2024年度鄭州房產(chǎn)共有權(quán)分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度鄭州房產(chǎn)共有權(quán)分割合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)所有權(quán)分割1.2共有權(quán)1.3分割協(xié)議第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：共有權(quán)分割方式3.1分割原則3.2分割比例3.3分割后的所有權(quán)比例第四條：分割后房產(chǎn)的管理4.1共有權(quán)分割后，各方對房產(chǎn)的管理權(quán)和使用權(quán)的行使4.2共有權(quán)分割后，各方的權(quán)利和義務(wù)第五條：共有權(quán)分割的登記與變更5.1共有權(quán)分割的登記5.2共有權(quán)分割的變更第六條：共有權(quán)分割的生效條件6.1共有權(quán)分割協(xié)議的簽署6.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)第七條：分割后的房產(chǎn)交易7.1房產(chǎn)交易的條件7.2房產(chǎn)交易的方式7.3交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)第八條：共有權(quán)分割的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時間限制第九條：共有權(quán)分割的終止9.1共有權(quán)分割的終止條件9.2共有權(quán)分割終止后的處理方式第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十二條：合同的爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的時間限制第十三條：合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理方式第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定內(nèi)容的變更和解除方式第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)所有權(quán)分割：本合同所述房產(chǎn)所有權(quán)分割，是指合同各方按照約定比例，將現(xiàn)有房產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行劃分的行為。1.2共有權(quán)：本合同所稱共有權(quán)，是指合同各方對分割后房產(chǎn)共同擁有的所有權(quán)。1.3分割協(xié)議：本合同，是指合同各方就房產(chǎn)所有權(quán)分割所達(dá)成的協(xié)議。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積：房產(chǎn)位于河南省鄭州市區(qū)路號，房產(chǎn)證記載面積為平方米。2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)所有權(quán)證號為號。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為。第三條：共有權(quán)分割方式3.1分割原則：房產(chǎn)所有權(quán)分割應(yīng)遵循公平、合理的原則，保證各方權(quán)益得到妥善處理。3.2分割比例：房產(chǎn)所有權(quán)分割比例為：：（如有）。3.3分割后的所有權(quán)比例：分割后，各方對房產(chǎn)的所有權(quán)比例分別為%。第四條：分割后房產(chǎn)的管理4.1共有權(quán)分割后，各方對房產(chǎn)的管理權(quán)和使用權(quán)的行使：各方按照所有權(quán)比例，享有房產(chǎn)的管理權(quán)和使用權(quán)的相應(yīng)部分。4.2共有權(quán)分割后，各方的權(quán)利和義務(wù)：各方按照所有權(quán)比例，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)、維修等義務(wù)。第五條：共有權(quán)分割的登記與變更5.1共有權(quán)分割的登記：各方應(yīng)按照約定，共同向房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)所有權(quán)分割登記。5.2共有權(quán)分割的變更：如房產(chǎn)所有權(quán)分割比例發(fā)生變更，各方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。第六條：共有權(quán)分割的生效條件6.1共有權(quán)分割協(xié)議的簽署：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。6.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)：本合同的生效，需經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。第七條：分割后的房產(chǎn)交易7.1房產(chǎn)交易的條件：分割后的房產(chǎn)交易，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得各方一致同意。7.2房產(chǎn)交易的方式：房產(chǎn)交易可采取買賣、贈與等方式。7.3交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)：交易過程中的相關(guān)費(fèi)用，按照交易方式和雙方約定分擔(dān)。第八條：共有權(quán)分割的爭議解決8.1爭議解決的方式：如合同各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制：各方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，各方均有權(quán)向法院提起訴訟。第九條：共有權(quán)分割的終止（1）各方協(xié)商一致終止本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.2共有權(quán)分割終止后的處理方式：本合同終止后，各方應(yīng)按照終止協(xié)議約定的方式處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件：本合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除的條件：本合同履行期間，如發(fā)生法定或者約定的解除條件，各方同意解除本合同的，本合同即行解除。第十一條：合同的違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定：各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照違約程度，賠償其他方因此所遭受的損失，并支付違約金。第十二條：合同的爭議解決12.1爭議解決的方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時間限制：各方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，各方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十三條：合同的終止（1）各方協(xié)商一致終止本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。13.2合同終止后的處理方式：本合同終止后，各方應(yīng)按照終止協(xié)議約定的方式處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定內(nèi)容的變更和解除方式：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。2.3第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量要求完成職責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。第三條：第三方的權(quán)利與報酬3.1第三方有權(quán)按照約定收取報酬，并開具正規(guī)發(fā)票。3.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。第四條：第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照約定完成職責(zé)。第五條：第三方責(zé)任的限制5.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的其他損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，如因主觀故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2甲乙雙方應(yīng)在變更或解除合同前，確保第三方已完成或妥善處理其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。7.2第三方在履行合同過程中，與其他各方發(fā)生的糾紛，由各方自行解決。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第九條：第三方違約的處理9.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第十條：第三方責(zé)任的上限10.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任上限，不得超過甲乙雙方支付給第三方的報酬總額。10.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任上限不受限制。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制：各方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，各方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十二條：第三方終止或解除合同后的處理12.1第三方終止或解除合同后，應(yīng)將其保管的甲乙雙方資料、文件等歸還甲乙雙方。12.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理因合同終止或解除產(chǎn)生的后續(xù)事宜。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。13.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂其他協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)分割協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了房產(chǎn)所有權(quán)分割的條款，包括但不限于房產(chǎn)描述、分割方式、分割比例、分割后的管理責(zé)任等。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)情況。附件三：共有權(quán)分割后的房產(chǎn)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了共有權(quán)分割后，各方對房產(chǎn)的管理權(quán)和使用權(quán)的行使方式，以及各方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：共有權(quán)分割的登記申請表詳細(xì)要求和說明：本附件提供了共有權(quán)分割的登記申請表的模板，甲乙雙方應(yīng)按照模板填寫并提交給相關(guān)政府部門。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)列明了第三方的服務(wù)內(nèi)容、報酬、責(zé)任等。附件六：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房產(chǎn)交易合同的模板，用于規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的行為。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了爭議解決的途徑和方式，以及爭議解決的時間限制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付報酬、未按照約定處理房產(chǎn)等。2.第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時完成服務(wù)、服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。3.各方未按照約定時間、質(zhì)量要