規(guī)范房屋租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME規(guī)范房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前終止租賃2.3續(xù)租條款3.雙方權利與義務3.1房東的權利與義務3.2租客的權利與義務4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護與維修4.3房屋變更5.保險與損害賠償5.1房屋保險5.2租客損害賠償責任6.違約與爭議解決6.1違約條款6.2爭議解決方式7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.房屋交付與退還8.1房屋交付8.2房屋退還9.其他費用與支出9.1物業(yè)管理費9.2水、電、煤氣等費用9.3網(wǎng)絡、電視、電話等費用10.寵物與管理10.1允許養(yǎng)寵物10.2寵物管理規(guī)定11.合同的轉讓與轉租11.1合同轉讓11.2允許轉租12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.附件與附錄13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽字頁14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述房屋面積：【房屋面積】平方米房屋戶型：【房屋戶型】房屋設施：【房屋設施】1.2租金金額與支付方式銀行轉賬現(xiàn)金支付其他方式：【其他支付方式】1.3租金調整條款租金將在租賃期滿后進行調整，調整方式如下：每滿一年，租金上漲【租金漲幅】百分比租金調整時間為租賃期滿后的第一個月2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2提前終止租賃任何一方提前終止租賃的，應提前【提前通知期限】天通知對方，并支付給對方【提前終止違約金】元作為違約金。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前【續(xù)租通知期限】天通知甲方。如果甲方同意續(xù)租，雙方將簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。3.雙方權利與義務3.1房東的權利與義務甲方作為房東，有權按照合同約定收取租金，并要求乙方合理使用和維護租賃房屋。甲方義務包括：保證租賃房屋符合出租條件，符合消防安全、衛(wèi)生等相關規(guī)定在租賃期限內，負責維修和保養(yǎng)租賃房屋及附屬設施配合乙方辦理租賃房屋的水、電、煤氣等接入和撤離手續(xù)3.2租客的權利與義務乙方作為租客，有權按照合同約定使用和居住租賃房屋。乙方義務包括：按照約定支付租金，并按照合同約定合理使用和維護租賃房屋不得擅自改變房屋結構和用途不得在租賃房屋內進行違法活動4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定不得擅自改變房屋結構和裝修不得在房屋內進行違法活動不得影響周圍鄰居的正常生活4.2房屋維護與維修因乙方使用不當導致的損壞因不可抗力導致的損壞4.3房屋變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或進行其他形式的變更。如有違反，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。5.保險與損害賠償5.1房屋保險甲方應自行辦理并維持租賃房屋的保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等保險。5.2租客損害賠償責任乙方在租賃期間因使用不當或故意行為導致租賃房屋及附屬設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。6.違約與爭議解決6.1違約條款任何一方違反合同的，應承擔違約責任，并支付給對方違約金。違約金的具體金額雙方另行約定。6.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.房屋交付與退還8.1房屋交付甲方應在租賃開始日期前將租賃房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋進行檢查，并簽署《房屋交付確認書》。8.2房屋退還租賃期滿或合同提前終止后，乙方應按照合同約定將租賃房屋退還給甲方。退還時，雙方應共同對房屋進行檢查，并簽署《房屋退還確認書》。9.其他費用與支出9.1物業(yè)管理費乙方應承擔租賃房屋的物業(yè)管理費，具體金額按照物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行。9.2水、電、煤氣等費用乙方應承擔租賃房屋的水、電、煤氣等費用。具體金額按照實際使用情況計算。9.3網(wǎng)絡、電視、電話等費用乙方應承擔租賃房屋的網(wǎng)絡、電視、電話等費用。具體金額按照實際使用情況計算。10.寵物與管理10.1允許養(yǎng)寵物甲方允許乙方在租賃房屋內養(yǎng)寵物。乙方應在簽訂合同時向甲方告知所養(yǎng)寵物的品種、數(shù)量等詳細信息。10.2寵物管理規(guī)定寵物不得隨意進出房屋，不得影響周圍鄰居的正常生活寵物產(chǎn)生的糞便和噪音等不得影響他人的正常生活寵物死亡或失蹤的，乙方應及時通知甲方11.合同的轉讓與轉租11.1合同轉讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。如有違反，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。11.2允許轉租乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。如有違反，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.附件與附錄13.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，用于確認房屋的實際情況。13.2租賃押金收據(jù)本合同附錄中包含甲方收取的租賃押金的收據(jù)，用于證明乙方已支付租賃押金。14.簽字頁甲方（房東）：____________乙方（租客）：____________見證人：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務提供方、保險公司等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。2.第三方介入的額外條款2.1中介方介入本合同中的中介方負責協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助雙方完成租賃事宜。中介方的責任限于提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方簽署合同。如中介方提供虛假信息或未能履行職責的，中介方應承擔相應的法律責任。2.2物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司負責租賃房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋維護、維修、物業(yè)管理費的收取等。物業(yè)管理公司應按照合同約定履行其職責，如未能履行導致?lián)p失的，物業(yè)管理公司應承擔相應的責任。2.3維修服務提供方介入維修服務提供方負責租賃房屋的維修工作。維修服務提供方應按照甲乙雙方的約定及時進行維修，如未能履行導致?lián)p失的，維修服務提供方應承擔相應的責任。2.4保險公司介入保險公司負責辦理并維持租賃房屋的保險事宜。保險公司應按照合同約定及時履行保險賠付義務，如未能履行導致?lián)p失的，保險公司應承擔相應的責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方的責任限額。責任限額可根據(jù)第三方的工作性質、涉及金額等因素進行確定。3.2第三方責任限額的告知甲乙雙方應明確告知第三方其責任限額，并要求第三方在履行職責時不得超過該限額。3.3第三方責任限額的調整甲乙雙方應根據(jù)實際情況及時調整第三方的責任限額，并書面通知第三方。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方第三方在履行其職責時，應遵守甲方的指示和要求。如第三方未能遵守導致?lián)p失的，第三方應承擔相應的責任。4.2第三方與乙方第三方在履行其職責時，應遵守乙方的合理要求。如第三方未能遵守導致?lián)p失的，第三方應承擔相應的責任。4.3第三方與中介方、物業(yè)管理公司、維修服務提供方、保險公司等的關系5.第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決時限甲乙雙方與第三方之間的爭議應在合同履行期限內解決。如爭議超出了合同履行期限，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更甲乙雙方與第三方之間的合同變更應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入的合同解除甲乙雙方與第三方之間的合同解除應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。如解除合同導致?lián)p失的，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片描述：包含租賃房屋的外觀、內部結構、設施設備等照片。要求：照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。說明：附件中的照片用于確認房屋的實際情況，甲乙雙方在簽署合同前應認真查看照片，并在簽署合同后妥善保管。附件2：租賃押金收據(jù)描述：記錄甲方收取乙方租賃押金的收據(jù)。要求：收據(jù)應由甲方出具，注明押金金額、收取日期等信息。說明：租賃押金收據(jù)用于證明乙方已支付租賃押金，甲乙雙方應妥善保管收據(jù)。附件3：房屋交付確認書描述：記錄房屋交付時雙方簽署的確認書。要求：確認書應由甲乙雙方共同簽署，注明交付日期、房屋狀況等信息。說明：房屋交付確認書用于證明房屋已按照約定交付，甲乙雙方應妥善保管確認書。附件4：房屋退還確認書描述：記錄房屋退還時雙方簽署的確認書。要求：確認書應由甲乙雙方共同簽署，注明退還日期、房屋狀況等信息。說明：房屋退還確認書用于證明房屋已按照約定退還，甲乙雙方應妥善保管確認書。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未能在約定時間內交付租賃房屋，或交付的房屋與照片及合同描述不符，構成違約。甲方應支付違約金，違約金金額為租金的【違約金比例】倍。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未能在約定時間內支付租金，或未按照合同約定合理使用和維護租賃房屋，構成違約。乙方應支付違約金，違約金金額為租金的【違約金比例】倍。3.第三方違約行為及責任認定示例：物業(yè)管理公司未能按照合同約定及時履行維修義務，導致房屋損壞加劇，構成違約。物業(yè)管理公司應承擔維修費用，并支付違約金，違約金金額為維修費用的【違約金比例】倍。4.中介方違約行為及責任認定示例：中介方提供虛假信息，或未能按照約定協(xié)助甲乙雙方簽署合同，構成違約。中介方應支付違約金，違約金金額為服務費的【違約金比例】倍。全文完。規(guī)范房屋租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除第五條房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔第六條房屋使用與愛護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋愛護要求第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后押金處理第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他條款12.1寵物條款12.2吸煙條款12.3訪客條款第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本第十四條簽字頁4.1出租人簽字4.2承租人簽字4.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設施：房屋內配備有空調、熱水器、洗衣機、冰箱等基本生活設施，以及家具、電器等。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于其他非法或者違反合同約定的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的生效日期為年月日。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，租賃結束日期為年月日。2.3續(xù)租條款：如承租人需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人應在每月的第一個支付周期內支付當月租金。3.3租金支付日期：承租人應在每月租金支付周期內的日前將租金支付給出租人。3.4租金支付方式：承租人可以選擇現(xiàn)金、轉賬等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應在租賃開始前支付押金元人民幣。4.2押金退還：租賃期滿后，如房屋及設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應在扣除應付費用后退還承租人押金。4.3押金扣除：如房屋及設施有損壞，出租人有權從押金中扣除相應的維修費用。第五條房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責房屋及設施的基本維護和維修，保證房屋及設施的正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔：如因承租人的原因導致房屋及設施損壞，維修費用由承租人承擔。第六條房屋使用與愛護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和設施。6.2房屋愛護要求：承租人應愛護房屋及設施，不得損壞或者任意改動，并應遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。第七條合同變更7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：雙方應就變更內容進行協(xié)商，并在變更協(xié)議上簽字確認。第八條合同解除(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)承租人有嚴重違約行為，出租人要求解除合同；(3)出租人因特殊情況需要解除合同，如房屋拆遷、出售等。8.2解除程序：合同解除需雙方簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。8.3解除后押金處理：合同解除后，出租人在扣除應付費用后，將剩余押金退還給承租人。如因承租人原因造成房屋及設施損壞，維修費用將從押金中扣除。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋及設施，或未履行合同約定的維修義務，應承擔違約責任。9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金，或未合理使用房屋及設施，或擅自改變房屋結構，應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點：合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1寵物條款：承租人不得在房屋內養(yǎng)寵物，如需養(yǎng)寵物，應提前征得出租人同意，并遵守相關管理規(guī)定。12.2吸煙條款：承租人應在房屋內指定的區(qū)域吸煙，不得在禁止吸煙的區(qū)域吸煙。12.3訪客條款：承租人不得將房屋轉租給他人，如有訪客，應提前通知出租人，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條附件13.1房屋照片：合同附件中包含房屋的照片，作為合同的一部分。13.2租賃合同副本：合同簽署后，雙方各執(zhí)一份副本。第十四條簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方指除甲乙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修人員等。1.2第三方介入的情形：當本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于房屋維修、設施更換、租金支付等，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并明確各方的權利和義務。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相關合同義務，并保證其服務質量符合甲乙雙方的合理期望。2.2第三方責任限額：如第三方在履行義務過程中造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但甲乙雙方同意，對第三方的賠償責任限額為人民幣萬元。第三條第三方支付3.1支付方式：甲乙雙方應按照與第三方的約定支付相關費用，包括但不限于維修費、服務費等。3.2支付時間：甲乙雙方應在收到第三方提供的服務或商品后，按照約定的時間支付相關費用。第四條第三方選擇4.1第三方選擇權：甲乙雙方在選擇第三方時，應選擇有良好信譽和合格資質的第三方，并確保第三方有能力履行相關合同義務。4.2第三方信息披露：甲乙雙方應在合同中明確第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務內容等信息。第五條第三方協(xié)調5.1協(xié)調責任：甲乙雙方應對第三方履行合同過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調，確保合同的順利履行。5.2協(xié)調方式：甲乙雙方應通過友好協(xié)商、郵件、電話等方式與第三方進行溝通和協(xié)調。第六條第三方違約6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方關系：第三方應視為甲乙雙方的合作伙伴，第三方在履行合同過程中應遵守甲乙雙方的合理要求。7.2第三方與乙方關系：第三方應視為乙方租賃房屋的合法使用者，第三方在履行合同過程中應保證乙方的權益不受損害。第八條第三方介入的合同變更8.1變更條件：如因第三方介入需要變更本合同的內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：甲乙雙方應就變更內容進行協(xié)商，并在變更協(xié)議上簽字確認。第九條第三方介入的合同解除9.1解除條件：如因第三方介入需要解除本合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2解除程序：甲乙雙方應就解除內容進行協(xié)商，并在解除協(xié)議上簽字確認。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點：合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1第三方信息更新：如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應及時更新合同中的第三方信息。12.2第三方資料保留：甲乙雙方應保留與第三方簽訂的合同、支付憑證等相關資料，以備查閱。第十三條附件13.1第三方合同副本：甲乙雙方與第三方簽訂的合同副本，作為本合同的一部分。13.2第三方支付憑證：甲乙雙方支付給第三方的憑證，作為本合同的一部分。第十四條簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3第三方簽字：14.4日期：年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋的外觀、內部裝修、家具擺放等照片，共計張。附件二：租賃合同副本詳細要求：包含合同全文，甲乙雙方及第三方簽字頁，共計頁。附件三：第三方合同副本詳細要求：包含