房屋租賃合同糾紛撤訴裁定書

房屋租賃合同糾紛撤訴裁定書合同編號：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________地址：________________鑒于甲方為房屋所有權人，擁有以下所述房屋的完整所有權，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋并按本合同約定支付租金，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議：第一章：定義與解釋1.1定義“房屋”指位于（地址）的房產(chǎn)，包括房屋主體及其附屬設施。“租賃期”指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。1.2解釋本合同中的條款應按普通含義理解，除非上下文另有明確說明。第二章：租賃房屋2.1甲方確認，出租的房屋具備合法出租條件，不存在任何權屬爭議。2.2乙方租賃房屋僅用于居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋用途或轉(zhuǎn)租他人。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金與支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________4.3如乙方未按約定時間支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第五章：押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六章：房屋維護與維修6.1甲方負責保證房屋及其附屬設施處于適用狀態(tài)，并承擔租賃期間因房屋結構、設施本身原因?qū)е碌木S修責任。6.2乙方應合理使用房屋及其設施，并承擔因使用不當導致的維修費用。6.3乙方發(fā)覺房屋或設施有損壞時，應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后合理時間內(nèi)完成維修。第七章：保險7.1甲方應購買房屋租賃期間的財產(chǎn)保險，保障房屋及附屬設施免受意外損失。7.2乙方應自行購買租賃期間的租金保險，以保障因不可抗力原因?qū)е聼o法居住時的租金損失。第八章：合同的變更與終止8.1任何一方欲變更或終止本合同，應提前一個月書面通知對方。8.2在以下情況下，甲方有權立即終止合同，并要求乙方立即搬離房屋：a)乙方未按時支付租金，逾期超過一個月；b)乙方違反本合同第二章2.2條款，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租；c)乙方嚴重違反租賃合同的其他條款，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。8.3在以下情況下，乙方有權立即終止合同：a)甲方違反本合同第六章6.1條款，未在合理時間內(nèi)完成維修；b)甲方違反合同約定，影響乙方正常居住。第九章：違約責任9.1一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對方造成的實際損失。9.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按照本合同第四章4.3條款要求支付滯納金。第十章：爭議解決10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3在訴訟期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一章：保密條款11.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)及終止后兩年內(nèi)，對于因簽訂和履行本合同而獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。11.2保密義務不適用于以下信息：a)已經(jīng)公開的信息；b)從合法渠道獲得的，且不違反保密義務的信息；c)依法應當向有關部門報告的信息。第十二章：不可抗力12.1雙方因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同，可免予承擔違約責任。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等不可預見且不可避免的事件。12.3受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件，以便雙方共同協(xié)商解決問題的方法。第十三章：通知與送達13.1本合同項下的所有通知應以書面形式送達對方。13.2通知應以掛號信、特快專遞、郵件或直接送達等方式進行。13.3通知自發(fā)出之日起，掛號信和特快專遞的送達時間為第三個工作日，郵件的送達時間為郵件發(fā)出后的24小時，直接送達的以實際送達時間為準。第十四章：附則14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五章：簽字部分甲方（蓋