【項(xiàng)目管理】宿吉南 教材精講班教案 21-第3章-3.2.1-施工投標(biāo)合同管理（三）

3.2.1施工合同管理（5）暫列金額。暫列金額只能按照監(jiān)理人的指示使用，并對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。暫列金額有剩余的，應(yīng)歸發(fā)包人所有。（6）計(jì)日工。發(fā)包人認(rèn)為有必要時(shí)，由監(jiān)理人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施變更的零星工作，其價(jià)款按列入已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工計(jì)價(jià)子目及其單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工作，應(yīng)從暫列金額中支付，承包人應(yīng)在該項(xiàng)變更的實(shí)施過(guò)程中，每天提交以下報(bào)表和有關(guān)憑證報(bào)送監(jiān)理人審批：①工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量；②投入該工作所有人員的姓名、工種、級(jí)別和耗用工時(shí)；③投入該工作的材料類別和數(shù)量；④投入該工作的施工設(shè)備型號(hào)、臺(tái)數(shù)和耗用臺(tái)時(shí)；⑤監(jiān)理人要求提交的其他資料和憑證。計(jì)日工由承包人匯總后，按合同約定列入進(jìn)度付款申請(qǐng)單，由監(jiān)理人復(fù)核并經(jīng)發(fā)包人同意后列入進(jìn)度付款。6）竣工驗(yàn)收（1）竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。當(dāng)工程具備以下條件時(shí)，承包人即可向監(jiān)理人報(bào)送竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告：①除監(jiān)理人同意列入缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工（甩項(xiàng)）工程和缺陷修補(bǔ)工作外，合同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關(guān)工作，包括合同要求的試驗(yàn)、試運(yùn)行以及檢驗(yàn)和驗(yàn)收均已完成，并符合合同要求；②已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊了符合要求的竣工資料；③已按監(jiān)理人的要求編制了在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工（甩項(xiàng)）工程和缺陷修補(bǔ)工作清單以及相應(yīng)施工計(jì)劃；④監(jiān)理人要求在竣工驗(yàn)收前應(yīng)完成的其他工作；⑤監(jiān)理人要求提交的竣工驗(yàn)收資料清單。（2）驗(yàn)收①監(jiān)理人對(duì)承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的審查。監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)審查申請(qǐng)報(bào)告的各項(xiàng)內(nèi)容，并按以下不同情況進(jìn)行處理：A.監(jiān)理人審查后認(rèn)為尚不具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的28天內(nèi)通知承包人，指出在頒發(fā)接收證書前承包人還需進(jìn)行的工作內(nèi)容。承包人完成監(jiān)理人通知的全部工作內(nèi)容后，應(yīng)再次提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，直至監(jiān)理人同意為止。B.監(jiān)理人審查后認(rèn)為已具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的28天內(nèi)提請(qǐng)發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。②發(fā)包人驗(yàn)收工程。發(fā)包人驗(yàn)收工程后有以下兩種情形：A.發(fā)包人經(jīng)過(guò)驗(yàn)收后同意接受工程的，應(yīng)在監(jiān)理人收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的56天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程接收證書。發(fā)包人驗(yàn)收后同意接收工程但提出整修和完善要求的，限期修好，并緩發(fā)工程接收證書。整修和完善工作完成后，監(jiān)理人復(fù)查達(dá)到要求的，經(jīng)發(fā)包人同意后，再向承包人出具工程接收證書。B.發(fā)包人驗(yàn)收后不同意接收工程的，監(jiān)理人應(yīng)按照發(fā)包人的驗(yàn)收意見(jiàn)發(fā)出指示，要求承包人對(duì)不合格工程認(rèn)真返工重作或進(jìn)行補(bǔ)救處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承包人在完成不合格工程的返工重作或補(bǔ)救工作后，應(yīng)重新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。③實(shí)際竣工日期。除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，并在工程接收證書中寫明。發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告56天后未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，實(shí)際竣工日期以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗(yàn)收的除外。（3）單位工程驗(yàn)收。發(fā)包人根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃安排，在全部工程竣工前需要使用已經(jīng)竣工的單位工程時(shí)，或承包人提出經(jīng)發(fā)包人同意時(shí)，可進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的單位工程驗(yàn)收證書。已簽發(fā)單位工程接收證書的單位工程由發(fā)包人負(fù)責(zé)照管。單位工程的驗(yàn)收成果和結(jié)論作為全部工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的附件。發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接收的單位工程導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）期延誤，并支付承包人合理利潤(rùn)。（4）試運(yùn)行。除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)按專用合同條款約定進(jìn)行工程及工程設(shè)備試運(yùn)行，負(fù)責(zé)提供試運(yùn)行所需的人員、器材和必要的條件，并承擔(dān)全部試運(yùn)行費(fèi)用。（5）竣工清場(chǎng)。除合同另有約定外，工程接收證書頒發(fā)后，承包人應(yīng)按要求對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理，直至監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止?？⒐で鍒?chǎng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。7）不可抗力事件的處理。（3）不可抗力后果的分擔(dān)原則。①永久工程，包括已運(yùn)至施工場(chǎng)地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)；②承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)；③發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用；④承包人的停工損失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān)；⑤不能按期竣工的，應(yīng)合理延長(zhǎng)工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。8）索賠管理（1）承包人索賠承包人索賠程序：索賠事件為短暫事件承包人索賠程序：索賠事件為延續(xù)事件索賠文件審核承包人接受索賠處理結(jié)果的，發(fā)包人應(yīng)在作出索賠處理結(jié)果答復(fù)后28天內(nèi)完成賠付。索賠的期限（17單）（1）承包人按合同約定接受了竣工付款證書后，應(yīng)被認(rèn)為已無(wú)權(quán)再提出在合同工程接收證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。（2）承包人按合同約定提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單中，只限于提出工程接收證書頒發(fā)后發(fā)生的索賠。提出索賠的期限自接受最終結(jié)清證書時(shí)終止。80第2章施工招標(biāo)投標(biāo)與合同管理表2.2-1《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》通用合同條款中涉及應(yīng)給承包人補(bǔ)償?shù)臈l款及內(nèi)容序號(hào)條款號(hào)主要內(nèi)容可補(bǔ)償內(nèi)容工期費(fèi)用利潤(rùn)11.6.1發(fā)包人提供圖紙延誤√√√21.10.1施工場(chǎng)地發(fā)掘文物、古跡以及其他遺跡、化石、錢幣或物品√√32.3發(fā)包人延遲提供施工場(chǎng)地√√√43.4.5監(jiān)理人未按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯(cuò)誤√√54.11.2承包人遇不利物質(zhì)條件，監(jiān)理人未發(fā)出指示√√65.2.4發(fā)包人要求向承包人提前交貨√75.2.6發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格數(shù)量不符合合同要求或由于發(fā)包人原因發(fā)生交貨日期延誤及交貨地點(diǎn)變更等情況√√√85.4.3發(fā)包人提供的材料或工程設(shè)備不符合合同要求√√98.3發(fā)包人提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其他基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤√√√109.2.5采取合同未約定的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施√119.2.6發(fā)包人原因造成承包人人員工傷事故√1211.3發(fā)包人增加合同工作內(nèi)容√√√1311.3發(fā)包人原因改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量要求或其他特性√√√1411.3因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕ぁ獭獭?511.3發(fā)包人未按合同約定及時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款√√√1611.3發(fā)包人造成工期延誤的其他原因√√√1711.4由于出現(xiàn)專用合同條款規(guī)定的異常惡劣氣候的條件導(dǎo)致工期延誤√1812.2因發(fā)包人原因引起的暫停施工造成工期延誤√√√1912.4.2因發(fā)包人原因暫停施工后無(wú)法按時(shí)復(fù)工√√√2013.1.3因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)√√√2113.5.3承包人應(yīng)監(jiān)理人要求對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或重新檢驗(yàn)，且檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同要求√√√2213.6.2由于發(fā)包人提供的材料或工程設(shè)備不合格造成的工程不合格，需要承包人采取措施補(bǔ)救√√√2314.1.3承包人應(yīng)監(jiān)理人要求對(duì)材料、工程設(shè)備和工程重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)，且重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果符合合同要求√√√2416.1