2024年度東莞市房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的調(diào)整協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度東莞市房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議目的2.房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的調(diào)整2.1調(diào)整范圍2.2調(diào)整原則2.3調(diào)整內(nèi)容3.房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的價(jià)款調(diào)整3.1價(jià)款調(diào)整依據(jù)3.2價(jià)款調(diào)整方式3.3價(jià)款支付時(shí)間及方式4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時(shí)間5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.合同的附則8.1合同的解釋8.2合同的修訂8.3合同的附件9.其他約定9.1雙方聲明9.2權(quán)利義務(wù)9.3保密條款10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房產(chǎn)買賣合同原文11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)12.甲方（賣方）簽字12.1甲方簽字12.2甲方身份證號(hào)碼13.乙方（買方）簽字13.1乙方簽字13.2乙方身份證號(hào)碼14.見證人簽字14.1見證人簽字14.2見證人身份證號(hào)碼第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（賣方）：東莞市X房產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議目的鑒于原合同中標(biāo)的房產(chǎn)存在調(diào)整需要，雙方就原合同標(biāo)的進(jìn)行調(diào)整，并簽訂本協(xié)議。第二條房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的調(diào)整2.1調(diào)整范圍本協(xié)議調(diào)整原合同中標(biāo)的房產(chǎn)的范圍，具體包括房產(chǎn)的戶型、面積、樓層等。2.2調(diào)整原則本協(xié)議的調(diào)整原則為公平、公正、誠實(shí)信用原則，雙方應(yīng)根據(jù)市場行情、房產(chǎn)實(shí)際情況等進(jìn)行合理調(diào)整。2.3調(diào)整內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商，具體調(diào)整內(nèi)容如下：（1）房產(chǎn)戶型由原合同的三室兩廳調(diào)整為四室兩廳；（2）房產(chǎn)面積由原合同的120平方米調(diào)整為140平方米；（3）房產(chǎn)樓層由原合同的15層調(diào)整為18層。第三條房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的價(jià)款調(diào)整3.1價(jià)款調(diào)整依據(jù)本協(xié)議的價(jià)款調(diào)整依據(jù)為原合同的價(jià)款及調(diào)整后的房產(chǎn)情況。3.2價(jià)款調(diào)整方式根據(jù)調(diào)整后的房產(chǎn)情況，雙方協(xié)商一致，按照原合同的價(jià)款計(jì)算方式進(jìn)行調(diào)整。3.3價(jià)款支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)款調(diào)整后，按照原合同的支付時(shí)間及方式支付合同價(jià)款。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照原合同約定的時(shí)間將調(diào)整后的房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)保證調(diào)整后的房產(chǎn)符合原合同約定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量、配套設(shè)施等。4.3過戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)按照原合同約定的過戶手續(xù)及時(shí)間，辦理調(diào)整后的房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件除原合同約定的解除條件外，本協(xié)議另有約定的，從其約定。5.2違約責(zé)任除原合同約定的違約責(zé)任外，本協(xié)議另有約定的，從其約定。5.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照原合同的約定執(zhí)行，本協(xié)議另有約定的，從其約定。第六條爭議解決方式本協(xié)議爭議的解決方式按照原合同的約定執(zhí)行，本協(xié)議另有約定的，從其約定。第七條合同的生效、變更和終止本協(xié)議的生效、變更和終止按照原合同的約定執(zhí)行，本協(xié)議另有約定的，從其約定。第八條合同的附則8.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面意義，遵循合同的整體內(nèi)容，遵循合同的目的和交易習(xí)慣。8.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，修訂的部分取代原合同的相關(guān)部分。8.3合同的附件本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第九條其他約定9.1雙方聲明雙方聲明，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，兩份合同具有同等法律效力。9.2權(quán)利義務(wù)雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方和乙方的身份證復(fù)印件，作為本合同的附件。10.3房產(chǎn)買賣合同原文原《2024年度東莞市房產(chǎn)買賣合同》的原文，作為本合同的附件。第十一條合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期本合同于2024年4月10日簽訂。11.2簽訂地點(diǎn)本合同在東莞市X房產(chǎn)開發(fā)有限公司的辦公地點(diǎn)簽訂。第十二條甲方（賣方）簽字12.1甲方簽字甲方（東莞市X房產(chǎn)開發(fā)有限公司）授權(quán)代表簽字：____________12.2甲方身份證號(hào)碼甲方（東莞市X房產(chǎn)開發(fā)有限公司）的營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________第十三條乙方（買方）簽字13.1乙方簽字乙方（）簽字：____________13.2乙方身份證號(hào)碼乙方（）的身份證號(hào)碼：____________第十四條見證人簽字14.1見證人簽字見證人簽字：____________14.2見證人身份證號(hào)碼見證人的身份證號(hào)碼：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的授權(quán)，參與本合同的履行過程，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易過戶等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入應(yīng)符合本合同的約定，或者經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、參與交易過程等。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其介入職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)甲乙方的交易決策。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的資料和信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。4.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、過戶費(fèi)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。5.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方介入的費(fèi)用為限，超過部分不予承擔(dān)。5.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方的財(cái)產(chǎn)為限，不足部分不予承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系，不代表任何一方利益的歸屬。6.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響本合同的履行。6.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對(duì)抗甲乙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件按照本合同的約定或甲乙方的決定執(zhí)行。7.2第三方介入的終止方式第三方介入的終止方式包括但不限于書面通知、合同解除等。7.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，對(duì)甲方、乙方的責(zé)任履行完畢，但本合同另有約定的除外。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。8.3第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1第三方對(duì)甲乙方的權(quán)益保護(hù)，按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.2甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)益保護(hù)，不得違反本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)益保護(hù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入的變更條件第三方介入的變更條件按照本合同的約定或甲乙方的決定執(zhí)行。10.2第三方介入的變更方式第三方介入的變更方式包括但不限于書面協(xié)議、合同修改等。10.3第三方介入變更后的責(zé)任第三方介入變更后，對(duì)甲方、乙方的責(zé)任履行按照變更后的約定執(zhí)行。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1第三方介入的告知義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方告知其介入的條件、方式、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。11.2第三方介入變更的告知義務(wù)第三方介入變更時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方告知變更的條件、方式、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第十二條第三方介入的監(jiān)管12.1第三方介入的監(jiān)管甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保第三方按照約定履行義務(wù)。12.2第三方介入變更的監(jiān)管甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入變更的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1第三方介入的違約責(zé)任第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方介入變更的違約責(zé)任第三方未按照第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件3：房產(chǎn)買賣合同原文詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同原文應(yīng)完整、清晰，不得有缺損或涂改痕跡。合同原文應(yīng)加蓋甲方公章，并注明“此合同原文與雙方簽訂的合同一致”。附件4：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件應(yīng)合法、有效，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。資質(zhì)證明文件應(yīng)加蓋中介機(jī)構(gòu)公章，并注明“此資質(zhì)證明文件與中介機(jī)構(gòu)實(shí)際情況一致”。附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)完整、清晰，不得有缺損或涂改痕跡。評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并注明“此評(píng)估報(bào)告與實(shí)際房產(chǎn)情況一致”。附件6：交易過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：交易過戶手續(xù)文件應(yīng)包括過戶申請書、身份證明文件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。文件應(yīng)完整、清晰，不得有缺損或涂改痕跡。過戶手續(xù)文件應(yīng)加蓋相關(guān)部門公章，并注明“此過戶手續(xù)文件與實(shí)際交易情況一致”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)；2.甲方未按照本合同約定履行房產(chǎn)質(zhì)量保證的義務(wù)；3.乙方未按照本合同約定履行支付價(jià)款的義務(wù)；4.乙方未按照本合同約定履行房產(chǎn)過戶的義務(wù)；5.第三方未按照本合同約定履行其介入職責(zé)；6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算按照原合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行，或者按照實(shí)際損失金額的20%計(jì)算。2.實(shí)際損失賠償：甲方或乙方因?qū)Ψ竭`約而遭受的實(shí)際損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值下跌、中介費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。3.合同解除：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的價(jià)款，并支付違約金。4.繼續(xù)履行：一方違約，但未導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商一致要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合合同要求的房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金10,000元。如果甲方違約導(dǎo)致乙方遭受實(shí)際損失20,000元，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方違約金5,000元。如果乙方違約導(dǎo)致甲方遭受實(shí)際損失15,000元，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。全文完。2024年度東莞市房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)標(biāo)的1.3買賣價(jià)格1.4調(diào)整事項(xiàng)2.房產(chǎn)標(biāo)的描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格調(diào)整3.1價(jià)格調(diào)整依據(jù)3.2價(jià)格調(diào)整方式3.3價(jià)格調(diào)整時(shí)間3.4價(jià)格調(diào)整后的最終價(jià)格4.調(diào)整事項(xiàng)的具體執(zhí)行4.1調(diào)整事項(xiàng)的確認(rèn)4.2調(diào)整事項(xiàng)的實(shí)施4.3調(diào)整事項(xiàng)的完成時(shí)間4.4調(diào)整事項(xiàng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)的解除10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的生效條件11.合同的簽署與生效11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3合同生效日期12.合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同的履行地點(diǎn)與履行方式13.1履行地點(diǎn)13.2履行方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)標(biāo)的本合同所涉及的房產(chǎn)標(biāo)的是甲方擁有的位于東莞市區(qū)的編號(hào)為的住宅小區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)，具體位置、面積和現(xiàn)狀見附件一。1.3買賣價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），詳見附件二。1.4調(diào)整事項(xiàng)雙方同意，在本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，可對(duì)房產(chǎn)買賣價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整事項(xiàng)的具體執(zhí)行見本合同第四條。第二條房產(chǎn)標(biāo)的描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于東莞市區(qū)街道號(hào)，占地面積平方米，建筑總面積平方米。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)實(shí)際使用面積為平方米，不包括公攤面積。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于新建狀態(tài)，尚未交付使用。交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三條買賣價(jià)格調(diào)整3.1價(jià)格調(diào)整依據(jù)價(jià)格調(diào)整依據(jù)國家政策、市場行情變化以及實(shí)際交付房產(chǎn)的時(shí)間和質(zhì)量等因素。3.2價(jià)格調(diào)整方式價(jià)格調(diào)整方式分為兩種：一為固定金額調(diào)整，二為百分比調(diào)整。具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3價(jià)格調(diào)整時(shí)間價(jià)格調(diào)整時(shí)間在本合同簽訂后，房產(chǎn)交付前。3.4價(jià)格調(diào)整后的最終價(jià)格價(jià)格調(diào)整后的最終價(jià)格以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第四條調(diào)整事項(xiàng)的具體執(zhí)行4.1調(diào)整事項(xiàng)的確認(rèn)雙方應(yīng)在價(jià)格調(diào)整事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，共同確認(rèn)調(diào)整事項(xiàng)的具體內(nèi)容。4.2調(diào)整事項(xiàng)的實(shí)施調(diào)整事項(xiàng)的實(shí)施包括但不限于：價(jià)格調(diào)整、房產(chǎn)交付時(shí)間及質(zhì)量等方面的調(diào)整。4.3調(diào)整事項(xiàng)的完成時(shí)間調(diào)整事項(xiàng)的完成時(shí)間雙方協(xié)商確定，但最長不得超過房產(chǎn)交付時(shí)間。4.4調(diào)整事項(xiàng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整事項(xiàng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。5.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定處理尚未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付房價(jià)款、未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密義務(wù)的解除保密義務(wù)的解除條件如下：（1）雙方書面同意解除保密義務(wù)；（2）保密信息已成為公開信息，且非因一方泄露導(dǎo)致；（3）法律、法規(guī)另有規(guī)定。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等。10.2附件的生效條件附件的生效條件如下：（1）雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（2）附件內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為東莞市區(qū)街道號(hào)。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)第十三條合同的履行地點(diǎn)與履行方式13.1履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為東莞市區(qū)街道號(hào)。13.2履行方式本合同履行方式包括但不限于：貨幣支付、房產(chǎn)交付等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容其他約定事項(xiàng)如下：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2其他約定條款的生效條件其他約定條款的生效條件如下：（1）雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（2）其他約定條款符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所涉及的第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：為本合同提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照約定提供服務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入條件如下：（1）第三方為合法成立并有效存在的機(jī)構(gòu)；（2）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方同意第三方介入。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更內(nèi)容第三方介入后，合同變更內(nèi)容如下：（1）合同履行主體增加第三方；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容、方式、時(shí)間等根據(jù)第三方介入情況進(jìn)行調(diào)整；（3）合同價(jià)款、支付方式等根據(jù)第三方介入情況進(jìn)行調(diào)整。3.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（3）簽訂合同變更協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額約定如下：（1）第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不超過其收費(fèi)金額的百分之十；（3）第三方對(duì)其無法預(yù)見或無法控制的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方與甲乙雙方協(xié)商一致。第五條第三方介入后的權(quán)益分配5.1權(quán)益分配原則第三方介入后的權(quán)益分配原則如下：（1）第三方按照約定提供服務(wù)，獲取相應(yīng)報(bào)酬；（2）甲乙雙方按照合同約定享有各自權(quán)益。5.2權(quán)益分配方式權(quán)益分配方式如下：（1）第三方按照約定獲得報(bào)酬；（2）甲乙雙方按照合同約定享有房產(chǎn)買賣權(quán)益。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)如下：（1）第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方賠償甲乙雙方損失。6.3甲乙雙方違約責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任承擔(dān)如下：（1）甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲乙雙方賠償?shù)谌綋p失。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式為協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入后的合同終止與解除8.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除后第三方責(zé)任處理合同解除后，第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入后的合同份數(shù)與生效9.1合同份數(shù)第三方介入后的合同份數(shù)如下：（1）正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；9.2合同生效第三方介入后的合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方介入后的履行地點(diǎn)與履行方式10.1履行地點(diǎn)第三方介入后的合同履行地點(diǎn)為東莞市區(qū)街道號(hào)。10.2履行方式第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)文件附件四：建筑施工圖紙附件五：驗(yàn)收報(bào)告附件六：房產(chǎn)買賣合同附件七：價(jià)格調(diào)整協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：付款憑證附件十：交付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。附件一應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，需注明“與原件一致”并加蓋甲方公章。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是