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。8.2解除合同的程序雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將店鋪交還給出租方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按照約定提供租賃店鋪，或者嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的直接損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃店鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。合同變更自雙方簽署之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或者電話等形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在合同簽訂前、簽訂過程中和簽訂后，就本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等事項(xiàng)，沒有其他約定的。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的所有其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃店鋪的信息及促成雙方簽約；（2）監(jiān)管方對(duì)租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管；（3）維修服務(wù)方對(duì)租賃店鋪的設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）保險(xiǎn)公司對(duì)租賃店鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)理賠。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或者行業(yè)規(guī)定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲乙方不承擔(dān)第三方未履行義務(wù)造成的損失。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃店鋪的信息，并協(xié)助甲乙方完成簽約。如中介方未履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2監(jiān)管方的義務(wù)監(jiān)管方應(yīng)按照法律法規(guī)及商業(yè)街的管理規(guī)定，對(duì)租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。如監(jiān)管方未履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求監(jiān)管方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3維修服務(wù)方的義務(wù)維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定或者行業(yè)規(guī)定，對(duì)租賃店鋪的設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。如維修服務(wù)方未履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求維修服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4保險(xiǎn)公司的義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)租賃店鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。如保險(xiǎn)公司未履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行義務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或者行業(yè)規(guī)定進(jìn)行確定。如無明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的主體性質(zhì)及合同性質(zhì)進(jìn)行合理確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行義務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定或者行業(yè)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，甲乙方無權(quán)要求第三方超過該限額的責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決。如六個(gè)月內(nèi)未能解決，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提