購房協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房協(xié)議書模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4購房款第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋用途第三條購房款及支付方式3.1購房款金額3.2支付方式3.3付款時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2過戶手續(xù)6.3過戶時間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的效力10.1合同生效10.2合同無效第十一條附加條款11.1裝修條款11.2物業(yè)條款11.3其他條款第十二條雙方陳述與承諾12.1出賣人陳述與承諾12.2買受人陳述與承諾第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂時間13.2生效時間第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，依照法律規(guī)定執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4購房款：指買方按照本合同約定支付給出賣人的，購買該房屋的全部價款，包括房價款、裝修款、物業(yè)費等。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：該房屋位于xxx，具體地址為xxx。2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為xxx平方米，套內(nèi)面積為xxx平方米。2.3房屋戶型：該房屋為xxx戶型，具體布局和尺寸詳見附件一。2.4房屋用途：該房屋的用途為住宅，買方購買該房屋后僅限于自住或出租，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。第三條購房款及支付方式3.1購房款金額：買方應(yīng)支付的購房款總額為人民幣xxx元整（大寫：人民幣xxxx元整）。3.2.1一次性付款：買方在簽訂本合同之日起x日內(nèi)，將購房款一次性支付給出賣人；3.2.2分期付款：買方在簽訂本合同之日起x日內(nèi)支付首期購房款，后續(xù)按照約定的時間和金額逐期支付。3.3付款時間：買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時足額支付購房款。第四條交付及交付條件4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的付款完成后x日內(nèi)，將該房屋交付給買方。4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；4.2.2房屋已具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已接入；4.2.3房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合合同約定。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備居住功能。5.2保修范圍：出賣人應(yīng)對該房屋的structure,envelop,facilities,andappliances（結(jié)構(gòu)、外殼、設(shè)施和設(shè)備）進(jìn)行保修。5.3保修期限：出賣人對該房屋的保修期限自交付之日起計算，共計x年。第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：該房屋的所有權(quán)自本合同簽訂之日起，歸買方所有。6.2過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶時間：買方應(yīng)在本合同約定的交付完成后x日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的購房款總額的x%向買方支付違約金；7.1.2出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費用；7.1.3出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約：7.2.1買方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分的購房款總額的x%向出賣人支付違約金；7.2.2買方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，爭議可以提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁委員會應(yīng)按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為本合同的附件。9.2合同解除：在合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同即行解除。第十條合同的效力10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效：本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款即刻無效，但不影響本合同其他條款的效力。第十一條附加條款11.1裝修條款：買方購買房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，并取得出賣人的書面同意。11.2物業(yè)條款：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)費，并維護(hù)好房屋及公共設(shè)施。11.3其他條款：雙方在本合同簽訂后，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方陳述與承諾12.1出賣人陳述與承諾：出賣人保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，并確保房屋質(zhì)量、交付時間及違約責(zé)任等事項的履行。12.2買受人陳述與承諾：買方保證按照合同約定支付購房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后即刻生效。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方在本合同簽訂后，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的事項，依照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不僅限于：房屋交易過程中的中介服務(wù)、金融服務(wù)、監(jiān)理驗收、爭議調(diào)解等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀、獨立地履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露與合同無關(guān)的信息。3.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并按照約定方式向甲乙雙方提供服務(wù)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)按照約定方式向甲乙雙方提供服務(wù)，如第三方未履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方與第三方另有約定的除外。5.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如法律法規(guī)無明確規(guī)定，甲乙雙方與第三方可以協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不代替甲乙雙方對彼此的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2如甲乙雙方與第三方之間的爭議涉及本合同的履行，且協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的效力9.1本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同第三方介入條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第十條附加條款10.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如有未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的陳述與承諾11.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保其服務(wù)能夠滿足甲乙雙方的需求。11.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行其合同義務(wù)，并積極配合第三方的服務(wù)。第十二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系12.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。12.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不代替甲乙雙方對彼此的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入的簽訂與生效13.1第三方介入的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)采用書面形式。13.2第三方介入的生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋平面圖附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋維修服務(wù)合同附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：裝修協(xié)議附件八：貸款協(xié)議（如有）附件九：其他相關(guān)法律法規(guī)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.出賣人交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.出賣人未按約定履行維修義務(wù)；4.出賣人未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；5.買受人未按約定時間支付購房款；6.買受人未按約定履行其他合同義務(wù)；7.第三方未按約定提供服務(wù)；8.第三方泄露甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密；9.第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)按照逾期交付部分的購房款總額的x%向買受人支付違約金；2.出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費用；3.出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失；4.買受人違約，應(yīng)按照逾期支付部分的購房款總額的x%向出賣人支付違約金；5.買受人違約，應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失；6.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)