房地產(chǎn)開發(fā)分紅協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)分紅協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就共同投資房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的分紅及相關(guān)事項(xiàng)，特訂立以下協(xié)議條款，以便共同遵守。一、協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利與責(zé)任，確保收益的合理分配，保障雙方的合法權(quán)益。二、合作方式項(xiàng)目名稱：____________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________注冊資金：____________萬元，甲方出資占股____________，乙方出技術(shù)和管理，占股____________。項(xiàng)目開發(fā)期為____________年，從協(xié)議簽署之日起計(jì)算。三、合作內(nèi)容甲乙雙方共同開發(fā)____________房地產(chǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目包括但不限于土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場營銷、銷售管理及后續(xù)服務(wù)等。四、各方的權(quán)利與責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金，確保項(xiàng)目按時(shí)推進(jìn)。甲方應(yīng)積極參與項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于投資預(yù)算、工程進(jìn)度及市場銷售策略。2.乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理，包括技術(shù)指導(dǎo)、市場調(diào)研、銷售策劃等。乙方須定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目符合預(yù)期的質(zhì)量和時(shí)間要求。3.權(quán)利保障各方在項(xiàng)目管理過程中享有對財(cái)務(wù)、工程及市場運(yùn)營的監(jiān)督權(quán)。如發(fā)現(xiàn)有損害項(xiàng)目利益的行為，各方有權(quán)要求對方進(jìn)行整改。五、保密條款在合作期間，雙方應(yīng)對涉及項(xiàng)目的所有信息、技術(shù)及商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露相關(guān)信息。違者需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。六、收益分配1.項(xiàng)目完成后，所得利潤按雙方股權(quán)比例進(jìn)行分配。甲方占股權(quán)分成____________，乙方占股權(quán)分成____________。2.每年進(jìn)行年終分紅____________次，具體時(shí)間為每年____________月。若需提留利潤用于項(xiàng)目再投資，須經(jīng)雙方書面同意，提留部分按股權(quán)比例計(jì)算。3.乙方可預(yù)支薪酬，預(yù)支金額從年終分紅中扣除。七、合作保障措施1.任何一方未經(jīng)對方同意擅自退出合作，責(zé)任方需賠償對方的投入損失及應(yīng)得收益。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目解散，雙方應(yīng)協(xié)商確定技術(shù)及財(cái)產(chǎn)的處置方式。八、違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議的任何條款，造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過應(yīng)得收益的____________%。九、爭議解決本協(xié)議的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。十一、補(bǔ)充條款其他未盡事宜由雙方共同協(xié)商后補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：___________