2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與承建商之間的建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與承建商之間的建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2承建商信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總金額3.2付款方式及進(jìn)度第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程交付日期4.4工程進(jìn)度報(bào)告第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)責(zé)任6.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條變更與調(diào)整7.1工程變更程序7.2工程變更費(fèi)用7.3工程變更時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2承建商違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟費(fèi)用第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2forcemajeure13.3附件第十四條簽字蓋章14.1開發(fā)商簽字蓋章14.2承建商簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2承建商信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)本項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.3工程規(guī)模本項(xiàng)目總占地面積為××××平方米，總建筑面積為××××平方米，共計(jì)××棟建筑物。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條合同金額3.1合同總金額本合同總金額為人民幣××××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××××萬(wàn)元整）。3.2付款方式及進(jìn)度甲方根據(jù)工程進(jìn)度，按照約定的付款節(jié)點(diǎn)支付乙方工程款。具體付款方式及進(jìn)度如下：（1）工程開工后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的10%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付合同總金額的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總金額的30%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總金額的20%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期本工程開工日期為××××年××月××日。4.2工程竣工日期乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度，保證本工程在××××年××月××日前竣工。4.3工程交付日期本工程交付日期為××××年××月××日。4.4工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交工程進(jìn)度報(bào)告，并確保報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證本工程的施工質(zhì)量。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢、互檢和專檢。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)本工程的材料供應(yīng)，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和供應(yīng)時(shí)間。6.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)本工程的設(shè)備供應(yīng)，并保證設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量和供應(yīng)時(shí)間。6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合施工要求。第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問(wèn)題或者其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2承建商違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問(wèn)題或者其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3違約賠償方式違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×違約利率。違約利率為同期銀行貸款利率的2倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3仲裁或訴訟費(fèi)用無(wú)論爭(zhēng)議解決結(jié)果如何，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件為：工程竣工驗(yàn)收合格，乙方將本項(xiàng)目交付甲方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后五年。11.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2forcemajeure不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。13.3附件本合同的附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)要求、材料和設(shè)備清單等。第十四條簽字蓋章14.1開發(fā)商簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2承建商簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，與本工程有合同關(guān)系或者利害關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本工程時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2材料供應(yīng)商介入材料供應(yīng)商作為第三方，負(fù)責(zé)按照合同約定供應(yīng)材料，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和供應(yīng)時(shí)間。2.3設(shè)備供應(yīng)商介入設(shè)備供應(yīng)商作為第三方，負(fù)責(zé)按照合同約定供應(yīng)設(shè)備，并保證設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量和供應(yīng)時(shí)間。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于支付價(jià)款、收取貨物、使用服務(wù)等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供合格的產(chǎn)品或服務(wù)、承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任、遵守法律法規(guī)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)工程的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的限額應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未履行合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問(wèn)題或者其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照本合同的約定，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行合同過(guò)程中，與甲方或乙方產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行，具體責(zé)任由第三方承擔(dān)。6.3第三方與甲乙方的權(quán)益分配第三方與甲乙方的權(quán)益分配按照合同約定進(jìn)行，確保各方的合法權(quán)益得到保障。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條第三方介入的法律適用9.1法律適用第三方介入的法律適用與本合同相同，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條附件本合同的附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日11.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日11.3第三方簽字蓋章第三方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確項(xiàng)目的功能要求、施工圖紙、材料和設(shè)備清單等。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等，并明確施工要求和技術(shù)規(guī)范。圖紙應(yīng)標(biāo)明尺寸、材料、構(gòu)造等詳細(xì)信息。附件3：技術(shù)要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：技術(shù)要求應(yīng)包括工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、材料要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，以確保工程的質(zhì)量符合甲方要求。附件4：材料和設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料和設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息，并明確質(zhì)量要求和供應(yīng)時(shí)間。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約處理等條款，以確保第三方履行合同義務(wù)。附件6：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、調(diào)整方式、違約賠償?shù)葪l款，以限制第三方的賠償責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付工程款，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。2.乙方未按照約定完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題。3.第三方未按照約定提供材料或設(shè)備，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題。4.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。5.乙方未按照約定使用第三方提供的材料或設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×