上海市合作住宅建設(shè)合同

合同編號：__________上海市合作住宅建設(shè)合同甲方（建設(shè)單位）：__________乙方（購買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方建設(shè)、乙方購買合作住宅事宜，達成如下協(xié)議：第一條合作住宅建設(shè)1.1甲方同意在_______地塊上建設(shè)_______套合作住宅，總建筑面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)按照乙方選定的房屋戶型、面積及裝修標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽訂《裝修合同》約定。1.3甲方保證合作住宅的建設(shè)質(zhì)量，并按照相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、環(huán)保、節(jié)能。第二條購買合作住宅2.1乙方同意購買甲方建設(shè)的合作住宅，共計_______套，建筑面積為_______平方米。2.2乙方應(yīng)按照甲方確定的房屋價格及付款方式支付房價。具體付款方式由雙方另行簽訂《付款合同》約定。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的個人信息及資料，辦理購房相關(guān)手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的交付時間，將符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進行驗收，并將驗收意見書面通知甲方。如乙方對房屋質(zhì)量提出異議，甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以核實并處理。3.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進行保修。具體保修范圍和保修期限由雙方另行簽訂《保修合同》約定。4.2甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后_______日內(nèi)予以響應(yīng)，并按照約定時間進行維修。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定建設(shè)合作住宅，或建設(shè)質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付房價，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付且乙方支付完畢房價之日起終止。甲方（建設(shè)單位）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意合同履行過程中的質(zhì)量問題、付款問題、交付時間等問題，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同義務(wù)。2.在合同履行過程中，如遇到爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同履行：指合同雙方按照合同約定的條款，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。2.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、諒解，以和平方式解決爭議的方法。4.訴訟：指當(dāng)合同雙方在爭議無法通過協(xié)商解決時，依法向人民法院提起的訴訟行為。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同文本上簽字或蓋章的地點。在該地點的人民法院具有管轄權(quán)，可用于解決合同爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修標(biāo)準(zhǔn)升級：如果乙方在購房后希望提升裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方可簽訂《裝修合同》升級版，明確升級后的裝修標(biāo)準(zhǔn)、費用及工期等內(nèi)容。2.付款方式調(diào)整：乙方因特殊情況需調(diào)整付款方式，如希望延長付款期限或采用分期付款等，雙方可簽訂《付款合同》修訂版，約定新的付款方式及期限。3.交付時間延誤：如甲方因不可抗力等因素導(dǎo)致交付時間延誤，雙方可簽訂《交付時間調(diào)整協(xié)議》，明確調(diào)整后的交付時間及乙方相應(yīng)的權(quán)益。4.售后服務(wù)補充：如乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備存在問題，雙方可簽訂《保修合同》補充協(xié)議，明確甲方應(yīng)承擔(dān)的保修責(zé)任及乙方應(yīng)提供的資料等。附件列表：1.《裝修合同》2.《付款合同》3.《交付時間調(diào)整協(xié)議》4.《保修合同》5.房屋產(chǎn)