房屋補(bǔ)充協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋使用權(quán)2.2房屋裝修及設(shè)施2.3房屋出租或出售3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方（房屋所有權(quán)人）的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方（租房人或購(gòu)房人）的權(quán)利與義務(wù)4.房屋租賃或買賣合同的簽訂與解除4.1租賃合同簽訂4.2租賃合同解除4.3買賣合同簽訂4.4買賣合同解除5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.房屋租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式7.房屋押金7.1押金金額7.2押金退還8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序10.房屋過戶10.1過戶條件10.2過戶程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止13.違約責(zé)任13.1出租方違約責(zé)任13.2承租方違約責(zé)任14.其他約定14.1物業(yè)管理14.2鄰里關(guān)系14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）________街道________號(hào)________棟________單元________房。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)人：_______（姓名）。第二條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋使用權(quán)：出租方（房屋所有權(quán)人）將上述房屋的使用權(quán)在租賃期限內(nèi)授予承租方（租房人或購(gòu)房人）。2.2房屋裝修及設(shè)施：出租方保證上述房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合約定的使用條件，具體設(shè)施包括但不限于：________。2.3房屋出租或出售：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)承租方書面同意，出租方不得將房屋出租或出售給第三方。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方（房屋所有權(quán)人）的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。3.1.2出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.1.3出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)繳納房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)稅費(fèi)。3.1.4出租方不得干涉承租方的正常使用和合理經(jīng)營(yíng)。3.2承租方（租房人或購(gòu)房人）的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1承租方按約定支付租金，并按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.2.2承租方應(yīng)合理保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。3.2.3承租方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如出租方擬出售房屋，應(yīng)提前通知承租方，并給予合理的購(gòu)房時(shí)間。3.2.4承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得出租方的書面同意。第四條房屋租賃或買賣合同的簽訂與解除4.1租賃合同簽訂：雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的條件簽訂《房屋租賃合同》。4.2租賃合同解除：租賃合同的解除應(yīng)符合《房屋租賃合同》約定的解除條件。4.3買賣合同簽訂：如雙方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)為買賣關(guān)系，應(yīng)簽訂《房屋買賣合同》。4.4買賣合同解除：買賣合同的解除應(yīng)符合《房屋買賣合同》約定的解除條件。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保房屋安全性能。5.2保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保持設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條房屋租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，總計(jì)每年_______元。6.2租金支付方式：租金每期支付一次，支付日期為每月的_______日，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第八條房屋押金8.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》時(shí)一次性向出租方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元整。8.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。第九條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買：出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期限內(nèi)，出租方不得要求承租方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。10.2轉(zhuǎn)讓程序：如出租方擬轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前書面通知承租方，并在同等條件下給予承租方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十一條房屋過戶11.1過戶條件：租賃期限內(nèi)，房屋過戶應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2過戶程序：過戶程序應(yīng)按照相關(guān)部門的要求進(jìn)行，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同終止：合同終止的條件應(yīng)符合《房屋租賃合同》和本補(bǔ)充協(xié)議的約定。第十四條違約責(zé)任14.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：________。14.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：________。第十五條其他約定15.1物業(yè)管理：物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。15.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1定義：第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。16.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方服務(wù)的選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并確保其合法合規(guī)。17.2第三方服務(wù)的履行：第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方服務(wù)的變更：如甲乙方同意變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額的表述：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。18.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同造成甲乙方損失的情況。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)限于合同約定的服務(wù)范圍。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方因履行合同造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。第二十條第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款的簽訂：如甲乙方與第三方簽訂額外條款，應(yīng)確保額外條款不與本合同沖突。20.2額外條款的告知：甲乙方應(yīng)將額外條款的內(nèi)容告知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。20.3額外條款的生效：額外條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約的情形：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)或違反本合同的，視為違約。21.2第三方違約的處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。21.3第三方違約的索賠：甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向第三方提出索賠。第二十二條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)22.1溝通與協(xié)調(diào)的必要性：甲乙方與第三方之間應(yīng)及時(shí)溝通與協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。22.2溝通與協(xié)調(diào)的方式：甲乙方與第三方可通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。22.3溝通與協(xié)調(diào)的結(jié)果：甲乙方與第三方應(yīng)就合同履行中的問題達(dá)成一致意見。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方終止的情形：第三方因履行合同到期或其他原因不再參與本合同履行。23.2第三方終止的程序：第三方終止應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.3第三方終止后的責(zé)任：第三方終止后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第二十四條第三方介入的替代24.1第三方替代的情形：如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙方同意替代第三方的。24.2第三方替代的程序：甲乙方應(yīng)與替代方簽訂書面替代協(xié)議，并通知對(duì)方。24.3第三方替代的責(zé)任：替代方應(yīng)承擔(dān)原第三方未履行合同義務(wù)的責(zé)任。第二十五條本合同的變更、解除與終止25.1變更、解除與終止的條件：本合同的變更、解除與終止應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。25.2變更、解除與終止的程序：變更、解除與終止應(yīng)通過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。25.3變更、解除與終止的法律后果：變更、解除與終止不影響甲乙方的合法權(quán)益。第二十六條合同的完整性和優(yōu)先順序26.1合同的完整性：本合同及其附件構(gòu)成甲乙方之間的完整協(xié)議。26.2優(yōu)先順序：本合同及其附件的條款優(yōu)于任何口頭協(xié)議或未經(jīng)雙方確認(rèn)的書面文件。第二十七條法律適用與爭(zhēng)議解決27.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。27.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決方式按照第十七條至第二十六條的約定執(zhí)行。第二十八條合同的簽署與生效28.1簽署日期：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。28.2簽署地點(diǎn)：本補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)為________________。甲方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋租賃合同》附件二：《房屋所有權(quán)證明》附件三：《第三方服務(wù)提供商名單》附件四：《物業(yè)管理費(fèi)用繳納證明》附件五：《房屋保險(xiǎn)單》附件六：《維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》附件七：《租金支付記錄》附件八：《押金支付記錄》附件九：《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》附件十：《房屋過戶證明》附件十一：《爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明》附件十二：《房屋租賃合同變更協(xié)議》附件十三：《房屋租賃合同解除協(xié)議》附件十四：《房屋買賣合同》附件十五：《房屋買賣合同解除協(xié)議》附件的詳細(xì)要求和說明：1.《房屋租賃合同》：詳細(xì)記錄房屋租賃的基本情況、租金金額、租賃期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。2.《房屋所有權(quán)證明》：證明出租方對(duì)房屋的所有權(quán)，以及房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.《第三方服務(wù)提供商名單》：列明甲乙方選擇的第三方服務(wù)提供商，包括中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。4.《物業(yè)管理費(fèi)用繳納證明》：證明甲乙方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納了相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。5.《房屋保險(xiǎn)單》：證明甲乙方已為房屋購(gòu)買了保險(xiǎn)，并列明保險(xiǎn)的詳細(xì)內(nèi)容。6.《維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任等內(nèi)容。7.《租金支付記錄》：記錄承租方支付租金的詳細(xì)情況，包括支付日期、金額等。8.《押金支付記錄》：記錄承租方支付押金的詳細(xì)情況，包括支付日期、金額等。9.《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》：如甲乙方同意轉(zhuǎn)讓房屋，需提供房屋轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)協(xié)議。10.《房屋過戶證明》：證明房屋所有權(quán)已過戶至新的所有者。11.《爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明》：證明雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合法有效。12.《房屋租賃合同變更協(xié)議》：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議。13.《房屋租賃合同解除協(xié)議》：如合同解除，需提供解除協(xié)議。14.《房屋買賣合同》：如甲乙方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)為買賣關(guān)系，需提供房屋買賣合同。15.《房屋買賣合同解除協(xié)議》：如合同解除，需提供解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定。2.乙方未按約定支付租金或違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定。3.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)或違反本合同的。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、