房屋租賃定金協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃定金協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃雙方姓名及聯(lián)系方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付日期3.3定金退還事項(xiàng)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式第五條押金及支付方式5.1押金金額5.2押金支付日期5.3押金退還事項(xiàng)第六條房屋使用及維護(hù)6.1租賃期間，承租方合理使用房屋，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.2租賃期間，承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)房屋的大修、中修及重大設(shè)施的維修7.2租賃期間，承租方負(fù)責(zé)日常小修和小設(shè)施的維護(hù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的變更和解除，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方認(rèn)可第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃雙方身份證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字（或蓋章）14.2承租方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3租賃雙方姓名及聯(lián)系方式：出租方：姓名：X聯(lián)系方式：X承租方：姓名：X聯(lián)系方式：X第二條租賃期限2.1租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：年月日第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣元整3.2定金支付日期：雙方簽訂本合同時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付定金3.3定金退還事項(xiàng)：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，向承租方退還定金第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元整/月4.2租金支付日期：每月的日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五條押金及支付方式5.1押金金額：人民幣元整5.2押金支付日期：雙方簽訂本合同時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付押金5.3押金退還事項(xiàng)：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，向承租方退還押金第六條房屋使用及維護(hù)6.1租賃期間，承租方合理使用房屋，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.1.1不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備6.1.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)6.1.3不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人6.2租賃期間，承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.1保持房屋內(nèi)衛(wèi)生整潔6.2.2定期檢查并維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備6.2.3發(fā)現(xiàn)房屋損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方并進(jìn)行修復(fù)第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)房屋的大修、中修及重大設(shè)施的維修7.1.1出租方應(yīng)在接到承租方通知后小時(shí)內(nèi)，安排維修人員上門進(jìn)行檢查、維修7.1.2維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外7.2租賃期間，承租方負(fù)責(zé)日常小修和小設(shè)施的維護(hù)7.2.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有小修或故障需求時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方7.2.2承租方可在取得出租方同意后，自行進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1租賃期限的變更8.1.2租金金額的變更8.1.3其他條款的變更8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2承租方提前解除合同，應(yīng)提前天書面通知出租方8.2.3出租方提前解除合同，應(yīng)提前天書面通知承租方8.2.4合同解除后，承租方應(yīng)按照約定退還房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按照約定提供房屋，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任9.1.2未按照約定履行維修義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按照約定支付租金，逾期超過天的，出租方有權(quán)解除合同9.2.2未按照約定使用房屋，造成房屋損壞或故障的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任9.2.3承租方提前解除合同，未按照約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的變更和解除，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方認(rèn)可第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃雙方身份證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字（或蓋章）14.2承租方簽字（或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋租賃事宜相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、政府部門等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，不得侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲取報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和協(xié)助。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的合理期待。5.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的資料和信息，未經(jīng)甲乙方許可，不得泄露給他人。第六條第三方責(zé)任限額6.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為人民幣萬元整。6.2第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向造成損失的責(zé)任方追償。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間形成的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。7.2第三方介入不影響甲乙方按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方解除合同8.1第三方因特殊情況需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前天通知甲乙方。8.2第三方解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此給甲乙方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1第三方與甲乙方之間的補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方認(rèn)可。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)的劃分。附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件提供租賃雙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明雙方的身份。附件三：押金支付收據(jù)證明承租方已按照合同約定支付押金的法律文件。附件四：租金支付收據(jù)證明承租方已按照合同約定支付租金的法律文件。附件五：定金支付收據(jù)證明承租方已按照合同約定支付定金的法律文件。附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修和保養(yǎng)情況，以保證房屋的維護(hù)。附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含合同變更、解除等特殊情況下的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照約定支付租金、押金或定金。2.承租方未按照約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施的損壞。3.出租方未按照約定提供房屋，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或未保證服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其