如何寫分期付款購(gòu)房協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________分期付款購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.3該房產(chǎn)的面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況見(jiàn)附件一。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方同意按照本協(xié)議約定的分期付款方式，分_______期支付購(gòu)房款。2.3每期付款金額及支付時(shí)間詳見(jiàn)附件二。2.4乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋資料，包括房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款進(jìn)度支付購(gòu)房款?？铐?xiàng)支付完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的_______%。4.2乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期應(yīng)付款款的_______%。4.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購(gòu)房款全部支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：該房產(chǎn)具體情況說(shuō)明（此處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等）附件二：分期付款明細(xì)表（此處詳細(xì)列出每期付款金額、支付時(shí)間等信息）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有房產(chǎn)的完整所有權(quán)，無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于抵押、租賃、債務(wù)等。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定分期支付購(gòu)房款，每期付款金額及時(shí)間不得擅自變更。3.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合合同約定。4.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑實(shí)體及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有，擁有對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.租賃：指房屋所有權(quán)人與使用人之間，就房屋的使用、收益等方面達(dá)成的協(xié)議。5.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、違法行為等產(chǎn)生的賠償、給付義務(wù)。6.購(gòu)房款：指乙方為購(gòu)買甲方房產(chǎn)而應(yīng)支付的貨幣金額。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，需考慮匯率變動(dòng)對(duì)購(gòu)房款的影響。2.買方為首次購(gòu)房者，可能需要額外關(guān)注房產(chǎn)交付的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。3.買方為投資者，可能對(duì)房產(chǎn)的出租或轉(zhuǎn)售有特殊要求。4.買方有特殊購(gòu)房需求，如需要進(jìn)行房屋改造或裝修。5.買方與出賣人為親朋好友關(guān)系，可能存在優(yōu)惠或特殊條款。合同補(bǔ)充條款：1.外籍人士或港澳臺(tái)同胞購(gòu)房特殊條款：如買方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，購(gòu)房款可按照雙方約定的匯率進(jìn)行支付，具體匯率及支付方式見(jiàn)附件三。2.首次購(gòu)房者特殊條款：買方為首次購(gòu)房者，甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及流程，包括但不限于房屋驗(yàn)收、設(shè)施使用說(shuō)明等，具體內(nèi)容見(jiàn)附件四。3.投資者特殊條款：買方為投資者，雙方可協(xié)商確定房產(chǎn)的出租或轉(zhuǎn)售條件，具體條款見(jiàn)附件五。4.特殊購(gòu)房需求條款：買方有特殊購(gòu)房需求，如房屋改造或裝修，具體改造或裝修方案及費(fèi)用見(jiàn)附件六。5.親朋好友關(guān)系特殊條款：買方與出賣人為親朋好友關(guān)系，雙方可協(xié)商確定購(gòu)房?jī)?yōu)惠或特殊條款，具體內(nèi)容見(jiàn)附件七。附件列表：1.附件一：該房產(chǎn)具體情況說(shuō)明2.附件二：