房地產(chǎn)獨(dú)家銷(xiāo)售代理合同范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)獨(dú)家銷(xiāo)售代理合同范本本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)獨(dú)家銷(xiāo)售代理1.2合同雙方1.3代理區(qū)域1.4代理期限第二條：代理權(quán)限與職責(zé)2.1代理銷(xiāo)售權(quán)2.2獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)2.3銷(xiāo)售價(jià)格與政策2.4銷(xiāo)售渠道與推廣2.5銷(xiāo)售資料與信息保密第三條：代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用3.2支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算第四條：合同期限與終止4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3提前終止合同的條件4.4終止合同后的處理第五條：違約責(zé)任與賠償5.1違約行為5.2違約責(zé)任5.3賠償金額與方式第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的生效與附則8.1合同生效條件8.2合同副本與正本8.3合同的修改與補(bǔ)充第九條：雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)9.2獨(dú)家銷(xiāo)售代理公司的權(quán)利與義務(wù)第十條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)10.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)10.2獎(jiǎng)勵(lì)政策與發(fā)放第十一條：房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳與推廣11.1宣傳材料準(zhǔn)備11.2推廣活動(dòng)策劃與實(shí)施第十二條：客戶(hù)服務(wù)與售后支持12.1客戶(hù)接待與咨詢(xún)12.2售后服務(wù)與投訴處理第十三條：合同解除或終止后的規(guī)定13.1解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)13.2解除或終止后的費(fèi)用處理第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款與附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)獨(dú)家銷(xiāo)售代理：指甲方授權(quán)乙方在代理區(qū)域內(nèi)，對(duì)甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家銷(xiāo)售的權(quán)利。1.2合同雙方：甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）與乙方（獨(dú)家銷(xiāo)售代理公司）。1.3代理區(qū)域：具體代理區(qū)域的范圍和位置，由甲方在合同中明確指出。1.4代理期限：本合同的代理期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條：代理權(quán)限與職責(zé)2.1代理銷(xiāo)售權(quán)：乙方有權(quán)在代理區(qū)域內(nèi)，對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售。2.2獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)：乙方在代理區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得在代理區(qū)域內(nèi)自行或委托其他第三方銷(xiāo)售同一房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.3銷(xiāo)售價(jià)格與政策：乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方授權(quán)，制定銷(xiāo)售價(jià)格和優(yōu)惠政策，并報(bào)甲方備案。2.4銷(xiāo)售渠道與推廣：乙方負(fù)責(zé)在代理區(qū)域內(nèi)建立銷(xiāo)售渠道，進(jìn)行推廣活動(dòng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.5銷(xiāo)售資料與信息保密：乙方應(yīng)對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程中涉及的甲方的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。第三條：代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。3.2支付方式與時(shí)間：甲方支付代理費(fèi)用的方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等），支付時(shí)間為（每季度/每年等）。3.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算：代理費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。代理費(fèi)用的結(jié)算，應(yīng)按雙方約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。第四條：合同期限與終止4.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同代理期限屆滿之日。4.3提前終止合同的條件：合同提前終止的條件，應(yīng)由雙方在合同中約定，并在合同中明確說(shuō)明。4.4終止合同后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將代理權(quán)交還甲方，并協(xié)助甲方處理與代理銷(xiāo)售有關(guān)的后續(xù)事宜。第五條：違約責(zé)任與賠償5.1違約行為：包括但不限于乙方未能完成甲方約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，甲方未能按約定支付代理費(fèi)用等。5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3賠償金額與方式：賠償金額和方式，應(yīng)由雙方在合同中約定，并在合同中明確說(shuō)明。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為（具體地點(diǎn)），雙方約定由該地人民法院管轄本合同爭(zhēng)議。第八條：合同的生效與附則8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同副本與正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第九條：雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，不得存在法律糾紛和產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。9.1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括項(xiàng)目概況、規(guī)劃許可、建筑設(shè)計(jì)等。9.1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷(xiāo)售資料和客戶(hù)信息保密，不得泄露給第三方。9.2獨(dú)家銷(xiāo)售代理公司的權(quán)利與義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的銷(xiāo)售政策和價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自調(diào)整。9.2.2乙方應(yīng)全力推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，并確保代理區(qū)域的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。9.2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。第十條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)10.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)。10.2獎(jiǎng)勵(lì)政策與發(fā)放：乙方完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)的，甲方應(yīng)根據(jù)約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)政策的制定和發(fā)放，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條：房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳與推廣11.1宣傳材料準(zhǔn)備：乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳材料，包括宣傳資料、廣告等。11.2推廣活動(dòng)策劃與實(shí)施：乙方負(fù)責(zé)策劃和實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣活動(dòng)，包括開(kāi)盤(pán)活動(dòng)、展會(huì)等。第十二條：客戶(hù)服務(wù)與售后支持12.1客戶(hù)接待與咨詢(xún)：乙方負(fù)責(zé)接待客戶(hù)，提供項(xiàng)目咨詢(xún)和解答疑問(wèn)。12.2售后服務(wù)與投訴處理：乙方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)，處理客戶(hù)投訴和反饋。第十三條：合同解除或終止后的規(guī)定13.1解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)：合同解除或終止后，乙方應(yīng)停止代理銷(xiāo)售活動(dòng)，并將代理權(quán)交還甲方。13.2解除或終止后的費(fèi)用處理：合同解除或終止后，尚未支付的代理費(fèi)用按雙方約定處理。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于合同的轉(zhuǎn)讓、繼承、解除條件等。14.2附加條款與附件：本合同的附加條款和附件，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、客戶(hù)、供應(yīng)商等。15.2第三方介入：第三方介入是指第三方參與或影響本合同的履行過(guò)程，包括但不限于中介方的介紹、客戶(hù)的咨詢(xún)、供應(yīng)商的供應(yīng)等。第十六條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助甲乙雙方等。16.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于因提供虛假信息導(dǎo)致的損失、因違約產(chǎn)生的賠償?shù)取５谑邨l：第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益的保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。17.2第三方權(quán)益的爭(zhēng)議解決：第三方權(quán)益的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確說(shuō)明。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十九條：第三方介入的合同修改與補(bǔ)充19.1第三方介入的合同修改：如因第三方介入需要修改合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。19.2第三方介入的合同補(bǔ)充：如因第三方介入需要增加合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二十條：第三方介入的違約處理20.1第三方違約行為：包括但不限于第三方未按約定履行義務(wù)、提供虛假信息等。20.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約行為，包括但不限于要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等。第二十一條：第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓21.1第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓?zhuān)旱谌綄⑵湓诒竞贤械臋?quán)益轉(zhuǎn)讓給其他方，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。21.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行。第二十二條：第三方介入與合同解除或終止22.1第三方介入與合同解除：因第三方原因?qū)е潞贤獬模滓译p方應(yīng)按照合同約定處理。22.2第三方介入與合同終止：因第三方原因?qū)е潞贤K止的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。第二十三條：附件23.1第三方介入的具體情況說(shuō)明：包括但不限于第三方的基本信息、介入方式等。23.2第三方介入的附加協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，作為本合同的附件。第二十四條：合同的生效與附則24.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同副本與正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。24.3合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)描述：包含項(xiàng)目概述、規(guī)劃許可、建筑設(shè)計(jì)等資料。附件二：銷(xiāo)售資料詳細(xì)描述：包含銷(xiāo)售政策、價(jià)格表、銷(xiāo)售宣傳資料等。附件三：推廣活動(dòng)計(jì)劃詳細(xì)描述：包含開(kāi)盤(pán)活動(dòng)、展會(huì)等推廣活動(dòng)的策劃與實(shí)施計(jì)劃。附件四：客戶(hù)服務(wù)與售后支持政策詳細(xì)描述：包含客戶(hù)接待、咨詢(xún)、售后服務(wù)與投訴處理的政策。附件五：第三方介入具體情況說(shuō)明詳細(xì)描述：包含第三方的基本信息、介入方式等說(shuō)明。附件六：第三方介入附加協(xié)議詳細(xì)描述：甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同。2.甲方未能按照約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。3.乙方未能按照約定完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)，未能達(dá)到合同約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。4.乙方未能按照約定保密甲方提供的銷(xiāo)售資料和客戶(hù)信息，泄露給第三方。5.第三方未能按照約定履行義務(wù)，提供虛